Решение по делу № 2-8015/2024 от 18.07.2024

Дело № 2-8015/2024

14RS0035-01-2024-013857-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск                                    16 октября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сфера комфорта»» к Мамонтову Константину Владимировичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сфера комфорта» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что Мамонтов К.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, улица ____, не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Просило взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2022 года по июнь 2024 года в размере 63 386,54 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб.

Определением суда от 11.09.2024 года в качестве соответчика привлечена Пшукова И.Х., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарафизов Р.Ф. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что ООО «Сфера комфорта» уже обращалось в суд с иском к Мамонтову К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом требования были удовлетворены с ответчика взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 29.07.2021 года по ноябрь 2023 года в размере 259 124 рубля 21 копеек. В части иска по уплате взносов на капитальный ремонт судом было оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что ООО «Сфера комфорта» не обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа. Данное решение было обжаловано ответчиком, но оставлено без изменения Верховным судом РС(Я), все доводы ответчика, высказанные здесь, заявлялись и тогда, но были отклонены судом апелляционной инстанции. Решение общего собрания собственников 31.12.2020 г. не было никем оспорено, оно законное.

В суд ответчик Мамонтов К.В., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился по неизвестной причине, доказательств уважительности своей неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении дела не заявлено, при этом обеспечил явку своих представителей по надлежаще оформленным доверенностям. В связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без участия ответчика на основании ст.ст.48, 167 ГПК РФ.

Представители ответчика по доверенности Мамонтова Т.Ю. и Варварикова А.Г. с иском не согласились, пояснили, что в квартире Мамонтов К.В. фактически не живет, живет семья Пшуковых, которых решением суда выселили, однако они продолжали в ней жить и пользоваться коммунальными услугами. Считают, что надлежащим ответчиком является Пшукова И.Х., на общем собрании собственников 31.12.2020 г. Мамонтов К.В. участия не принимал. В расчете задолженности по взносам на капитальный ремонт завуалирована сумма задолженности прежних владельцев. Мамонтов К.В. не обязан нести ответственность за всех. По решению суда Пшукову И.Х. удалось выселить лишь в апреле 2024 г., в связи с чем ответчик с этого момента обязан оплачивать свою задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Соответчик Пшукова И.Х., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)» также извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности своей неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении дела не заявлено, в связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 статьи 175 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 175 ЖК РФ дополнена частью 3.1, согласно которой решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2024 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, улица Можайского, дом 13/9, квартира 155, является ответчик Мамонтов К.В., право собственности зарегистрировано 29.07.2021 года.

Как следует из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО город Якутск формы № от 24.01.2024 года, в качестве собственника без регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, указан ответчик Мамонтов К.В., в регистрации в данной квартире никто не значится.

Из материалов дела следует, что ООО «Сфера комфорта» осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: г. Якутск, ____ на основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 31.12.2020 г.

Решением Управления государственного строительного жилищного надзора РС (Я ) № 49 от 26.02.2021 г. в список домов, находящихся в управлении ООО «Сфера комфорта» включен дом по адресу: г. Якутск, ____

Согласно сведениям по начисленным и оплаченным взносам на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по июнь 2024 года задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 63 386,54 руб. Расчет, представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает.

Между тем, суд не находит оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, собственником которого он является, поскольку законодателем бремя содержания жилого помещения, в том числе, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложено на его собственника (ст. 30 ЖК РФ).

Доводы представителей ответчика о том, что Мамонтов К.В. не обязан оплачивать образовавшуюся задолженность, надлежащим ответчиком является Пшукова И.Х. уже были предметом судебного разбирательства по иску ООО «Сфера комфорта» к Мамонтову К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 16.03.2024 г. требования ООО «Сфера комфорта» были удовлетворены с Мамонтова К.В. была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 29.07.2021 года по ноябрь 2023 года в размере 259 124,21 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от 03.07.2024 г. указанное решение было оставлено без изменения.

Доводы представителей ответчика, направленные на несогласие с вступившим в законную силу судебным актом, вынесенным Верховным Судом Республики Саха (Якутия), судом отклоняются, поскольку в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из изложенного следует, что обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет лежит на собственнике жилого помещения Мамонтове К.В., в связи с чем, суд приходит к выводу, что неисполнение решения суда о выселении Пшуковых из спорной квартиры не является основанием для освобождения собственника жилого помещения Мамонтова К.В. от оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку право собственности ответчика было зарегистрировано 29.07.2021 года, следовательно, с данного периода ответчик обязан вносить оплату взносов на капитальный ремонт.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Указанное обстоятельство представители ответчика, а также размер суммы задолженности не оспаривали, указывая лишь на отсутствие как таковой обязанности вносить взносы.

Доказательства оплаты ответчиком взносов за спорный период материалы дела не содержат, указанные доказательства не представлены и стороной ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с марта 2022 года по июнь 2024 года в размере 63 386,54 рублей.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мамонтова Константина Владимировича, 19 ___, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сфера комфорта» (___) задолженность в размере 63 386,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья:                                        Л.И.Холмогорова

Решение суда изготовлено 16.10.2024 года.