Решение по делу № 2-1892/2019 от 07.05.2019

                                                  Дело №2-1892/2019

                                                                                             Категория 2.127

      91RS0019-01-2019-001929-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 года                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии помощника судьи Вушкан В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Сеитумерова И.Р. к Сеитумерову Д.Р. об освобождении жилого дома на время проведения капитального ремонта,

с участием представителя истца по доверенности Гирина К.С., ответчика – Сеитумерова Д.Р., представителя ответчика – адвоката Борисова Д.О. (№).

УСТАНОВИЛ:

Сеитумеров И.Р. обратился в Симферопольский районный суд РеспубликиКрым с исковым заявлением к Сеитумерову Д.Р. об освобождении жилого дома на время проведения капитального ремонта, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения. На сегодняшний день в жилом доме необходимо провести капитальный ремонт: отремонтировать кровлю жилого дома, систему отопления, а также укрепить несущие конструкции жилого дома. Аварийное состояние кровли угрожает жизни и здоровью проживающих лиц. В связи с необходимостью капитального ремонта истец направил ответчику уведомление о проведении капитального ремонта, отказ от освобождения жилого дома в письменной форме истец не получил, ответчик продолжает проживать в доме. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося участника процесса, надлежаще извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела на основании имеющихся в деле доказательств.

    Выслушав пояснения участников процесса, эксперта, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

    Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилой дом, площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Сеитумерову И.Р. (л.д. 6).

    Как усматривается из договора поднайма (найма) жилого дома, зарегистрированного ЖЭУ под № ДД.ММ.ГГГГ, Сейтумеров И.Р. передал Сеитумерову Д.Р. бесплатно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен на постоянной основе (л.д.8).

    Согласно уведомлению начальника ОАСР УВМ МВД по Республике Крым И.Г. Попова от ДД.ММ.ГГГГ №, Сеитумерову Д.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

          Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Сеитумеров И.Р. проинформировал Сеитумерова Д.Р. об освобождении жилого дома на время проведения капитального ремонта.

Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.          В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

Как следует из искового заявления, основанием предъявленного иска явилось то, что переданное истцом ответчику по договору поднайма (найма) жилое помещение по адресу: <адрес>, настоящее время нуждается в проведении капитального ремонта.

Исходя из предмета и основания иска, в предмет доказывания по данному делу входит, в том числе установление такого юридически значимого обстоятельства как наличие нуждаемости домовладения в капитальном ремонте.

При этом, в соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом в нарушение указанных требований процессуального закона суду не представлен документ, подтверждающий нуждаемость проведения капитального ремонта домовладения.

         Согласно заключению №191/19-Э судебной строительно-технической экспертизы, выявленные дефекты кровли в виде трещин и отверстий, образовавшихся в результате предыдущего способа крепления, и нарушения в строительных конструкциях жилого дома литер «а,А» не требуют проведения капитального ремонта и могут быть устранены путем проведения текущего ремонта. Экспертом рекомендуется провести текущий ремонт по частичной замене штучного материала (асбестоцементного листа) или же заделке указанных дефектов при помощи вяжущих веществ. Предельный срок проведения ремонта составляет 1 сутки.

    Суд принимает как надлежащее доказательство выводы судебной строительно-технической экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, основания сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизы, у суда отсутствуют, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практическую основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам, установленным судом, соответствующим требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

     Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований, в связи чем основания для их удовлетворения отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца подлежит взысканию в пользу ООО «Центр судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского» расходы по производству судебной строительно-технической экспертизы в размере 25000 рублей

     Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Сеитумерова И.Р. к Сеитумерову Д.Р. об освобождении жилого дома на время проведения капитального ремонта, отказать.

Взыскать с Сеитумерова И.Р. в пользу ООО «Центр судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского» расходы по производству судебной строительно-технической экспертизы в размере 25000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11 октября 2019 года