Решение по делу № 2-4327/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-4327/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Красновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет», администрации г. Красноярска о признании недействительными данных межевания, исключении ошибочных сведений из государственного кадастра недвижимости, возложении обязанности устранить кадастровую ошибку, признании права на земельный участок отсутствующим, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

А3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что он является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: ХА, стр. 13, бокс 8. Указанное право у него возникло на основании справки потребительского гаражного кооператива «Политехник» от 00.00.0000 года и решения Исполкома У от 00.00.0000 года об отводе участков под строительство, решения Исполкома У, решения протокола Пленума профкома политехнического института У от 00.00.0000 года «О создании гаражного кооператива при профкоме института». Распоряжением ответчика У-р от 00.00.0000 года земельный участок У, с кадастровым номером: У, площадью 33,6000 га передан в постоянное бессрочное пользование ГОУ ВПО «Красноярский государственный университет». Однако передача указанного земельного участка, по его мнению, произведена в нарушение процедуры регистрации данного участка в связи с уточнением границ данного участка при его делении на три участка, в том числе создав участок с неразрешенным использованием по адресу: Х определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: У, земельного участка с кадастровым номером: У, не нашли отражение на те объекты, на основании которых определялось местоположение земельного участка с кадастровым номером: У, земельного участка с кадастровым номером: У и в том числе земельного участка на который истец не может оформить право собственности ввиду возникшего наложения границ и возникшей кадастровой ошибки. Поскольку при выделении земельного участка с кадастровым номером: У площадью 302796,98 кв.м. в постоянное бессрочное пользование земельного участка У с кадастровым номером: У не проводилось, что привело к незаконному выделению участка с кадастровым номером: У. В результате чего, земельный участок на котором находится его гаражный бокс, вошел в границы земельного участка У с кадастровым номером: У и далее в состав земельного участка с кадастровым номером: У В результате образовавшейся кадастровой ошибки в государственный кадастр недвижимости были внесены недостоверные сведения в части местоположения границ (поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером: У земельного участка с кадастровым номером: У, расположенный по адресу: Х.

Согласно, в том числе уточненным исковым требованиям, истец просит признать недействительными данные межевания и сведения в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ (поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером: У, расположенного по адресу: Х; возложить на ответчика обязанность исключить ошибочные сведения из государственного кадастра недвижимости о месте положении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: У расположенного по адресу: Х и земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, находящийся по адресу Х, строение 13, бокс 8.; возложить на ответчика обязанность исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: У расположенного по адресу: Х и земельного участка на котором расположен гаражный бокс истца; установить границы земельного участка, на котором расположен гаражный бокс истца, по адресу ХА, стр. 13, бокс 8.; признать за ним право собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находящийся по адресу Х, стр. 13, бокс У; признать право ответчика ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» на земельный участок с кадастровым номером: У, отсутствующим.

Истец А1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав на то, что является собственником гаражного бокса У, расположенного по адресу: ХА, стр. 13. в связи с чем обладает и правом постоянного бессрочного пользования земельным участком под гаражом. В настоящее время, в виду возникшего наложения границ и возникшей кадастровой ошибки, он не может оформить право собственности на земельный участок, на котором находится гаражный бокс.

Представители ответчика ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» А4, А5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, возражали, пояснили, что все требования не имеют правовых оснований, право истца не нарушено, гараж снесен, земельный участок ни истцу, ни гаражному кооперативу не выделялся. Поскольку истец не является собственником строения, у него не имеется правовых оснований для признания прав на земельный участок.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ГСК «Политехник» А6, действуя на основании доверенности, в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, с видом разрешенного использования: занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, принадлежит ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года

В обоснование иска А1 ссылается на то, что 00.00.0000 года за ним было зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ХА, строение 13, бокс 8., в связи с чем, он обладает правом постоянного бессрочного пользования земельным участком под гаражом, однако в виду возникшего наложения границ и возникшей кадастровой ошибки он не может оформить право собственности на земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, вступившем в законную силу, исковые требования ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" удовлетворены, на А1Т. возложена обязанность произвести снос принадлежащего ему гаражного бокса У, расположенного по адресу: ХА стр. 13, и установлено, что указанный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке с кадастровым номером У, принадлежащем ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не имеет правоустанавливающих документов, а земельный участок, на котором находится самовольная постройка, ни ПГК "Политехник", который не является правопреемником гаражного кооператива "Политехник", ни А1 в установленном законом порядке не выделялся.

Судом установлено, что в настоящее время указанное решение исполнено, осуществлен снос гаражного бокса, что подтвердили в судебном заседании участники процесса.

Кроме того, согласно п. 1 ч.3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4)аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

А1 как указано выше, земельный участок под гаражным боксом ни на одном из перечисленных в ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» оснований не предоставлялся. Кураченко А.Н. не являлся и не является правообладателем земельного участка, равно как и ПГК «Политехник», в связи с чем ссылка истца о проведении межевания земельного участка с кадастровым номером У без согласование границ участка с ПГК «Политехник» и с ним как смежным землепользователем и собственником гаражного бокса, не может быть принята судом во внимание, поскольку истец не являлся и не является правообладателем земельного участка, ПГК «Политехник» также не является правообладателем земельного участка, следовательно, не являются смежными землепользователями, в связи с чем, в частности со стороной истца согласования границ не требовалось.

Учитывая, что граница спорного земельного участка в установленном законом порядке не установлена, сведения о земельном участке под гаражным боксом в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, земельный участок не является ранее учтенным, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов истца постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером У.

Доказательств обратного стороной истца не представлено.

Также стороной истца не представлено доказательств о наличии кадастровой ошибки, с учетом того, что земельный участок А1 для строительства гаражного бокса в установленном законом порядке не выделялся, следовательно, требование об устранении кадастровой ошибки несостоятельно ввиду отсутствия на то правовых оснований.

При таких обстоятельствах, в виду отсутствия доказательств выделения спорного земельного участка истцу в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается выводами, изложенными в решении Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, которые в силу ч. 2 ст. 61 ГПК имеют преюдициальное значение и не доказываются вновь, суд приходит к выводу об отказе А1 в удовлетворении исковых требований о признании недействительными данных межевания и сведений в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: У, расположенного по адресу: Х; возложении на ответчика обязанности исключить ошибочные сведения из государственного кадастра недвижимости о месте положении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: У, расположенного по адресу: Х и земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, находящийся по адресу Х, строение 13, бокс 8.; возложении на ответчика обязанность исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: У, расположенного по адресу: Х и земельного участка на котором расположен гаражный бокс истца; установлении границы земельного участка, на котором расположен гаражный бокс истца, по адресу ХА, стр. 13, бокс 8.; признании за ним право собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находящийся по адресу Х, стр. 13, бокс У, признании права ответчика ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» на земельный участок с кадастровым номером: У отсутствующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет», администрации г. Красноярска о признании недействительными данных межевания, исключении ошибочных сведений из государственного кадастра недвижимости, возложении обязанности устранить кадастровую ошибку, признании права на земельный участок отсутствующим, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е.Ю. Киселева