Решение по делу № 2-2225/2017 от 29.03.2017

Гр. дело № 2-2225/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Малюткиной-Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» (публичное акционерное общество) к Кречетовой О.А. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии представителя истца АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО Дударенко Е.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40),

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) обратился в суд с иском к Кречетовой О.А. о расторжении кредитного договора №) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Кречетовой О.А., взыскании задолженности по нему по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 573 646,10 руб., в том числе: основной долг в размере 2 336 215,01 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 217 683,83 руб.; неустойка в размере 19 747,26 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 68,3 кв. м., этаж 1, адрес объекта: <адрес> принадлежащую на праве собственности Кречетовой О.А., определив начальную цену реализации в размере залоговой стоимости в сумме 2 926 000 руб., способ реализации - публичные торги. Иск мотивирован неисполнением обязательств по договору. Со ссылкой на ст.ст. 309,310,322,323,330, 361,363, 807-810 ГК РФ просят иск удовлетворить, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО Дударенко Е.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Ответчик Кречетова О.А. в судебном заседании не участвовала, извещена по адресу регистрации, в соответствии с адресной справкой, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п.1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор в случае невыполнения заемщиком предусмотренных договором обязанностей имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО и Кречетовой О.А. был заключен кредитный договор № по которому заемщик получила кредит в сумме 2 340 000 руб. сроком на 240 мес., считая от даты фактического предоставления кредита, под 16,90 % годовых, для целевого использования, а именно, на приобретение недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, общая площадь 68,3 кв. м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>.

Факт исполнения банком обязанности по выдаче кредита в размере 2 340 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ненадлежащим образом и несвоевременно исполняла свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов. Требования банка об уплате просроченной задолженности остались без ответа и исполнения (л.д. 33, 34).

В соответствии со ст.ст. 309, 810 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пункт 6.2 Индивидуальных условий договора потребительского кредита предусматривает, что ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Согласно п. 6.3, 6.4 первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит уплате в дату второго платежа вместе с аннуитентным платежом за второй процентный период. В последующие 214платежей заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитентного платежа, рассчитанного по формуле.

В соответствии с п. 12.1 Индивидуальных условий договора, при несвоевременном осуществлении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает Банку пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (при этом проценты не начисляются на сумму кредита за соответствующий период нарушения обязательств) за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 12.2 Индивидуальных условий договора Заемщик уплачивает Банку штраф в размере 1 000 руб. при неисполнении обязательств, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий договора, погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом, неустоек (пени, штрафов) по договору осуществляется путем внесения/перечисления Заемщиком денежных средств на Счет и списания их Банком со Счета на основании длительного распоряжения Заемщика в очередную дату платежа в счет уплаты соответствующих платежей по договору.

Пунктом 2.7 Общих условий Договора предусмотрено право банка потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита (возврату очередной части кредита) продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней; а также в других случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Заемщик обязан досрочно возвратить кредит, уплатить причитающиеся проценты и суммы неустойки (пени, штрафов) в течение 30 календарных дней со дня получения требования Банка или в течение 45 дней со дня отправления Банком в адрес заемщика указанного требования о досрочном возврате, в зависимости от того, какой из указанных сроков наступит ранее.

При неисполнении Заемщиком требования Банка о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов, в течение вышеуказанного срока, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество (л.д. 16).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является, ипотека в силу закона (п. 1 ст. 77, п. 1 ст. 64.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости )") приобретенного частично с использованием средств кредитора жилого помещения - квартиры, указанного в п. 11 Индивидуальных условий договора, - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такие объекты недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 334, 335, 337, 339 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий договора потребительского кредита Кредитного договора предмет залога - квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,3 кв. м., этаж 1, адрес объекта: <адрес> оценивается сторонами в сумме 2 926 000 руб.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Все условия кредитного договора заемщиком были приняты, однако, обязательства по ним исполнялись несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам, то есть существенно нарушались условия договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору составляет 2 573 646,10 руб., в том числе: основной долг в размере 2 336 215,01 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 217 683,83 руб.; неустойка в размере 19 747,26 руб.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, у суда не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора.

В погашение основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесено: 698,45 + 3 086,54 = 3 784,99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет погашения суммы основного долга не вносились, задолженность по основному долгу составляет: 2 336 215,01 руб. (2 340 000- 3 784,99= 2 336 215,01).

Задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 217 683,83 руб. (265 448,52+88 450,32-71 373,58-64 841,43).

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили: 725,96+17493,11+1528,19 = 19 727,21 руб.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. Условия по договорным процентам, неустойке сторонами были приняты.

Проверив составленный истцом расчет, суд, находит его верным, т.к. в нем отражены как периоды внесения платежей, так и размеры задолженности, размеры процентов.

Ответчицей не представлено доказательств погашения задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 573 646 ░░░. 10 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 336 215 ░░░. 01 ░░░. ; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 217 683 ░░░. 83 ░░░. ; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 747 ░░░. 26 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 926 000 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 21 068 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░