Решение от 11.02.2016 по делу № 2-329/2016 от 19.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Некипеловой И.А.,

ответчика Петерговой В.Н.,

третьего лица Соколовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к Петерговой В.Н. об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:    

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области просит вынести решение об исправлении технической ошибки путем внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности Петерговой В. Н. на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 904 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, внесенной Управлением 09.11.2015 на основании государственного акта № по мотиву того,что Управление является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации,кадастра недвижимости,осуществления государственного кадастра учета недвижимого имущества,кадастровой деятельности,государственной кадастровой оценки земель…,а также функции государственного геодезического надзора..и другие,предусмотренные положением об Управлении,утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрацйии,кадастра,картографии от 28.10.2009 г.№ 309.

Управлением была обнаружена техническая ошибка,допущенная при осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу:<адрес>.

05.11.2015 г.на основании государственного акта на право собственности на землю,пожизненно наследуемого владения,бессрочного пользования землей за №,выданного администрацией г.Сокол и Сокольского района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ.№ Управлением была осуществлена регистрация спорного земельного участка.

Однако ранее Петергова В.Н.в январе 2015 г.уже обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок,предоставив в качестве правоустанавливающего документа государственный акт №.

26.01.2015 г.по решению государственного регистратора межмуниципального отдела Управления по Сокольскому району государственная регистрация права собственности Петерговой В.Н.на указанный земельный участок приостановлена ввиду того,что 14.04.1995 г.главой администрации г.Сокол и Сокольского района было принято постановление за № о признании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.в части закрепления земельных участков за гражданами по <адрес> утратившим силу.

26.02.2015 г.государственным регистратором отказано в государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок ответчика ввиду того,что дополнительных доказательств о закреплении за ней указанного земельного участка ею не представлено.К тому же решением суда,вступившим в законную силу,в удовлетворении исковых требований Петерговой В.Н.о признании права собственности на спорный земельный участок отказано.

В результате за Петерговой В.Н.было ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки вправе обратиться в суд соответствующий орган,осуществляющий регистрацию ( пункт 2 статьи 21 Закона о регистрации ).

В судебном заседании представитель истца заявление поддержала и пояснила,что по факту регистрации права собственности за Петерговой В.Н. на земельный участок была проведена проверка,регистратор привлечена к дисциплинарной ответственности.В адрес Управления поступило представление прокуратуры Вологодской области о рассмотрения вопроса о привлечении главного специалиста-эксперта Управления Росреестра Забалуевой Н.А.к дисциплинарной ответственности,поскольку государственным регистратором Забалуевой Н.А.правовая экспертиза представленных заявителем документов и проверка имеющихся в ЕГПР записей по данному объекту недвижимого имущества надлежащим образом не проведена.В результате регистратором принято неправильное решение о государственной регистрации права собственности Петерговой В.Н.на земельный участок.Петергова В.Н.знала,что ей в Соколе отказано в регистрации права собственности на земельный участок,имеется решение суда,она обратилась повторно в г.Вологду зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.По ошибке было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок за Петерговой В.Н.,хотя постановление № от ДД.ММ.ГГГГ г.отменено,других правоустанавливающих документов на спорный земельный участок Петерговой В.Н.не представлено.

    Ответчик Петергова В.Н. с иском не согласилась, считает, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено и должно рассматриваться в порядке искового производства, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не может являться надлежащим истцом по данному делу, так как не сторона спорного правоотношения.

    Третье лицо Соколова В.Ю. с иском согласилась,поскольку Петергова В.Н.обратилась незаконно за регистрацией права собственности на земельный участок,имеется решение суда об отказе Петерговой В.Н.в иске о признании права собственности на данный земельный участок,имеется решение Управления Росреестра от 25.02.2015 г.,которым ей также отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании государственного акта №.Действия Управления Росреестра по регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком считает незаконными.Очевидно,что Петерговой В.Н.предприняты заведомо незаконные действия по оформлению права собственности на земельный участок.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, третье лицо, проверив материалы дела, пришёл к следующим выводам.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 11.08.2015 Петерговой В.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Сокольского муниципального района, Соколовой В.Ю. о признании договора купли-продажи жилого дома, заключенного 14.08.2012 между Петерговой В. Н. и Соколовой В.Ю. ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок и исковых требований Соколовой В. Ю. к Петерговой В. Н., администрации Сокольского муниципального района, Муниципальному образованию Сокольский муниципальный район, Муниципальному образованию г. Сокол о признании пава собственности на земельный участок площадью 904 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.В мотивировочной части решения указано,что Петергова В.Н.на момент совершения сделки знала,что не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок и о наличии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ,отменяющего постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 16.10.2015 решение Сокольского районного суда Вологодской области от 11.08.2015 оставлено без изменения, жалоба Петерговой В.Н. - без удовлетворения.

Между тем, в соответствии с заявлением Петерговой В.Н. от 26.10.2015, на основании государственного акта на право собственности на землю от 15.12.1992 № №, выданного администрацией города Сокол и Сокольского района решением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Забалуевой Н.А. от 09.11.2015 зарегистрировано право собственности Петерговой В.Н. на указанный земельный участок.

В соответствии с представлением прокуратуры Вологодской области от 30.12.2015 г.государственным регистром Забалуевой Н.А.в нарушение требований ч.1 ст.13 ФЗ №122-ФЗ,пп 33,34 методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,утвержденных приказом МЮ РФ от 01.07.2002 №184,правовая экспертиза представленных заявителем документов и проверка имеющихся в ЕГПР записей по данному объекту недвижимого имущества надлежащим образом не проведена.В результате регистратором принято неправильное решение о госрегистрации права собственности Петерговой В.Н.на земельный участок.Указанные противоправные действия повлекли нарушение прав Соколовой В.Ю.на указанный земельный участок.Причинами допущенных нарушений являются ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей главным специалистом-экспертом отдела регистрации прав на земельный участок Управления Забалуевой Н.А.

    При этом, ранее 25 февраля 2015 года Петерговой В.Н. было отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок со ссылкой на постановление администрации г.Сокол и Сокольского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отмене постановления о предоставлении заявителю земельного участка.Действия государственного регистратора незаконными не признаны.

Как предусмотрено статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Учитывая,что постановление администрации г.Сокол и Сокольского района № от ДД.ММ.ГГГГ,на основании которого был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок за № ВО-1701-01476,отменено,других правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № Петерговой В.Н.не представлено,регистрация права собственности земельного участка за Петерговой В.Н.от 09.11.2015 г.,выполненная регистратором Забалуевой Н.А.,не может являться законной,её следует признать технической ошибкой.

В связи с чем,а также принимая во внимание,что исправление указанной ошибки может повлечь нарушение прав иных лиц,суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 904 ░░.░.,░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2016 ░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░