Решение по делу № 2-57/2020 от 06.06.2019

УИД: 91RS0019-01-2019-002356-79;

категория 2.134; дело № 2-57/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2020 года

решение в окончательной форме принято 20 августа 2020 года

г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., с участием представителя истца Конецкой Э.Д., представителя ответчиков Бережной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-57/2020 по иску Барлас Лилии Диляверовны к Вязовской Татьяне Анатольевне, Дзябак Екатерине Степановне, Эмирасанову Рефату Шевкиевичу, Пироговой Елене Владимировне, администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, кадастровому инженеру Антоненко Т.О., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастрового инженера Разложко С.И. о признании недействительным постановления, результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Барлас Лилия Диляверовна обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Вязовской Татьяне Анатольевне, Дзябак Екатерине Степановне, Эмирасанову Рефату Шевкиевичу, Пироговой Елене Владимировне, администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, кадастровому инженеру Антоненко Т.О., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастрового инженера Разложко С.И. о признании недействительным постановления администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 27 июля 2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (в редакции постановления от 7 ноября 2016 года №800), признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО5, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка; признании сведений ЕГРН о координатах земельных участках с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путем установления координат земельных участков.

Требования мотивированы тем, что при осуществлении работ с целью государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, выявлено, что по сведениям ЕГРН на границы данного земельного участка накладываются границы иного земельного участка с кадастровым номером №, являющегося участком придомовой территории и находящегося в общей долевой собственности собственником квартир много квартирного дома №<адрес> в <адрес>. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не устранил кадастровую описку на основании предоставленных истцом документов, а ответчики никаких действий относительно проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ своего земельного участка не предпринимают.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании решения исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета Симферопольского района Республики Крым от 19 ноября 1997 года №151 Абибулаевой (Барлас) Лилии Диляверовне передан в собственности земельный участок площадью 0,0174 кв. м по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, участку присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 27 июля 2016 года (в редакции постановления от 7 ноября 2016 года №800) утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1655 +/- 8.17 кв. м на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, <адрес>.

Сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером: № внесены в ЕГРН на основании межевого плана, разработанного кадастровым инженером Антоненко Т.О.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №34/19 эксперта ООО «Институт экспертных исследований» от 28 февраля 2020 года установлено, что фактические координаты земельного участка с кадастровым номером № соответствуют координатам точек его границ, содержащимся в ЕГРН, кроме точек №5, 6, 7, которые соответствуют границам <адрес> по внутренним стенам и перегородкам жилого дома, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № также не полностью соответствует границам по данным ЕГРН (от точки 22 до 4 и от 1 до 3, в точке 6, 7 и от точек 14 до 17. Экспертом установлено, что при указании координат земельных участок с кадастровыми номерами № и предложен каталог координат земельных участков, подлежащих внесению в ЕГРН для устранения такой ошибки.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять заключению эксперта, поскольку заключение мотивировано, в нем указаны критерии для проведения исследования с указанием источников получения информации, перечень документов, используемых экспертом. Из приложенных к заключениям документов усматривается, что оценщик имеет необходимую квалификацию. Заключение подробно мотивировано в исследовательской части, построено на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность сделанных выводов.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом из требований пунктов 2, 21, 43 указанного Порядка усматривается, что основанием для уточнения границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки может быть заявлением заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

Ответчики с подобным заявлением в орган государственной регистрации не обращались.

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, что нарушает законные права истца, защитить нарушенное право истца представляется возможным путем исключения сведений об описании границ земельного участка ответчика из ЕГРН.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая изложенное суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично, приняв решение о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и определении границ земельных участков сторон в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

Удовлетворения указанных требований достаточно для защиты прав истца в спорных правоотношениях, остальные требования заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Барлас Лилии Диляверовны к Вязовской Татьяне Анатольевне, Дзябак Екатерине Степановне, Эмирасанову Рефату Шевкиевичу, Пироговой Елене Владимировне, администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, кадастровому инженеру Антоненко Т.О., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастрового инженера Разложко С.И. о признании недействительным постановления, результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером Антоненко Татьяной Олеговной, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Антоненко Татьяной Олеговной и определить границы данного земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

номер точки	по оси Х	по оси У
1	4 989 968,93	5 183 753,65
2	4 989 960,93	5 183 765,98
3	4 989 961,67	5 183 766,49
4	4 989 959,15	5 183 770,15
5	4 989 964,06	5 183 773,53
6	4 989 965,02	5 183 772,13
7	4 989 968,36	5 183 774,42
8	4 989 971,18	5 183 770,16
9	4 989 979,22	5 183 776,07
10	4 989 965,31	5 183 794,41
11	4 989 959,65	5 183 790,35
12	4 989 957,83	5 183 792,12
13	4 989 955,88	5 183 794,67
14	4 989 947,92	5 183 806,65
15	4 989 941,35	5 183 804,05
16	4 989 933,98	5 183 799,92
17	4 989 935,76	5 183 796,38
18	4 989 934,27	5 183 796,28
19	4 989 925,41	5 183 792,78
20	4 989 926,67	5 183 790,78
21	4 989 925,04	5 183 789,84
22	4 989 926,74	5 183 787,73
23	4 989 931,17	5 183 781,61
24	4 989 943,88	5 183 765,59
25	4 989 958,16	5 183 745,26
26	4 989 968,44	5 183 753,30

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 90:12:010103:568 в соответствии со следующим каталогом координат:

номер точки	по оси Х	по оси У
1	4 989 697,91	5 183 759,12
2	4 989 969,33	5 183 769,00
3	4 989 971,11	5 183 770,29
4	4 989 968,36	5 183 774,42
5	4 989 965,02	5 183 772,13
6	4 989 964,06	5 183 773,53
7	4 989 959,15	5 183 770,15
8	4 989 961,67	5 183 766,49
9	4 989 960,93	5 183 765,98
10	4 989 968,93	5 183 753.65

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) 20 августа 2020 года.

Судья