Решение по делу № 2-267/2024 (2-3470/2023;) от 16.10.2023

Дело №2-267/2024

УИД: 24RS0028-01-2023-003575-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 марта 2024 года                                                                             г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Серовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матвеевой М.Л.,

с участием:

представителя истца Федоровой О.В. и представителя третьего лица – ТСЖ «Правобережное» Касацкой Ю.В., действующей на основании доверенностей,

ответчика Деньга Р.П., его представителя – Кузнецовой Л.В., действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова О.В. к Деньга Р.П., Василец О.Ю. Морозова Т.В., Узунова Г.К., Усков Д.В., Сочитаева А.В. и Ганьшина И.И. о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Фёдорова О.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>», проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 21.08.2023 г. по 21.09.2023 г., выраженные в протоколе собрания б/н от 25.09.2023 г.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом ТСЖ «Правобережное» и 18.07.2022 г. избрана в члены его правления на срок до 17.07.2024 г., а также назначена председателем. В период с 21.08.2023 г. по 21.09.2023 г. по инициативе граждан и собственников помещений без согласования с Правлением ТСЖ «Правобережное» проведено общее собрание членов ТСЖ. При этом не запрашивались сведения о количестве и именном составе членов ТСЖ, и, учитывая, что не все собственники помещений являются членами ТСЖ, без указанной информации определить круг лиц, имеющих право принимать участие в собрании невозможно. Кроме того, инициаторами внеочередного собрания могут быть только члены ТСЖ, однако, Деньга Р.П. и Согидаева А.В., которые в том числе входили в инициативную в группу, собственниками жилых помещений, а также членами ТСЖ не являлись. Кроме того, допущен еще ряд нарушений проведения общего собрания, что явилось основанием для обращения с иском в суд о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным.

В судебном заседании представитель истца, действующая, в том числе, от третьего лица – ТСЖ «Правобережное», Касацкая Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, с учетом представленных в дело письменных пояснений. Дополнительно пояснила, что Федорова О.В. участия в данном собрании не принимала, в голосовании не участвовала, не была уведомлена о нем и повестке дня, все те нарушения, которые были допущены при проведении общего собрания, безусловно являются основанием для признания его недействительным.

Истец Федорова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверив представлять ее интересы представителю по доверенности Касацкой Ю.В.

В судебном заседании ответчик Деньга Р.П. и его представитель Кузнецова Л.В., исковые требования не признали, полагали требования не подлежащими удовлетворению, поскольку на момент проведения общего собрания у них не было реестра собственников квартир и членов ТСЖ, поскольку эта информация на сайте ГИС ЖКХ отсутствовала и по обращению инициативной группы непосредственно в ТСЖ, данный реестр выдан не был. Правление ТСЖ препятствовало проведению общего собрания, в связи с чем было принято решение об обходе собственников инициативной группой и выяснения путем опроса у лиц, проживающих в квартирах, являются ли они собственниками квартир и членами ТСЖ. По итогам обхода бланки решений были заполнены собственниками, которые сказали, что являются членами ТСЖ. Кроме того, уведомления о проведении собрания были размещены на информационных стендах, о чем составлен реестр размещения, дополнительно уведомления вручались членам ТСЖ по роспись. Все обязательные сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание, место и время проведения собрания, повестка были указаны в уведомлении. На очной части собрания 21.08.2023 г. все лица были зарегистрированы. ТСЖ «Правобережное» было уведомлено о проведении собрания, одно, ни председатель, ни члены правления на собрании не присутствовали, проигнорировав его проведение. Кроме того, указывает на то, что Федорова О.В. в доме <адрес> фактически не проживает, управлением дома, как председатель ТСЖ не занимается, на должность управляющего назначен наемный сотрудник. При этом допускают, что при проведении собрания были допущены незначительные ошибки, которые не являются существенными и не могут повлиять на итоговые результаты голосования.

Ответчики Василец О.Ю., Морозова Т.В., Узунова Г.К., Усков Д.В., Сочитаева А.В. и Ганьшина И.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Третьи лица Служба строительного надзора и жилищного контроля Крансоярского края, управляющий ТСЖ «Правобережное» Бахтин С.В., Межрайонная ИФНС России №23 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представитель Межрайонной ИФНС России №23 по Красноярскому краю заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иные лица о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора председатель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что не явившиеся ответчик и третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учётом мнения участников процесса, не возражающих против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, и приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу положений ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 4, п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Частью 2 указанной статьи установлена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Частью 2 указанной статьи установлена компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товариществ.

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с Протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 31 марта 2009 года, управление данным многоквартирным домом осуществляется в форме товарища собственников жилья «Правобережное».

Федорова О.В. является собственником жилого помещения <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

С 2009 года Федорова О.В. является членом ТСЖ «Правобережное», что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно Протокола №2 собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение об избрании в члены Правления ТСЖ «Правобережное»: Федорова О.В. (№), Фомин Г.А. (№), Богушевич Г.Ф. (№ Стрельникова Л.И. (№) и Южаков Е.Э. (№. В соответствии с положениями Устава ТСЖ «Правобережное» указанные лица избраны на срок 2 (два) года, то ест ь до 17.07.2024 года. Председателем Правления избрана Федорова О.В.

В период с 21 августа 2023 года по 21 сентября 2023 года по инициативе Деньга Р.П., Морозовой Т.В., Узуновой Г.К., Ускова Д.В., Сочитаевой А.В., Василец О.Ю., Ганьшиной И.И. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Правобережное» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования.

