Решение по делу № 2-768/2022 (2-8094/2021;) от 25.06.2021

78RS0019-01-2021-003599-05

ДЕЛО № 2-768/2022                    16 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – Басалаевой Н.А.,

ответчика – Шаверина Ю.Ю.,

при помощнике Юфаниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №4 Приморского района» к Шаверину Ю. Ю.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «ЖКС №4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Шаверину Ю. Ю.чу о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период: ноябрь, декабрь 2011 года, с января по декабрь 2012 года, с февраля по декабрь 2017 года, с января по декабрь 2018 года, с января по декабрь 2019 года, с января по август 2020 года в размере 154 964,31 руб., пени в размере 32 996,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ответчик, являясь собственником <адрес>, не производит оплату коммунальных услуг. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №170 СПб 29.12.2020 года о взыскании задолженности по ЖКУ, определением от 26 января 2021 года отменен по заявлению ответчика (л.д. 10-11).

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25.05.2021 года настоящее дело передано по подсудности в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 47).

Представитель истца Басалаева Н.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Шаверин Ю.Ю. в судебном заседании требования о взыскании задолженности за период с 24 марта 2018 года по 31 августа 2018 года не оспаривал, к остальному периоду просил применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 92).

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что Шаверин Ю.Ю. является сособственником <адрес> июля 1997 года (л.д. 39-42).

Управление указанным выше домом с июня 2010 года осуществляет ООО «ЖКС №4 Приморского района» (л.д. 29-30).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, расчету следует, что ответчик плату за КУ, техническое содержание за период: ноябрь, декабрь 2011 года, с января по декабрь 2012 года, с февраля по декабрь 2017 года, с января по декабрь 2018 года, с января по декабрь 2019 года, с января по август 2020 года вносил не в полном объеме, сумма задолженности на день рассмотрения сопора составляет 154 964,31 руб., а также пени, рассчитанные по состоянию на март 2020 в размере 32 996,00 руб. (л.д. 13-14, 15-18).

Ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за ЖКУ ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд находит указанное ходатайство подлежащим удовлетворению применительно к части периода взыскания.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как указано выше, спорным является период с ноября 2011 года по август 2020 года; судебный приказ от 29.12.2020 года был отменен определением мирового судьи судебного участка №170 Санкт-Петербурга от 26.01.2021 года (л.д. 20). С настоящим иском истец обратился 24 марта 2021 года (л.д. 10).

Таким образом, течение срока исковой давности продолжилось с 26 января 2021 года, неистекшая часть срока исковой давности составила более шести месяцев, следовательно, ходатайство ответчика подлежит удовлетворению в части, - к задолженности за ноябрь, декабрь 2011 года, с января по декабрь 2012 года, с февраля по декабрь 2017 года, с января по февраль 2018 года и к пени, начисленным на эту задолженность.

Размер задолженности за период с марта 2018 года по август 2020 года, согласно сведениям, представленным АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» по запросу суда, составит: 91 429,67 руб. (л.д. 78-88) Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При таком положении, учитывая, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что пени за период с апреля 2018 по августа 2021 не соответствует последствиям нарушения обязательств и снижет ее размер до 3 000,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере 2 491,35 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ВЗЫСКАТЬ с Шаверина Ю. Ю.ча в пользу ООО «ЖКС №4 Приморского района» задолженность по оплате ЖКУ в размере 91 429,67 руб., пени в размере 3 000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 491,35 руб., а всего: 96 921,02 (девяносто шесть тысяч девятьсот двадцать один) руб. 02 коп.

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ оставшейся части размер исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                            Т.П. Тяжкина