Решение по делу № 2-396/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-396/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» октября 2015 г. с.Чесма

    Чесменский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В., при секретаре Афонасьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова В.Д. к Районному управлению экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района, администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов В.Д. обратился в суд с иском к Районному управлению экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района, администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района о признании права собственности на квартиру, <данные изъяты> силу приобретательной давности.

Истец обосновал требования тем, что с декабря 1996 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено истцу на основании решения правления АО «Черноборский». Так как в АОЗТ «Черноборский» не оказалось правоустанавливающих документов на квартиру, то истец не мог воспользоваться правом на приватизацию. В 2006 году правопреемник АОЗТ «Черноборский» ОАО «Черноборский» ликвидировано в связи с признанием предприятия несостоятельным (банкротом). Истец проживает в спорной квартире более 15 лет, пользуется имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика Районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района ФИО5 исковые требования полностью признала.

Представитель ответчика администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третьи лица ФИО8, представитель СХПК «Черноборский» ФИО6 по существу исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО9, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, по существу исковых требований не возражают.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в совместном Постановлении Пленума от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пунктах 19, 20 разъяснил, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

В пункте 15 Постановления Пленума от 29.04.2010 №20/22 указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по сведениям администрации Черноборского сельского поселения Емельянов В.Д. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> декабря 1996 года. В жилом помещении Емельянов В.Д. зарегистрирован и проживает один (л.д. 9, 10).

Согласно справки администрации Черноборского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга ФИО8 и их дети зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Емельянов В.Д. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества: земельного участка, <данные изъяты> и жилого дома, <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Брак между Емельяновым В.Д. и ФИО10 (ФИО9) Т.Л. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно выписке из протокола № заседания правления АО «Черноборский» от ДД.ММ.ГГГГ Емельянову В.Д. предоставлена квартира в общежитии (л.д. 18-19).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черноборского сельского поселения, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> являлся общежитием, находившимся в распоряжении АОЗТ «Черноборский» (л.д. 25).

Из протоколов заседания Правления АОЗТ «Черноборский» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Емельянову В.Д. разрешено приватизировать квартиру (л.д. 20-22).

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Черноборский» было реорганизовано в ОАО «Черноборский». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Черноборский» ликвидировано и правопреемников предприятия не имеется (л.д. 23).

По данным ОГУБ «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ДД.ММ.ГГГГ) не зарегистрировано (л.д. 28).

Согласно Уведомлению Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 29).

В реестре муниципальной собственности спорное имущество также отсутствует (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено, что Емельянов В.Д. был вселен в квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях прежним собственником недвижимого имущества АОЗТ «Черноборский». В настоящее время собственник имущества отсутствует.

Емельянов В.Д. проживает в квартире с 1996 года по настоящее время, пользуется и владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно.

Из материалов дела следует, что задолженности по оплате коммунальных платежей (водоснабжение, газ, электроэнергия) у Емельянова В.Д. не имеется (л.д. 24, 26,27).

Учитывая представленные доказательства, а также признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Емельянова В.Д. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Емельянова В.Д. право собственности на трехкомнатную квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>