Решение от 23.05.2017 по делу № 33-10414/2017 от 10.05.2017

№...

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа                                 23 мая 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                     Турумтаевой Г.Я.,

судей:                                 Гаиткуловой Ф.С.,

                                    Голубевой И.В.,

при секретаре                             Даминовой Р.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Муллаянова Р.Р. – Ишмуратова Р.М. на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 13 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муллаянов P.P. обратился в суд с иском к ООО «ЮжУралРесурс» о признании недействительным в силу притворности договора соинвестирования.

В обоснование исковых требований указал, что 12.07.2012 года между ООО «Строительное управление № 4» (инвестор) и ООО «ЮжУралРесурс» (соинвестор) заключен договор соинвестирования №..., по условиям которого соинвестор обязуется передать инвестору средства финансирования для строительства жилого помещения (квартиры) №..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., состоящее из одной комнаты, расположенное на ... этаже в ... этажном жилом доме адрес, строительный адрес «адрес». При этом инвестор без определения каких-либо дополнительных условий предоставляет право соинвестору передавать права по договору иным лицам - правопреемникам. 12.07.2012 года ООО «ЮжУралРесурс» (инвестор) заключил с ним договор соинвестирования, согласно которому соинвестор обязуется осуществить инвестирование строительства многоэтажного жилого дома по строительному адресу «адрес», а инвестор обязуется передать соинвестору однокомнатную квартиру, общей проектной площадью ... кв.м., №..., состоящую из одной комнаты, расположенную на 6 этаже в данном доме. Согласно пункту 2.1 договора соинвестор обязан уплатить инвестору во исполнение условий договора денежную сумму в размере ... рублей. Он полностью оплатил указанную сумму. По его мнению, данный договор соинвестирования от 12.07.2012 является ничтожным в силу притворности, поскольку стороны прикрыли данным договором договор цессии прав ответчика, возникших по заключенному 12.07.2012 между ООО «Строительное управление № 4» и ООО «ЮжУралРесурс» договору соинвестирования №... от 12 июля 2012 года. У ответчика отсутствовали правовые основания для заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Просил признать недействительным в силу притворности договор соинвестирования, заключенный 12 июля 2012 года между ООО «ЮжУралРесурс» и Муллаяновым P.P.; признать приобретшим Муллаяновым P.P. в порядке уступки права ООО «ЮжУралРесурс» права требования, принадлежащие ООО «ЮжУралРесурс» согласно договору соинвестирования №... от 12 июля 2012 года, заключенного между ООО «ЮжУралРесурс» и ООО «Строительное управление № 4».

Решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 13 декабря 2016 года постановлено:

в удовлетворении искового заявления Муллаянова P.P. к ООО «ЮжУралРесурс» о признании недействительным в силу притворности договора соинвестирования, заключенного 12 июля 2012 года между ООО «ЮжУралРесурс» и Муллаяновым P.P., признании приобретшим Муллаяновым P.P. права требования, принадлежащего ООО «ЮжУралРесурс», согласно договору соинвестирования №... от 12 июля 2012 года, заключенного между ООО «ЮжУралРесурс» и ООО «Строительное управление № 4», отказать.

В апелляционной жалобе представитель Муллаянова Р.Р. – Ишмуратов Р.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, указав, что договор соинвестирования является ничтожной сделкой, у ответчика отсутствовали правовые основания заключения с истцом договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, ответчик прикрыл договором соинвестирования от 12 июля 2012 года договор цессии прав ответчика, что подтверждается идентичностью прав и обязанностей, отраженных в обоих названных договорах. Оспариваемым договором нарушаются права Муллаянова Р.Р., лишают его права требовать исполнения условий договора в части передачи ему по окончании строительства предмета договора, предоставления ему сведений о ходе строительства.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили. Информация о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 118, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав Кириллову Е.А., ее представителя Сафина Б.А., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (в редакции, действующий на момент совершения сделки) установлено, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ (в редакции, действующий на момент совершения сделки) предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 статьи 388 ГК РФ (в редакции, действующий на момент совершения сделки) уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.Пунктом 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Согласно пунктам 1-3 статьи 421 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Как следует из материалов дела, 12.07.2012 между ООО «ЮжУралРесурс» (соинвестор-1) и Муллаяновым P.P. (соинвестор-2) заключен договор соинвестирования, по условиям которого Муллаянов Р.Р. обязуется передать ООО «ЮжУралРесурс» средства финансирования для строительства жилого помещения (квартиры) №..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., состоящее из одной комнаты, расположенное на ... этаже в ... этажном жилом ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░/░-12 ░░ 12.07.2012, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 4», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ №... ░░ 12.07.2012 ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 4» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ( ░.1.3 ░░░░░░░░).

░░░░░░░ 1.6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1.5. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-1 ░░░░░░░░░ ░ ░. 1.5. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░-1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░. 1.5. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 16.12.2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░». ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №4» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ P.P., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.07.2012 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ P.P. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ №... ░░ 12.07.2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 4», ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.07.2012 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 12.07.2012 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 16.12.2014 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.07.2012 ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.