Решение по делу № 2-2580/2024 от 04.06.2024

УИД 91RS0018-01-2024-002224-26

Дело№ 2-2579/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                                                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Крестьянское (фермерское) хозяйство «Успех», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы ФИО1, ФИО12, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили суд:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю вправе собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>м. кадастровый №.

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю вправе собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты> кадастровый №.

- признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю вправе собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>. кадастровый №..

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО12, ФИО6 являются членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Успех». ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СПК «Победа» на имущественные сертификаты на сумму <данные изъяты> выделена в натуре ? часть здания телятника № и передана в ФХ «Успех», являющееся собственником имущественных паев, что подтверждается Актом приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Добрушинского сельского совета <адрес> АРК присвоен юридический адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Добрушинского сельского совета <адрес> АРК «Об оформлении права собственности за фермерским хозяйством «Успех» на ? часть нежилого строения, расположенного по адрес: <адрес>» дано согласие на оформление права собственности на ? часть нежилого строения фермерскому хозяйству «Успех», <адрес>, лит. «А» - основное здание КРП «БРТИ <адрес>» поручено зарегистрировать и выдать свидетельство о праве собственности на ? часть указанного здания, указанное здание ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ членами КФХ «Успех» подписано соглашение об определении долей в праве собственности на ? долю в нежилом здании, приобретенном КФХ «Успех» расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доля в праве собственности, после чего ими были поданы документы на регистрацию права собственности в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о приостановке регистрации права по тем основаниям, что право собственности за КФХ «Успех» не зарегистрировано, ввиду чего истцы и вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Определением Сакского районного суда Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Истцы ФИО1 и ФИО12, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, от представителя истцов - ФИО11, действующей на основании доверенности, на адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие доверителя, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Истец ФИО6, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица Крестьянского (фермерского) хозяйства «Успех» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил на адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие, возражения по заявленным требованиям не представлены.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее–ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК Российской Федерации) гражданские права и обязанности возникают из оснований. Предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридический лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п.1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо - крестьянского (фермерского) хозяйства «Успех», о чем свидетельствуют копии регистрационных и уставных документов (л.д.26, 27, 29-32), истцы ФИО1, ФИО12, ФИО6 являются членами указанного крестьянского (фермерского) хозяйства «Успех».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СПК «Победа» Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ на имущественные сертификаты на сумму <данные изъяты>., выделена в натуре ? часть здания телятника № и передана в ФХ «Успех», являющееся собственником имущественных паев, что подтверждается Актом приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43).

Согласно договоров купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками имущественных паев, выкупленных у бывших членов КСП «Победа», что также следует из представленных имущественных сертификатов, договоров купли-продажи, платежными поручениями о перечислении денежных средств, приходными кассовыми ордерами о выдаче денежных средств(л.д.45-79).

Судом установлено, и это подтвердили стороны ранее в судебном заседании, что расчет за приобретенное имущество был произведен в полном объеме, доказательства обратного суду не представлено и такие доказательства отсутствуют в материалах дела.

Судом установлено, что договора купли-продажи имущественных паев, решения общего собрания совладельцев СКП «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ не оспорены, не признаны недействительными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Добрушинского сельского совета <адрес> АРК присвоен юридический адрес: <адрес> (л.д.43 на обороте).

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Добрушинского сельского совета <адрес> АРК «Об оформлении права собственности за фермерским хозяйством «Успех» на ? часть нежилого строения, расположенного по адрес: <адрес>» дано согласие на оформление права собственности на ? часть нежилого строения фермерскому хозяйству «Успех», <адрес>, лит. «А» - основное здание КРП «БРТИ <адрес>» поручено зарегистрировать и выдать свидетельство о праве собственности на ? часть указанного здания (л.д.44).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ членами КФХ «Успех», истцами по делу - ФИО1, ФИО2, ФИО6 подписано соглашение об определении долей в праве собственности на ? долю в нежилом здании, приобретенном КФХ «Успех» расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доля в праве собственности (л.д.18).

Из материалов дела следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, площадью <данные изъяты> о чем свидетельствует представленная выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Судом установлено, что истцами были поданы документы на регистрацию права собственности в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о приостановке регистрации права по тем основаниям, что право собственности за КФХ «Успех» не зарегистрировано, что усматривается из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 на обороте-17).

Данные обстоятельства подтверждаются представленными копиями материалов регистрационных дел, поступивших по запросу суда (л.д.99-190).

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и ФИО8, поскольку правоотношения по приобретению имущества возникли в период, когда в <адрес> действовало законодательство УССР и ФИО8.

Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, суд считает необходимым применить положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации №-ФКЗ от 21.03.2014"О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Так, согласно положений ст.ст. 7, 9 Закона ФИО8 «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» от ДД.ММ.ГГГГ №-XIIимущество коллективного предприятия принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Паевой фонд коллективного предприятия состоит из балансовой стоимости как основных производственных и оборотных фондов, созданных за счет деятельности предприятия, ценных бумаг, акций, так и денежных средств. Имущественный пай является денежным эквивалентом трудового вклада каждого работника в коллективное имущество. Данный эквивалент определяется на дату паевания и корректируется в день выбытия работника из состава членов коллективного предприятия. При этом, при распаевании имущества КСП, первичная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не предусматривалась.

