Решение от 20.08.2018 по делу № 2-2285/2018 от 06.08.2018

                                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца Пряниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряниковой Т.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии,

                                                                         УСТАНОВИЛ:

Пряникова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий она реконструировала жилой дом, возвела пристрой *** площадью *** кв.м., а также была произведена перепланировка и переоборудование в виде переноса перегородок в жилом доме литер ***, заложено по одному окну в помещении № и в помещении ***.

Какого-либо разрешения на возведение пристроя она не получала.

В настоящее время площадь дома увеличилась до *** кв.м.

Администрация <адрес> отказала ей в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя, поскольку не было получено разрешения на реконструкцию дома.

Согласно техническому заключению при строительстве пристроя к дому строительные нормы и правила СНиП не нарушены, при эксплуатации жилого дома не создана угроза жизни и здоровью людей.

Пряникова Т.В. просит сохранить дом в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебное заседание истец Прияникова Т.В. исковые требования поддержала, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердила.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, называется реконструкцией.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является истец Прияникова Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

Из объяснений истца Пряниковой Т.В., инвентаризационных планов усматривается, что жилой дом № <адрес> на <дата> состоял из литера *** площадью *** кв.м., литера *** общей площадью *** кв.м., литера *** площадью *** кв.м. В <дата> пристрои литеры *** и *** были снесены

Пряникова Т.В.. выстроила пристрой под литером ***, в результате чего общая площадь дома составляет *** кв.м., из них жилая площадь-*** кв.м., подсобная -*** кв.м.

В доме произведена перепланировка и переоборудование в виде переноса перегородок в жилом доме литер ***, заложено по одному окну в помещении № и в помещении №, в литере *** установлено сантехническое оборудование.

Реконструкция, перепланировка и переоборудование были произведены Прияниковой Т.В. без получения необходимого разрешения.

В соответствии с техническим заключением КП <адрес> «Нижтехинвентаризация» от <дата> основные несущие строительные конструкции пристроя к жилому дому, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние. При эксплуатации жилого дома не создана угроза жизни и здоровью людей.

Пристрой был возведен истцом на земельном участке без нарушения его целевого назначения, нарушения градостроительных и строительных норм и правил при этом не допущено, сохранение дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд полагает сохранить дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

                                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░>. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) -*** ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                  ░░░░░                                                                          ░.░.░░░░░░░