Решение по делу № 2-479/2024 (2-10000/2023;) от 10.08.2023

Дело № (2-10000/2023)

УИД:50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 марта 2024 года                                                                 г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Бобылёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Подмосковье" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Подмосковье" обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ "Подмосковье" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме. Ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 353 232,75 руб. Истцом в связи с подачей иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по март 2023 года в размере 180 721,38 руб., пени за период с июня 2020 года по март 2023 года в размере 26 380,84 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 8 513 руб.

Представитель истца ТСЖ "Подмосковье" по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что согласен с задолженностью за период с июня 2020 года по март 2023 года в размере 120 140,01 руб., просил снизить размер пени, применив положения ст.333 ГК РФ, а также предоставить рассрочку исполнения решения суда на 24 месяца.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 2,3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.1,2,9,10,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ТСЖ "Подмосковье" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ "Подмосковье" с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 906,05 руб., который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по возражениям ответчика.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 906,05 руб. вынесен ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика за период с июня 2020 года по март 2023 года истцом не пропущен.

Согласно представленному истцом расчету за период с июня 2020 года по март 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 180 721,38 руб., из расчета:

- за июнь 2020 года начислено 8 932,55 руб., оплачено 7 197,64 руб.;

- за июль 2020 года начислено 5 984,42 руб., оплачено 5 984,42 руб.;

- за август 2020 года начислено 8 191,71 руб., оплачено 8 191,71 руб.;

- за сентябрь 2020 года начислено 7 932,21 руб., оплачено 7 932,21 руб.;

- за октябрь 2020 года начислено 6 866,13 руб., оплачено 2 866,13 руб.;

- за ноябрь 2020 года начислено 7 430 руб., оплачено 0 руб.;

- за декабрь 2020 года начислено 6 443,27 руб., оплачено 0 руб.;

- за январь 2021 года начислено 7 522,12 руб., оплачено 7 522,12 руб.;

- за февраль 2021 года начислено 7 034,69 руб., оплачено 0 руб.;

- за март 2021 года начислено 6 929,45 руб., оплачено 6 929,45 руб.;

- за апрель 2021 года начислено 6 717,99 руб., оплачено 6 717,99 руб.;

- за май 2021 года начислено 6 900,89 руб., оплачено 6 900,89 руб.;

- за июнь 2021 года начислено 6 924,82 руб., оплачено 6 924,82 руб.;

- за июль 2021 года начислено 10 108,15 руб., оплачено 10 108,15 руб.;

- за август 2021 года начислено 9 166,16 руб., оплачено 0 руб.;

- за сентябрь 2021 года начислено 9 077,89 руб., оплачено 0 руб.;

- за октябрь 2021 года начислено 9 120,83 руб., оплачено 0 руб.;

- за ноябрь 2021 года начислено 10 611,83 руб., оплачено 0 руб.;

- за декабрь 2021 года начислено 9 778 руб., оплачено 0 руб.;

- за январь 2022 года начислено 10 068,09 руб., оплачено 10 068,09 руб.;

- за февраль 2022 года начислено 12 334,25 руб., оплачено 12 334,25 руб.;

- за март 2022 года начислено 9 522,81 руб., оплачено 0 руб.;

- за апрель 2022 года начислено 9 663,87 руб., оплачено 0 руб.;

- за май 2022 года начислено 9 328,65 руб., оплачено 0 руб.;

- за июнь 2022 года начислено 7 582,04 руб., оплачено 0 руб.;

- за июль 2022 года начислено 7 130,22 руб., оплачено 0 руб.;

- за август 2022 года начислено 7 726,26 руб., оплачено 0 руб.;

- за сентябрь 2022 года начислено 7 155,83 руб., оплачено 0 руб.;

- за октябрь 2022 года начислено 7 261,32 руб., оплачено 0 руб.;

- за ноябрь 2022 года начислено 7 478,69 руб., оплачено 0 руб.;

- за декабрь 2022 года начислено 7 893,15 руб., оплачено 0 руб.;

- за январь 2023 года начислено 10 662,40 руб., оплачено 0 руб.;

- за февраль 2023 года начислено 10 942,36 руб., оплачено 0 руб.;

- за март 2023 года начислено 11 010,89 руб., оплачено 0 руб.

Как усматривается из представленных в материалы дела платежных поручений, ответчиком произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по октябрь 2020 года, с января 2021 года по июль 2021 года, с января 2022 года по февраль 2022 года в размере 108 67,28 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2020 года в размере 7 197,64 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за июль 2020 года в размере 7 787,79 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за август 2020 года в размере 4 347,06 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за август 2020 года в размере 4 000 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2020 года в размере 7 932,21 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2020 года в размере 2 866,13 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за январь 2021 года в размере 4 843,11 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за январь 2021 года в размере 2 679,01 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2021 года в размере 7 034,69 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за март 2021 года в размере 6 929,45 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2021 года в размере 6 717,99 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за май 2021 года в размере 6 900,89 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2021 года в размере 6 924,82 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за июль 2021 года в размере 10 108,15 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за январь 2022 года в размере 10 068,09 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2022 года в размере 8 334,25 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2022 года в размере 4000 руб.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с июня 2020 года по март 2023 года не истек, ответчиком не представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 721,38 руб.

В соответствии с произведенным стороной истца расчетом, размер пени за период с июня 2020 года по март 2023 года составляет 29 219,06 руб., который судом принимается, поскольку он арифметически верный.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения N 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая компенсационный характера неустойки, принимая во внимание правовую природу возникновения обязательства по выплате неустойки, период просрочки исполнения обязательств, суд полагает, что имеются основания для снижения заявленного размера пени до 10 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 814,43 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Подмосковье" к Гладун С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ТСЖ "Подмосковье" (№) задолженность по за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2020 года по март 2023 года в размере 180 721,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 814,43 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                          Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 19 марта 2024 года.

Судья                                                                                         Н.М. Осадчая