Решение от 14.02.2024 по делу № 2-1371/2024 (2-7739/2023;) от 08.12.2023

Дело №2-1371/2024

50RS0036-01-2023-009313-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Корегиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой О. В. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Леоновой А. А. о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании ответчика произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Фабричный пр-д, <адрес>.

В обоснование иска указано, что подопечная истца ФИО1 <дата> относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Данный статус был приобретен в связи с тем, что её родители Леонова А.А. и ФИО2 были лишены родительских прав. На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Пушкино от <дата> №-р над несовершеннолетней ФИО1 установлена опека, опекунами назначены Качалова О.В. и ФИО3 ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> нанимателем которой являлась ФИО4, умершая <дата>. Жилое помещение представляет собой 2-комнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м в квартире зарегистрированы 4 человека, в том числе и мать, лишенная родительских прав. Проживание ФИО1 в указанной квартире невозможно в связи с тем, что в ней зарегистрирована и проживает мать, лишенная родительских прав, которая ведет аморальный образ жизни. По коммунальным платежвс накопилась большая задолженность.

Истец Качалова О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Леонова А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО5 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, так как любое решение будет в интересах ребенка, поскольку в случае отказа в удовлетворении иска ребенок сможет встать на учет на получение жилья.

Судом определено в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что родителями несовершеннолетней ФИО1 являются ФИО2 и Леонова А.А. (л.д.12).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> Леонова А.А., ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1 (л.д.18-32).

Распоряжением от <дата> №-р над ФИО1 установлена опека, опекунами назначены Качалова О.В., ФИО3 Место жительство ребенка определено по месту проживания опекунов по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь 44,9 кв.м, жилая площадь 33 кв.м, зарегистрированы Леонова А.А. <дата> г.р., ФИО1 <дата> г.р., ФИО6 <дата> г.р., ФИО7 <дата> г.р. (л.д.7).

Согласно ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

В контексте указанных правовых норм, учитывая также разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об отказе в иске, поскольку ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного разбирательства истцом варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемого сторонами жилого помещения по договору социального найма предлагались ответчику. Законом на муниципальное образование обязанность осуществлять подбор вариантов обмена жилого помещения не возложена.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: