Решение от 22.01.2025 по делу № 2-146/2025 (2-1866/2024;) от 05.11.2024

УИД 68RS0...-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 22 января 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Мясникова А.И. к администрации ..., Рябенко Ю.А. о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности и на доли жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мясников А.И. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности и на доли жилого дома и земельный участок в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что В.Е. на основании решения ... от ... Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся, договора ... от ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: ..., на котором он возвёл жилой дом площадью 38,5 кв.м.

На основании постановления администрации ... ... от ... было выдано свидетельство о праве собственности на землю ... от ....

Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и присвоен кадастровый ..., жилой дом был поставлен на кадастровый учёт и присвоен кадастровый ....

... ... В.Е. завещал ... долю в принадлежащем ему на праве личной собственности жилом доме, расположенном по адресу: ..., З.Ф. и ? доли – Л.В..

С 2000 г. с ... В.Е. стала фактически проживать его дочь ... Л.В..

... ... В.Е. умер.

Его дочь ... Л.В. осталась проживать в доме по адресу: ..., фактически приняла наследство, распорядившись личными вещами наследодателя, и подала заявление о принятии наследства после смерти отца ... В.Е., нотариусом ... А.С. было открыто наследственное дело .... Но право собственности не оформила, наследственные доли не выделялись. В указанное наследственное дело З.Ф. с заявлением о принятии наследства на ? долю дома, расположенного по адресу: ..., не обращалась, фактически наследство не принимала, так как по указанному адресу не проживала.

... Л.В. была единственным наследником, фактически принявшим наследство по всем основаниям.

... Л.В. фактически проживала в доме по адресу: ..., оплачивала коммунальные услуги, добросовестно владела и пользовалась всем домом и земельным участком, содержала его в состоянии, пригодном для эксплуатации, что подтверждается справкой председателя уличного комитета от ..., справкой председателя уличного комитета ... от ..., копией квитанции об оплате за сентябрь 2018 года.

... ... Л.В. умерла.

Сын ... Л.В. – Мясников А.И. принял наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., вступить в наследство в установленном законом порядке без обращения в суд не может, так как ... Л.В. до конца не оформила на себя данное имущество после смерти ... В.Е.

После смерти матери истец продолжил открыто владеть и пользоваться всем домом и земельным участком по адресу: ....

С 2001 года, то есть с даты смерти ... В.Е., ... З.Ф. либо иные лица не заявляли о своих правах на ? долю жилого дома, то есть более 23 лет.

Истец владеет и пользуется всем домом и земельным участком, по указанному адресу более 23 лет и считает, что имеет законные основания стать собственником ? доли в жилом доме в силу приобретательной давности и ? долей в жилом доме и земельного участка в порядке наследования.

Факт владения истцом спорным домом с 2001 года никем не оспаривался, в том числе и ответчиком. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, следует отнести устранение титульного собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом: проживание в другом городе, не подача заявления нотариусу, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Просит признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: ..., в порядке приобретательной давности; право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером ... и на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., в порядке наследования.

Протокольным определением Мичуринского городского суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник ... З.Ф. Рябенко Ю.А..

Истец Мясников А.И., представитель истца Мацнева А.А., надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражали.

Представитель ответчика администрации ..., ответчик Рябенко Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности ... от ..., решения Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся ... от ..., постановления администрации ... от ... ..., свидетельства о праве собственности на землю ... от ... ... В.Е. являлся собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ....

На предоставленном земельном участке ... В.Е. в 1962 году возвёл жилой дом общей площадью 38,5 кв.м.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и присвоен кадастровый ..., жилой дом был поставлен на кадастровый учёт и присвоен кадастровый ....

... ... В.Е. завещал из принадлежащего ему на праве личной собственности жилого дома, находящегося в ... под ..., ? долю – ... З.Ф., ? доли – ... Л.В.

... ... В.Е. умер.

В установленный законом срок ... Л.В. приняла наследство после смерти отца, осталась проживать в доме по адресу: ..., распорядилась вещами умершего, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно сообщению нотариуса ... от ... ... к имуществу ... В.Е. заведено наследственное дело .... Наследницей, принявшей наследство, является дочь наследодателя ... Л.В., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону ... на денежные вклады.

Однако ... Л.В. право собственности на завещанные ей отцом доли недвижимого имущества не оформила.

... Л.В. фактически проживала в вышеуказанном доме, добросовестно владела и пользовалась всем домом и земельным участком, несла бремя содержания данного имущества, что подтверждается представленными в материалы дела справкой председателя уличного комитета от ..., справкой председателя уличного комитета ... от ..., платёжным документом на оплату ЖКУ.

... З.Ф. с заявлением о приятии наследства на ? долю дома, расположенного по адресу: ..., к нотариусу не обращалась, в спорном жилом помещении не проживала, фактически наследство не принимала.

... З.Ф. умерла ....

Согласно сообщению нотариуса ... от ... ... к имуществу ... З.Ф. заведено наследственное дело .... Наследником после её смерти является дочь Рябенко Ю.А., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на пенсию и денежные вклады.

... ... Л.В. умерла.

Наследником Мясниковой Л.В. является сын Мясников А.И., который в установленный законом срок обратился к нотариусу ... с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Из сообщения нотариуса ... от ... ... следует, что к имуществу ... Л.В. заведено наследственное дело .... С заявлением о принятии наследство обратился сын умершей Мясников А.И., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....

Вступить в права наследования на доли дома и земельный участок истец не имеет возможности, поскольку наследодатель ... Л.В. надлежащим образом не оформила своё право на данное имущество.

После смерти матери по настоящее время истец продолжил открыто владеть и пользоваться всем домом и земельным участком по адресу: ..., не скрывая факта нахождения имущества в его владении.

С момента смерти ... В.Е., умершего в 2001 году, ... З.Ф. либо иные лица не заявляли о своих правах на ? долю спорного жилого дома.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает возможным признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в порядке приобретательной давности, право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером ..., а также на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., в порядке наследования.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ... ...) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░ ...), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ... ...) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10.02.2025.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.