При этом, этом судом установлено, что для проведения указанного собрания инициаторами данного собрания не запрашивались сведения о количественном и именном составе членов ТСЖ «Правобережное», в ходе судебного заседания ответчиками указанный факт не отрицался.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, а также Устава ТСЖ «Правобережное» (п. 10.5), инициаторами любого внеочередного Общего собрания членов ТСЖ, могут быть исключительно члены ТСЖ «Правобережное», являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных в доме <адрес>.

Кроме того, в соответствии с п. 10.21 Устава ТСЖ «Правобережное» и ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, общее собрание членов ТСЖ ведет председатель или его заместитель, а в случае их отсутствия - один из членов правления ТСЖ.

Однако, в судебном заседании установлено, что на момент проведения собрания инициатор собрания Деньга Р.П. собственником жилого помещения в многоквартирном доме <адрес> не являлся, как и не являлся членом ТСЖ «Правобережное», право собственности на квартиру № № было зарегистрировано за ним 03.11.2023 на основании договора дарения от 14.10.2023 г.

Согласно реестру членов ТСЖ «Правобережное» по состоянию на 31.07.2023 г., Василец О.Ю., Узунова Г.К. и Ганьшина И.И. членами ТСЖ «Правобережное» не являлись.

Учитывая тот факт, что не все собственники помещений являются членами ТСЖ «Правобережное», определить круг лиц, имеющих право принимать участие непосредственно в собрании членов ТСЖ Правобережное» невозможно.

Таким образом, у указанных лиц, выступавших от имени участников собрания, отсутствовали полномочия, что в соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, является основанием для признания решения собрания недействительным.

Кроме того, согласно протоколу общего собрания ТСЖ «Правобережное» очная часть данного собрания была начата ДД.ММ.ГГГГ в 20:00 часов, однако, время окончания очной части голосования не отражено. Количество членов ТСЖ «Правобережное», принявших участие в очной части голосования также не указано, отсылки на наличие реестра членов ТСЖ «Правобережное», принявших участие в очной части собрания по тексту Протокола не имеется.

Вместе с тем, протокол содержит недостоверные сведения относительно общего числа голосов членов ТСЖ «Правобережное», имеющих право на участие в голосовании, поскольку не все собственники помещений МКД по <адрес> являются членами ТСЖ «Правобережное», общее количество голосов членов ТСЖ «Правобережное» и общее количество голосов собственников дома не могут совпадать.

Так, общее количество голосов собственников МКД <адрес> равно 7661 голос, а общее количество голосов членов ТСЖ «Правобережное» по состоянию на 31.07.2023 г. равно 6548 голосов.

Таким образом, сведения о том, что количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, равно 3995,20 голосов, что в свою очередь составляет 52,51% от общего числа голосов в доме, не может подтверждать наличие кворума, поскольку при подсчете голосов во внимание приняты две разные категории – процентов голосов собственников помещений МКД (всего голосов в доме) и процент голосов членов ТСЖ. Данное обстоятельство является нарушением процедуры подсчета голосов и влияет на наличие обязательного кворума в размере не менее большинства голосов общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Наличие перечисленных нарушений в процедуре голосования и оформлении результатов такого голосования также дают основания для признания решения собрания недействительным.

В силу п. 11.2 Устава ТСЖ «Правобережное», Правление товарищества собственников жилья в составе 5 (пяти) человек избирается из числа членов Товарищества, общим собранием членов товарищества на срок - два года.

Следовательно, ввиду нарушения количественного состава допустимых кандидатов, результаты голосования, отображенные в Протоколе, не соответствуют Уставу ТСЖ «Правобережное».

Кроме того, решение по третьему вопросу повестки голосования не может быть признано действительным, поскольку в соответствии с пунктом 13.1 Устава ТСЖ «Правобережное» Ревизионная комиссия в составе 3-х человек, избирается в порядке, аналогичном выборам членам Правления ТСЖ. Следовательно, указанные лица должны быть членами ТСЖ. Оспариваемый Протокол содержит сведения об избрании в качестве ревизора 1 человека - Василец О.Ю., однако указанное не соответствует требованиям Устава ТСЖ «Правобережное», так как должности ревизора ТСЖ «Правобережное» не существует, при этом уставом определено наличие ревизионной комиссии в составе не менее чем 3 (три) человека. Все члены ревизионной комиссии должны быть избраны из числа членов ТСЖ. При этом Василец О.Ю. является собственником помещения №<адрес> в городе Красноярске, но не являлась членом ТСЖ «Правобережное» на момент проведения собрания. Таким образом, результаты голосования, указанные в Протоколе, не соответствуют Уставу ТСЖ «Правобережное».

Вместе с тем, при подсчете голосов «ЗА», «Против» и «Воздержался» инициаторами допущены арифметические ошибки. Так, если сложить проценты, определенные в Протоколе 99,10+1,22+0,90 =101,22% голосов, вместо допустимых 100%.

Принимая во внимание вышеперечисленные нарушения, допущенные при проведении процедуры голосования и оформлении результатов такого голосования, суд считает, что решения, принятые Протоколом б/н от 25 сентября 2023 года общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования являются незаконными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Федорова О.В. к Деньга Р.П., Василец О.Ю., Морозова Т.В., Узунова Г.К., Усков Д.В. Сочитаева А.В. и Ганьшина И.И. о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительными, удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Правобережное» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 21.08.2023 года по 21.09.2023 года и оформленного протоколом б/н от 25.09.2023 года - недействительным.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2024 года.

Копия верна

Судья                                                 М.В. Серова