Решение по делу № 2-407/2022 от 16.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2022 года                                                                           г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407 по иску Комаровой Ларисы Евгеньевны к Колесникову Сергею Евгеньевичу, администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Комарова Л.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого осталось наследство, в том числе в виде жилого дома <адрес>. Наследниками умершего являлись истица, а также супруга ФИО2 и сын Колесников С.Е.. Истица приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону, Колесников С.Е. и ФИО2 подали заявления об отказе от наследства. Последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит земельный участок с кадастровым номером № при вышеуказанном доме. Участок поставлен на кадастровый учет, но право собственности на него не зарегистрировано. Согласно выписке из похозяйственной книги участок принадлежит ФИО1.

Просила признать за ней право собственности на указанный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 и установить границы в соответствии с межевым планом от 25 февраля 2021 года кадастрового инженера Овинникова Ю.И. в указанных в иске координатах.

В ходе рассмотрения дела уточнила заявленные требования, указав, что является собственником дома <адрес>, в связи с чем в порядке ст. 25 ЗК РФ просила признать за ней право собственности на участок при доме и установить его границы.

К участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация МО Узловского района, и третьих лиц - Маркова Т.А., Терещенкова Н.А. и Панкратов Н.В..

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Умерший по день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО Смородинское Узловского района.

Согласно наследственному делу наследниками умершего являлись истица, принявшая наследство, жена ФИО2 и сын Колесников С.Е., отказавшиеся от наследства. Комарова Л.Е. получила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Узловского района Павловой С.В. и зарегистрированное в реестре №, на жилой <адрес>, расположенный на земельном участке размером 2143 кв. метра.

Согласно выписке из похозяйственной книге от 19 декабря 2016 года умершему также принадлежал земельный участок при указанном доме площадью 3200 кв. метров на праве постоянного бессрочного пользования, поставленный на кадастровый учет 29 ноября 2013 года с номером № Право собственности на участок ни за кем не зарегистрировано, границы не установлены.

Как следует из межевого плана от 25 февраля 2021 года кадастрового инженера Овинникова Ю.И., данный участок фактически имеет площадь 1985 кв. метров. Споров по границам не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах истец приобрел право собственности и на спорный участок с установлением местоположения его границ в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Комаровой Ларисы Евгеньевны к Колесникову Сергею Евгеньевичу, администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Комаровой Ларисой Евгеньевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1985 (одна тысяча девятьсот восемьдесят пять) кв. метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ участка с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек	X	Y
Н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 В.А. Румянцева