Решение по делу № 2-139/2013 от 20.02.2013

<данные изъяты>

дело № 2 - 139 / 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка              16 апреля 2013 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тетерина А. М.,

с участием представителя истца Федорова В. А., действующего на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Сиразитдиновой Д. 3.,

рассмотрев исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Разинский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и конкурсному управляющему Федоровского РайПО Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нурлыгаянов И. И. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением. В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и конкурсным управляющим Амерхановым Р. 3., действующим от имени Федоровского районного потребительского общества (далее Фёдоровское РайПО) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - одноэтажного, кирпичного здания магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Указанное здание он приобрел на торгах, которые проводились ДД.ММ.ГГГГ в форме открытого аукциона, за <данные изъяты>. Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО было завершено. При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в регистрации права собственности на объект, так как первичное право собственности у продавца зарегистрировано не было. Нурлыгаянов И. И. просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца Федоров В. А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по указанным в иске основаниям.

Истец Нурлыгаянов И. И. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. Причин уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не сделал, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не подал. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Разинский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан Канарова Н. В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление в котором не возражала признанию права собственности на недвижимое имущество - магазин, расположенный по адресу: <адрес> за Нурлыгаяновым И. И.. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Ответчик - конкурсный управляющий Амерханов Р. 3. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что он не возражает против признания права собственности за Нурлыгаяновым И. И. на нежилое строение - одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> В указанном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Амерханова Р. 3..

Представитель заинтересованного лица - Управления Россреестра по Республике Башкортостан Барышникова С. И. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, представила суду отзыв, в котором указала, что оставляет решение на усмотрение суда. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и материалами дела подтверждается, что о ДД.ММ.ГГГГ между Нурлыгаяновым И. И. и конкурсным управляющим Фёдоровского РайПО Амерхановым Р. 3., был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - одноэтажного, кирпичного здания магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание истец приобрел на торгах, которые проводились ДД.ММ.ГГГГ в форме открытого аукциона, за <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на здание магазина по адресу: <адрес>. - Федоровское районное потребительское общество (Фёдоровское РайПО).

Согласно выписки из протокола № заседания аукционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ «О признании торгов по продаже имущества Федоровского РайПО состоявшимся», установлено, что победителем аукциона по лоту № становится, предложивший наивысшую цену в размере <данные изъяты> Нурлыгаянов И. И..

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице конкурсного управляющего Амерханова Р. 3. продал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. купил нежилое строение - здание магазина, общей <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.

Согласно акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице конкурсного управляющего Амерханова Р. 3. передал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. принял нежилое строение - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Покупатель передал, а Продавец принял денежную сумму в размере <данные изъяты>. Стороны претензий друг к другу не имели.

Согласно выписки из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зданию магазина, расположенному на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно выписки из газеты «Ашкадарские зори» № от ДД.ММ.ГГГГ, объявлены открытые торги по продаже имущества должника - Федоровского РайПО, один из объектов (под номером 2) значиться магазин <адрес>, начальная стоимость <данные изъяты>

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Нурлыгаяновым И. И. внесен задаток в сумме <данные изъяты> за участие в торгах.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Нурлыгаяновым И. И. внесена сумма в размере <данные изъяты> по договору купли-продажи магазина от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО завершено.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие, государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество: одноэтажное кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> - за Нурлыгаяновым И. И..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Разинский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и конкурсному управляющему Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Нурлыгаяновым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья <данные изъяты> А. М. Тетерин

<данные изъяты>н