Решение от 24.06.2019 по делу № 2-2199/2019 от 27.03.2019

Дело № 2- 2199/19                                              24 июня 2019 года

78RS0017-01-2019-001535-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Кариповой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ольги Сергеевны к ООО «Финансово-строительная корпорация» «Лидер Северо-Запад» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,-

установил:

Истец обратился в Петроградский районный суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование иска указала, что 19.01.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор № М/1/2/2/136/1/ФСК участия в долевом строительстве, в соответствии с которым цена договора с учетом доплаты 122 459 рублей 23 копейки на основании акта взаиморасчета от 03.12.2018 года составляет 1 734 193 рубля 52 копейки (п.4.2), срок сдачи однокомнатной квартиры, общей площадью 24,05 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок №, по акту приема-передачи не позднее 31.08.2018 (п. 2.4 договора ДДУ). Однако, квартира передана лишь 05.12.2018 года. Таким образом, как указывает истец период просрочки составляет с 01.09.2018 года по 05.12.2018 года в размере 82 778рублей 84 копейки, которые истце просит взыскать с ответчика, а также компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф.

Истец в настоящее судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, что следует из расписки об извещении в судебное заседание не явился, а потому суд, рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 12 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу положений ст. 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 19.01.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор № М/1/2/2/136/1/ФСК участия в долевом строительстве, в соответствии с которым цена договора с учетом доплаты 122 459 рублей 23 копейки на основании акта взаиморасчета от 03.12.2018 года составляет 1 734 193 рубля 52 копейки (п.4.2), срок передачи однокомнатной квартиры, общей площадью 24,05 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок №, по акту приема-передачи не позднее 31.08.2018 (п. 2.4 договора ДДУ).

Вместе с тем, квартира истцу была передана лишь 05.12.2018 года, что следует из акта приема передачи квартиры. Сторонами данный факт не оспаривается.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г N 214-ФЗ, застройщик в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта уплачивает неустойку, исходя из ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства.

Рассматривая указанные требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.09.2018 года по 05.12.2018 года в размере 82 778рублей 84 копейки суд приходит к следующему:

Согласно акта приема-передачи от 05.12.2018 года, квартира передача истцу 05.12.2018 года, таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с 01.09.2018 по 05.12.2018 и составляет 82 778рублей 84 копейки (1 734 193 рубля 52 копейки * 7,5% / 300 * 96 дней * 2).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку в размере 82 778рублей 84 копейки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На настоящие правоотношения распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей", исходя из разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" ст. 15 данного Закона подлежит применению.

Право истца на получение компенсации морального вреда бесспорно, однако, суд полагает, что соразмерным причиненным истцу нравственных страданиям будет являться компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку ответчик не исполнил в добровольном порядке, до обращения с иском, требования истца, следовательно, с него в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 43 889 рублей 42 копейки.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 983 рубля 37 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» «░░░░░ ░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» «░░░░░ ░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 82 778 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 889 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░, ░ ░░░░░: 131 668 ░░░░░░ 26 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» «░░░░░ ░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 983 ░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.06.2019 ░░░░.

             ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░