Решение от 31.10.2023 по делу № 2-8248/2023 от 06.07.2023

11RS0001-01-2023-008814-19 №2-8248/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 31 октября 2023 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах Спириной Веры Олеговны и Спириной Марии Александровны к Малиновской Евгении Евгеньевне и Лютоеву Владиславу Михайловичу о возложении обязанности провести работы по гидроизоляции в местах примыкания ванны к стене ванной комнаты в квартире,

установил:

ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району обратилась в суд в интересах Спириной В.О. и Спириной М.А. с иском к Малиновской Е.Е. о возложении обязанности провести работы по гидроизоляции в местах примыкания ванны к стене ванной комнаты ... во избежание протечек в принадлежащую Спириным ....

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Лютоев В.М., третьими лицами привлечены ООО «Управляющая компания» и ООО «УКОР-1».

В судебном заседании ответчик Малиновская Е.Е. указала, что требуемые истцами работы выполнены.

Представитель ГЖИ и Спирина М.А. данные обстоятельства подтвердили, при этом, об отказе от иска не заявили.

Истец Спирина В.О., соответчик Лютоев В.М. и представители третьих участия в рассмотрении дела не приняли.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ... принадлежит на праве общей долевой собственности Малиновской Е.Е., Лютоеву В.М., и несовершеннолетнему ФИО8

Собственниками нижерасположенной ... являются Спирина В.О. и Спирина М.А.

В связи с неоднократными заливами ..., ** ** ** представителями обслуживающей компании ООО «УКОР-1» проведен осмотр ..., в ходе которого установлено, что в квартире произведена замена труб внутренней разводки канализации, разводка водопровода заменена со стальных труб на металлопластиковые трубы. Разделка ванны по периметру стен из цементного раствора, окрашена масляной краской, имеет трещины, местами сколы. В момент пролива ванны по стенам под ванной появились следы намоканий.

По результатам рассмотрения обращений собственников ... (Спириной В.О. и Спириной М.А.) в Службу Республики Коми стройжилтехнадзора, должностным лицом ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району в адрес собственника ... – Малиновской Е.Е. вынесено предостережение от ** ** ** о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением в срок не позднее ** ** ** провести работы по гидроизоляции в местах примыкания ванны к стене ванной комнаты ... во избежание протечек в нижерасположенную ....

Неисполнение предостережения в установленный в нём срок послужило основанием для обращения жилищной инспекции с иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является в том числе соблюдение гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлены факты отсутствия в помещении ванной комнаты ... надлежащей герметизации и гидроизоляции в местах примыкания ванны к стене в результате чего вода проникала в нижерасположенную ..., а также неисполнения собственником ... предостережения органа жилищного надзора в установленный в нём срок.

При таких обстоятельствах, требования Государственной жилищной инспекцией по г.Сыктывкару и Корткеросскому району о возложении на ответчиков обязанности выполнить работы по гидроизоляции в целях исполнения предостережения, суд считает обоснованными.

В то же время, из объяснений сторон и акта осмотра от ** ** ** следует, что после подачи иска в суд работы по гидроизоляции в местах примыкания ванны к стене ванной комнаты ... ответчиками выполнены.

С учетом изложенного, суд считает, что обязанность по исполнению предостережения от ** ** ** и выполнению указанных в нём работ, исполнена ответчиками в ** ** **.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░