Решение по делу № 2-3190/2012 от 09.10.2012

Дело № 2-3190/12

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Т.А. к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Селезнева Т.А. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик обязался передать истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на <данные изъяты>, а истец обязалась оплатить денежную сумму в размере <данные изъяты>. Истец выполнила свои обязательства по договору в полном объеме. В настоящее время дому присвоен почтовый адрес, дом введен в эксплуатацию. Квартира была передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить право собственности истец не имеет возможности.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец Селезнева Т.А., представитель третьего лица Администрация г.о.Железнодорожный ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» и Селезневой Т.А. был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на <данные изъяты> этаже (л.д.№).

По данному договору Селезнева Т.А. в полном объеме оплатила стоимость указанной квартиры, что подтверждается кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Селезневой Т.А., Селезневым В.И. с ОАО «ТрансКредитБанк» (л.д.№), и актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и отзыва на исковое заявление (л.д.№) ОАО «ТрансКредитБанк» Селезнева Т.А. и Селезнев В.И. обязательства по кредитному договору выполнили досрочно.

В соответствии с кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение № расположено по адресу: <адрес> и имеет общую площадь <данные изъяты>.

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела.

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Иск Селезневой Т.А. к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Селезневой Т.А. собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья                                                                        Е.А. Иванова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 25 декабря 2012 года