Решение от 14.11.2022 по делу № 2-3309/2022 от 23.02.2022

Дело № 2-3309/2022

УИД 50RS0028-01-2022-001669-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 «ноября» 2022 года                                    г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгановой Татьяны Вячеславовны к Кледовой Наталье Вячеславовне, Деевой Елене Вячеславовне о признании права собственности в порядке наследования о признании права собственности в порядке наследования,

встречному иску Кледовой Натальи Вячеславовны, Деевой Елены Вячеславовны к Драгановой Татьяне Вячеславовне о признании отсутствующим права в порядке наследования, признании Мирового соглашения от 03 апреля 2018 ничтожным,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что является единственной дочерью и наследницей по закону умершей ФИО7 и умершего ФИО8.

С целью принятия наследства, оставшегося после смерти родителей, ФИО2 обратилась к нотариусу, на основании поданного заявления было заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО7, проживавшей по адресу: <адрес>, д. Осташково, <адрес>, которая фактически приняла наследство после своего мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом <адрес> нотариальной палатой Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО9

При сборе документов необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, <адрес>, ФИО2 была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2022 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ФИО2 стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, <адрес>, зарегистрировано на ФИО4 и ФИО10 по ? на земельный участок общей площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 50:12:0070113:34, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, <адрес>.

    Истец ФИО2 просит суд признать отсутствующим право собственности ответчиков на спорный земельный участок и признать за ней право собственности в порядке наследования.

Ответчиками ФИО3, ФИО4 был подан встречный иск о признании отсутствующим за ФИО2 права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0070113:34, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, <адрес>., площадью 900 кв.м.; признании отсутствующим права собственности на 86/300 долей дома с кадастровым номером 50:12:0070113:414, находящегося по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, <адрес>, а также признании Мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным.

Встречный иск мотивирован тем, что при жизни ФИО11 не оказал содействие при передачи прав на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0070113:629, расположенного по адресу: <адрес>, д. Осташково, <адрес>, которым ФИО11 пользовался на основании договора аренды земельного участка № от 21.08.2013г., заключенного с Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район <адрес>», в связи с чем, Ответчик по встречному иску - ФИО2 не имеет право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., огороженный забором, на котором расположена часть жилого <адрес> в порядке наследования по приведенным во встречном иске доводам.

В судебном заседании Истец по первоначальному иску ФИО2 и ее представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не признали.

В судебном заседании Ответчик по первоначальному иску ФИО3, не признала иск, встречный иск поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратился в Мытищинский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4 о признании частично недействительными договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о передачи ФИО12 безвозмездно в собственность земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> 86/300 долей жилого дома общей площадью 178,8 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; о включении в наследственную массу ? доли земельного участка и 43/300 доли жилого дома, расположенных по указанному адресу, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании в порядке наследования права собственности на ? долю земельного участка и 43/300 долей жилого дома, расположенных по указанному адресу.

На основании определения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между ФИО11, с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны, к ФИО8 перешло право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., огороженный забором, на котором расположена часть жилого <адрес>, в которой проживает ФИО11, в составе земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно, к ФИО3 и к ФИО4 перешло право собственности, по ? доли за каждой на земельный участок, площадью 600 кв.м. в составе земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни родители Истца по первоначальному иску надлежащим образом не оформили права на вышеуказанный земельный участок, данное имущество не вошло в наследственную массу имущества, наследуемого после смерти родителей, в связи с чем, Истец по первоначальному иску не может должным образом оформить право собственности на данное имущество.

Однако Истец по первоначальному иску ФИО2 совершила действия по распоряжению наследственным имуществом, осуществив похороны родителей, стала использовать земельную долю по прямому назначению.

С 2000 года Истец по первоначальному иску ФИО2 проживала совместно со своими родителями в жилом <адрес> расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

    Истец по первоначальному иску ФИО2 просит признать за ней право собственности на спорное имущество, поскольку права наследодателей в установленном порядке зарегистрированы не были, наследственные дела своевременно не открывались.