Подпунктом 1 пункта 2 ФИО4 «О мерах по обеспечению имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» № от ДД.ММ.ГГГГ определено обеспечение свободного осуществления (распоряжения) права собственности на имущественные паи, в том числе купля-продажа, дарение, мена, передача по наследству и т.д.

Подпунктом «а» п. 1 ФИО4 «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» №от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено реформирование коллективных сельскохозяйственных предприятий на основах частной собственности на землю и имущество путем в том числе: передачи отдельных строений, сооружений членам КСП.

В соответствии с действовавшим на момент передачи спорного имущества в натуре законодательством ФИО8, а именно Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики ФИО8 №от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе п.15 предусмотрено, что выделение имущественных паев в натуре отдельным лицам, которые изъявили желание получить свои имущественные паи в индивидуальную собственность, производится предприятием - пользователем имущества. При выделении имущества в натуре конкретному собственнику предприятие-правопреемник (пользователь) делает отметку о выделении имущества в натуре в Свидетельстве о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (далее - Свидетельство).

п. 13 Порядка определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий иих документального удостоверения, утверждённого Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что имущественный пай члена КСП документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия.

Пункт 8 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики ФИО8 от 14.03.2001№, определяет, что каждый из пайщиков имеет право воспользоваться своим имущественным паем, в том числе отчуждать пай, каким- либо способом в установленном законом порядке".

ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" и от ДД.ММ.ГГГГ № "О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики" гарантировали крестьянам возможность свободно выйти из КСП, обменяв сертификат на имущественный пай, то есть на индивидуально определенное имущество.

Решением общего собрания совладельцев СПК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ на имущественный пай членов коллективного сельскохозяйственного предприятия имущественный пай выделен в натуре и передан КФ «Успех»

Частью 2 ст.656 ГК ФИО8 предусмотрено, что предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

В свою очередь, нотариальному удостоверению подлежат договора купли продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества (ч. 1 ст. 657 ГК ФИО8).

Таким образом, законодательством ФИО8 не было предусмотрено нотариальное удостоверение договоров купли-продажи имущественных паев членов предприятия.

Спорное имущество приобретено истцом на законных основаниях, поскольку в соответствии с правовыми нормами моментом возникновения права собственности на имущественный пай, является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая. Кто-либо, прав на спорный объект недвижимости не предъявляет и не оспаривает законность приобретения истцом имущества.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Добрушенского сельского совета <адрес> АР Крым принято решение № «Об оформлении права собственности за фермерским хозяйством «Успех» на ? часть нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году был изменен порядок регистрации недвижимого имущества в ФИО8 и полномочия по регистрации были возложены на Государственную регистрационную службу ФИО8 в лице ее территориальных органов.

Для оформления права собственности на имущество, выделенное в натуре конкретному собственнику, достаточно было проставления соответствующей отметки на свидетельстве о праве собственности на имущественный пай, что и было произведено сторонами.

Данные обстоятельства усматриваются из представленных суду свидетельств о праве собственности на имущественных пай.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в состав Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации», на основании Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно ч.1 ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию <адрес> и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Советом ФИО7 Республики Крым установлен определенный перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (Постановление Совета ФИО7 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации»).

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ документы, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации, к которым, согласно указанного Перечня, свидетельство о праве собственности на имущественный пай не относится.

В соответствии со статьей 214 ГК Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданам на праве собственности.

Пунктом 59, 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества,право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском опризнании права собственности, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пунктом 1 ст. 551 ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателями продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но догосударственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК Российской Федерации.

В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации N218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.3 ст.1 вышеуказанного Федерального закона Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона N218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то такое решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

По существу, требование о государственной регистрации права собственности преследует одну материальную цель - зарегистрировать право лица, получившего вещь, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация, согласно положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, путем прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

В силу части 1 статьи 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пунктам 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что право на нежилое здание бывшего животноводческого корпуса, площадью 1265,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № возникло у ФИО1, ФИО2, ФИО6 до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики Крым начало действовать со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", что установлено и подтверждено материалами гражданского дела.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО12, ФИО6 лишены возможности зарегистрировать свои права на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке, спора в отношении имущества нет, претензий со стороны бывших владельцев не заявляется, сторонами по договору в полном объеме выполнены условия договора, при этаких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на ? доли нежилого здания, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в полном объеме согласно заявленных требований.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Крестьянское (фермерское) хозяйство «Успех», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю вправе собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>ю <данные изъяты>. кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю вправе собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> кадастровый №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю вправе собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>ю <данные изъяты>. кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                            Н.В. Собещанская