Решение по делу № 2-2240/2014 от 29.10.2014

Заочное решение дело № 2-2240/2014

именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Ившиной О.А.,

с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» Назаровой Л.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Волкову С.В., Стрельцовой А.Н, о взыскании задолженности,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее - МУП «ЖКУ») обратилось в суд с иском к Волкову С.В., Стрельцовой А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>, находится в собственности Волкова С.В. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: Стрельцова А.Н. и ФИО2 В связи с не достижением ФИО2 совершеннолетия в соответствии со ст.64 СК РФ, ст.ст.26, 28 ГК РФ защиту её прав и интересов осуществляет мать Стрельцова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ В жилом <адрес> г. Глазова создано товарищество собственников жилья. Между ТСЖ «<данные изъяты> и МУП «ЖКУ» заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по управлению многоквартирным жилым домом. Согласно п.2.3.2 договора управляющая организация оказывает следующие виды услуг и работ: управление многоквартирным жилым домом; содержание и ремонт общего имущества жилого дома; организация обеспечения коммунальными услугами и др. Источниками оплаты оказанных услуг управляющей организацией являются: денежные средства, полученные управляющей организацией от членов ТСЖ, собственников, нанимателей, членом семьи перечисленных лиц за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с ценами, утвержденными и согласованными заказчиком; денежные средства, полученные управляющей организацией от членов ТСЖ, собственников, нанимателей, членов семьи перечисленных лиц за коммунальные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления и др. (п.3.2 договора). Многоквартирный <адрес> г. Глазова оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства РФ оплату не производят. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущему ремонту общего имущества в доме), энергоснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>

На основании положений ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153-155, 157, 158 ЖК РФ, ст.64 СК РФ просит взыскать с ответчика Волкова С.В. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с ответчика Стрельцовой А.Н. за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), эл. МОП в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с ответчика Стрельцовой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), эл. МОП в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с ответчиков Волкова С.В., Стрельцовой А.Н. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Назарова Л.В. исковые требования поддержала в полном объёме.

В судебное заседание ответчики Волков С.В., Стрельцова А.Н., извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСЖ <данные изъяты> не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствии. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования МУП «ЖКУ» подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> г. Глазова, которая расположена в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая виды благоустройства: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Согласно Устава МУП «ЖКУ» учредителем последнего является МО «Город Глазов» и создано оно в целях содержания, обслуживания жилого фонда, объектов его инфраструктуры, оказания жилищно-коммунальных услуг населению, извлечения прибыли (л.д.25-30).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> г. Глазова от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома избрано товарищество собственников жилья <данные изъяты> (л.д.11).

Между ТСЖ <данные изъяты> и МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» заключён договор об оказании услуг по управлению многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14). Согласно п.2.3.2 договора управляющая организация оказывает следующие виды услуг и работ: управление многоквартирным жилым домом; содержание и ремонт общего имущества жилого дома; организация обеспечения коммунальными услугами и др. Источниками оплаты оказанных услуг управляющей организацией являются: денежные средства, полученные управляющей организацией от членов ТСЖ, собственников, нанимателей, членом семьи перечисленных лиц за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с ценами, утверждёнными и согласованными заказчиком; денежные средства, полученные управляющей организацией от членов ТСЖ, собственников, нанимателей, членов семьи перечисленных лиц за коммунальные услуги в соответствии с тарифами, утверждёнными органом местного самоуправления и др. (п.3.2 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>, находится в собственности Волкова С.В. (л.д.10).

Как следует из копии поквартирной карточки в <адрес> г. Глазова зарегистрированы по месту жительства Стрельцова А.Н. и ФИО2 (л.д.9).

Согласно справке Управления ЗАГС Администрации г. Глазова имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, матерью которой указана Стрельцова А.Н.

В соответствии со ст.64 СК РФ, ст.ст.26, 28 ГК РФ связи с не достижением ФИО2 совершеннолетия защиту ее прав и интересов осуществляет мать Стрельцова А.Н.

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ч.3 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст.153, 155, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики свои обязанности не исполняют надлежащим образом. В связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика Волкова С.В. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с ответчика Стрельцовой А.Н. за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), эл. МОП в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с ответчика Стрельцовой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), эл. МОП в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>., в период ДД.ММ.ГГГГ., признавая расчёт истца обоснованным, произведённым на основании утвержденных тарифов.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается. В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законном или договором неустойку. В соответствии со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что взыскание пени предусмотрено законом, т.е. имеет место законная неустойка, обязательная для всех. Суд принимает расчёт пени, произведённый истцом, как соответствующий действующему законодательству.

Учитывая, что судом установлено, что оплата за жилищные и коммунальные услуги в полном объёме не производилась ответчиками, исковые требования истца о взыскании пени с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2014г. в размере <данные изъяты>. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов за оплату государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд находит, что требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты>., а излишне уплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты> подлежит в соответствии ст. 333.40 НК РФ возврату.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым судебные расходы, понесённые истцом, возложить на ответчиков, взыскать с них в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. пропорционально удовлетворённым исковым требованиям: с Волкова С.В. – <данные изъяты>., со Стрельцовой А.Н. – <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Волкову С.В., Стрельцовой А.Н. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков:

- Волкова С.В. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>

- Стрельцовой А.Н. задолженность за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), эл. МОП в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты>

- Стрельцовой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), эл. МОП в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>

Взыскать в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» с ответчиков Волкова С.В. в размере <данные изъяты> Стрельцовой А.Н. – <данные изъяты>

Вернуть истцу муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> (двести тридцать три рубля четырнадцать копеек), уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ г., Межрайонной ИФНС России № по УР.

Ответчики вправе подать в Глазовский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Глазовский районный суд УР.

Судья Н.В. Черняев