Ответчиками ФИО3, ФИО4 предъявлен встречный иск о признании мирового соглашения между ФИО11, с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны, к ФИО8 перешло право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., огороженный забором, на котором расположена часть жилого <адрес>, в которой проживал ФИО11 в составе земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно, к ФИО3 и к ФИО4 перешло право собственности, по ? доли за каждой на земельный участок, площадью 600 кв.м. в составе земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

В обоснование своей позиции ФИО3 и ФИО4 ссылаются на положения дополнительного соглашения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3, указывая на тот факт, что после подписания мирового соглашения ФИО11 не совершенно никаких действий или содействия для передачи своих прав на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0070113:629, расположенного по адресу: <адрес>, д. Осташково, <адрес>, которым ФИО11 пользовался на основании договора аренды земельного участка № от 21.08.2013г., заключенного с Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район <адрес>» (далее по тексту Соглашение).

Как следует из условий п.3 Соглашения ФИО11 совершает все необходимые предусмотренные законом действия по передаче своих прав на вышеуказанный арендованный земельный участок в пользу ФИО3, предоставляя при этом все необходимые документы.

Во исполнении достигнутых договоренностей ФИО11 предоставил в Администрацию Мытищинского муниципального района полный пакет документов с целью согласования процедуры заключения договора аренды на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0070113:629, расположенного по адресу: <адрес>, д. Осташково, <адрес>, получив предварительное одобрение со стороны Администрации Мытищинского муниципального района, что подтверждается Постановлениями Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельных участков на праве аренды общей площадью 500 кв.м.

Таким образом, со стороны ФИО8 получено согласие Администрации Мытищинского муниципального района на заключение договора аренды на земельные участки общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0070113:629, расположенные по адресу: <адрес>, д. Осташково, <адрес> того ФИО11 не предпринимал каких либо действий направленных на создание условий, препятствующих переходу к ФИО3 прав на вышеуказанный земельный участок, доказательств обратного ФИО3 не представлено.

При этом согласно п. 4 Соглашения ФИО3 приняла на себя обязательство самостоятельно оформить переход к ней права аренды или иного права на вышеуказанный земельный участок, однако свои обязательства ФИО3 не исполнила.

Следует отметить, что условия утвержденного мирового соглашения не содержат условий о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 5042:0070113:6297 площадью 500 кв.м., заключенного ФИО11 с Администрацией Мытищинского муниципального района, к ФИО3 и ФИО4

Данные условия не являются предметом мирового соглашения, и суд не учитывал их при утверждении мирового соглашения.

Изменения каких бы то ни было условий по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070113:629, площадью 500 кв.м., заключенного ФИО11 с Администрацией Мытищинского муниципального района, не повлияли на условия утвержденного мирового соглашения, условия мирового соглашения не изменились, в связи с чем, указанные заявителями обстоятельства не являются существенными обстоятельствами при исполнения утвержденного мирового соглашения.

В нарушении требований ст.56 ГПК РФ, Истцами по встречному иску ФИО3 и ФИО4 не представлены доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, являющихся основанием для признания мирового соглашения недействительным.

В связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречного иска.

Ответчик по встречному иску ФИО2 заявила ходатайство о применении к указанным требованиям срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ в три года. Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности на принадлежащие им доли в праве собственности не было зарегистрировано по не зависящим от них причинам - в связи со смертью, однако их право собственности подтверждается иными представленными доказательствами, суд находит установленным, что умершие родители Истца по первоначальному иску ФИО2 являлись собственниками земельного участка, площадью 900 кв.м., в составе земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0070113:34, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти родителей право собственности на принадлежащее им имущество на земельный участок, площадью 900 кв.м., в составе земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0070113:34, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследства перешло к дочери – ФИО2

Таким образом, Истцу по первоначальному иску ФИО2 стало принадлежать право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., в составе земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0070113:34, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Таким образом, право на принятие наследства после смерти родителей перешло к ФИО2 как к единственному наследнику.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ее родственников, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ней в порядке наследования.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, оценив взаимную связь доказательств и фактов, установленных судом, суд считает встречный иск ФИО3 и ФИО4 необоснованным и не подлежащим удовлетворению по вышеприведенным основаниям, а первоначальный иск ФИО2– подлежащий удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1152,1153,1154 ГК РФ, ст.ст.12,56,167,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 900 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:12:0070113:34, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1513 ░░.░ ░ ░░:50:12:0070113:34-50/0012019-3, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1513 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:50:12:0070113:34-50/0012019-2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

        ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░