Решение по делу № 2-9514/2023 от 28.06.2023

№2-9514\2023

УИД 50RS0031-01-2023-010891-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                          Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к Пашкову Роману Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с сентября 2020 г. по июль 2022 г. в размере 41 091,79 руб., пени в размере 14 707,39 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1 874 руб. Свои требования мотивировали тем, что с 08.06.2015 г. по настоящее время ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В соответствии с протоколом общего собрания №01/2019 от 27.03.2019 г. ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а так же организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: АДРЕС С сентября 2020 г. ответчик перестал осуществлять оплату коммунальных платежей до июля 2022 г. включительно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 41 091,79 руб. По состоянию на 31.05.2023 г. размер пени за период с сентября 2020 г. по июль 2022 г. с учетом периода их образования составили 14 707,39 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Ответчик Пашков Р.В. в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, основания изложены в возражениях(л..61).

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 24.03.2015 г. застройщик ЗАО «ЮИТ СитиСтрой» передало Пашкову Р.В. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.12).

Право собственности Пашкова Р.В. на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

В спорной квартире зарегистрированы: Пашков Р.В., ФИО1., ФИО2., ФИО3. (л.д.15).

ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Как усматривается из финансово-лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС имеется задолженность по состоянию на 05.06.2023 г. в размере49 778,11 руб. (л.д.17-25).

За период с сентября 2020 г. по июль 2022 г. начислены пени в сумме 14 707,39 руб. (л.д.26-27).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Ответчик предоставил в суд квитанции об оплате коммунальных платежей (л.д.62-76).

В судебном заседании так же установлено, что ГУ МО «ГЖИ МО» в письме от 05.07.2023 г. сообщило Пашкову Р.В. о том, что ООО «ЮИТ-Сервис» привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ (л.д.81).

По состоянию на 28.04.2022 г. в отношении ООО «ЮИТ-Сервис» возбуждены дела об административном правонарушении по ст.19.7 КоАП РФ, материалы переданы в суд и зарегистрированы под номерами 5-159/2022 и 5-521/2021 (л.д.83).

Мировым судьей 299 судебного участка Жуковского судебного района МО вынесены постановления об административном наказании по ст.19.7 КоАП РФ вынесено предупреждение, а по другому постановлению штраф в размере 3 000 руб. (л.д.84,85).

Вместе с тем, указанные обстоятельства не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг. Истец был привлечен к ответственности за непредоставление сведений. Все произведенные ответчиком оплаты истцом учтены, что подтверждается копией финансово-лицевого счета(л.д.17-25, 62-76).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Расчет пени, представленный истцом, судом также проверен и признан верным(л.д.26-27).

Суд, учитывая баланс интересов сторон, полагает возможным снизить размер неустойки с применением ст.333 ГК РФ - до 3 000 руб.

При таких условиях, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично в размере 41 091, 70 руб., пени в размере 3 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины на сумму 1 874 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Пашкова Романа Валентиновича (паспорт №) в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» (ИНН 5040083468) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по июль 2022 года включительно в размере 41 091руб. 70коп., пени 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 874 рубля.

В остальной части требования ООО «ЮИТ-Сервис» о взыскании пени в заявленном истцом размере – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

               Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года