Решение по делу № 2-563/2022 (2-3246/2021;) от 12.10.2021

47RS0№-57

Дело № мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой <данные изъяты> к администрации Федоровского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, поставить жилой дом на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Федоровского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, поставить жилой дом на кадастровый учет, указав следующее. С <данные изъяты> истица является фактическим владельцем жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Федоровское городское поселение, д. Ладога, <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Земельный участок с <данные изъяты> года был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1. В <данные изъяты> года на указанном земельном участке был построен жилой дом. ФИО1 является биологическим отцом истицы, однако отцовство его не установлено. С детства истица проживала со своей матерью в указанном доме вместе с ФИО1. Также в этом доме проживал сын ФИО1- ФИО2. После смерти ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, истица продолжила пользоваться земельным участком и проживать в жилом доме. В 2006 году умер сын ФИО1 - ФИО2. Других родственников у ФИО1, помимо сына ФИО2 не было. ФИО2 на момент смерти в браке не состоял, детей не было, в наследство после смерти ФИО1, ФИО2 никто не вступал. наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Таким образом, после смерти ФИО1, ФИО2 истица добросовестно, открыто, непрерывно пользовалась данным домовладением.

Из владения истицы жилой дом площадью 68 кв.м., 1969 года постройки, никогда не выбывал, никто прав на указанное имущество за данный промежуток времен не предъявлял. Истица несла бремя содержания имущества, в т.ч. капитального ремонта, вела хозяйство, занимается на протяжении многих лет благоустройством земельного участка.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

На основании изложенного истица просит суд признать право собственности Степановой <данные изъяты> на жилой дом площадью <данные изъяты>.м., бревенчатый, <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу <адрес>, Федоровское городское поселение д. Ладога <адрес> участок 37, поставить на кадастровый учет жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатый, <данные изъяты> постройки, расположенный по адресу <адрес>, Федоровское городское поселение д.Ладога <адрес> <данные изъяты>.

Истец Степанова Г.А. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик администрация Федоровского городского поселения <адрес> в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истицы и её представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, д. Ладога, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43).

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариальной палаты ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).

Их похозяйственной книги следует, что в личной собственности ФИО1 имелся жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, д. Ладога, <адрес> (л.д.54-62).

Степанова Г.А. проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Ладога, <адрес>, с детства, ведет хозяйство,

ухаживает за домом, что подтверждается справкой ОМВД от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,78).

Жилой дом по адресу: <адрес>, д. Ладога, <адрес>, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением ООО «АПК» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-93).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в личной собственности ФИО1 имелся жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, д. Ладога, <адрес>, что подтверждается похозяйственными книгами.

ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, д. Ладога, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариальной палаты ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Степанова Г.А. проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Ладога, <адрес>, с детства, ведет хозяйство, ухаживает за домом, что подтверждается справкой ОМВД от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство предусматривает признание права собственности на имущество, не принадлежащее лицу, обратившемуся за судебной защитой.

На основании ст. 218, 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Степановой <данные изъяты> к администрации Федоровского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, поставить жилой дом на кадастровый учет удовлетворить частично.

Признать за Степановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ленинградской области в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 68 кв.м. по адресу: <адрес>, Федоровское городское поселение, д. Ладога, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Степановой <данные изъяты> к администрации Федоровского городского поселения <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: