Решение по делу № 2-7667/2023 от 08.12.2023

Дело №

50RS0№-72            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам – Н., К. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060104:4 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший энергетик».

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что К. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:13:0060104:4 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником земельного участка К. стала на основании договора дарения земельного участка от <дата>. Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. К. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку ее земельного участка. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка составила 887 кв.м, а по сведениям ЕГРН 600 кв.м. Выявленное несоответствие 287 кв.м при отсутствии споров по смежным границам может являться реестровой ошибкой.

Смежный земельный участок №, собственник Н., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060104:5.

Смежный земельный участок №, собственник К., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060104:12.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> К. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060104:4.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования К., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица – Н., К., не явились, представили заявления, которыми полностью признали исковые требования К., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что К. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:13:0060104:4 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.     Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Собственником земельного участка К. стала на основании договора дарения земельного участка от <дата>.

    Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

К. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку ее земельного участка.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка составила 887 кв.м, а по сведениям ЕГРН 600 кв.м. Выявленное несоответствие 287 кв.м при отсутствии споров по смежным границам может являться реестровой ошибкой.

Смежный земельный участок №, собственник Н., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060104:5. Смежный земельный участок №, собственник К., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060104:12.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> К. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060104:4.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца К. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 287 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

    Суд считает возможным установить границы земельного участка К. № площадью 887 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060104:4 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца К.

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца К. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Исковые требования К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего К., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060104:4 площадью 887 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	92 54.8	8.851	506117.74	2217402.24
2	92 33.8	13.193	506117.29	2217411.08
3	93 7.6	31.907	506116.70	2217424.26
4	92 37.7	3.053	506114.96	2217456.12
5	182 26.8	15.224	506114.82	2217459.17
6	272 26.1	5.885	506099.61	2217458.52
7	272 17.4	3.753	506099.86	2217452.64
8	272 8.0	36.525	506100.01	2217448.89
9	271 42.6	10.385	506101.37	2217412.39
10	0 49.2	16.062	506101.68	2217402.01

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: