Решение от 22.04.2022 по делу № 2-2211/2022 от 21.03.2022

Дело №2-2211/2022

64RS0045-01-2021-003423-06

Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Мукатаевой А.Е.,

с участием представителя истца К.О.Л., представителя третьего лица З.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.Д. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Т.Е.Д. обратился в суд с указанными исковыми требованиями к администрации МО «Город Саратов», мотивируя свои требования тем, что истцу, а также Т.Н.Н., Ш.С.В. на праве общей долевой собственности (в долях соответственно Т.Е.Д.- 7/72, Т.Н.Н. - 7/24, Ш.С.В. - 44/72) принадлежит жилой дом общей площадью 86.8 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>А в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к сособственникам жилого дома с предложением сформировать границы земельного участка под домовладением и оформить его на каком-либо праве в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Сособственник Ш.С.В. отказался оформлять права на земельный участок, а также предоставлять доступ на часть земельного участка, занимаемого частью домовладения, находящегося в его пользовании для выполнения геодезических работ. Истец обратился в землеустроительную организацию ООО «Центр геодезии и землеустройства» для подготовки необходимых документов. После получения документов истец обратился в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане площадью 390 кв. м. и предварительном согласовании предоставления земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Город Саратов» № о предварительном согласовании предоставления земельного участка в районе, занимаемого домовладением истцу предварительно согласовали предоставление земельного участка площадью 390 кв. м, расположенного по адресу: область,
<адрес>А в <адрес>, занимаемого жилым домом (отдельно стоящим зданием количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, с их проживанием в таком здании, не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) и утверждена схема расположения земельного участка площадью 390 кв. м из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-1.1. В связи с этим в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №. площадью 390 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), расположенного по адресу: <адрес>А в <адрес>. Таким образом, на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 390 кв. м, фактически занимаемый только частью домовладения, которая находится в пользовании истца и пользовании Т.Н.Н. Часть домовладения площадью 495 кв. м оказалась за пределами сформированного земельного участка. В связи со сложившейся ситуацией ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в ООО «Центр геодезии и землеустройства». После повторного выезда специалистов землеустроительной организации истцу было выдано заключение кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ при формировании границ земельного участка выявлена реестровая ошибка: часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А в <адрес>, оказалась за пределами сформированного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, занимаемого домовладением, после дополнительных замеров составила
885 кв. м. Нахождение на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № препятствует формированию границы земельного участка под всем домовладением. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный», не является преобразуемым объектом, исключение сведений о Единого государственного реестра недвижимости возможно на основании вступившего в силу решения суда. Истец обратился в Комитет по управлению имуществом города Саратова, с заявлением об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с ответом Комитета по управлению имуществом города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ. № - основания для подачи заявления об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, у администрации МО «Город Саратов» отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время между всеми сособственниками жилого дома достигнуто соглашение о формировании границ земельного участка под домовладением и оформлении его на каком-либо праве. Вместе с тем нахождение на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № препятствует формированию границ под всем домовладением и оформлению земельного участка на каком- либо праве. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А в <адрес>, площадью 390 кв. м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), образован ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные». Земельный участок не является преобразуемым объектом недвижимости, также не подпадает под действие нормы ч. 7 ст. 72 Закона о регистрации, в связи с этим не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке, предусмотренном Законом о регистрации. Таким образом, исключение сведений из ЕГРН о земельном участке со статусом «актуальный» возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта. Поскольку нахождение на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы, нарушает право на возможность оформления прав на земельный участок под домовладением, расположенным по адресу: <адрес>А, истец полагает, что он подлежит снятию с государственного кадастра учета. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 390 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Каратов, <адрес>А в <адрес>.

Истец Т.Е.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца К.О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик - администрация МО «Город Саратов» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений на исковое заявление суду не представлено.

Представитель третьего лица – комитета по управлению имуществом
<адрес> З.В.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку администрацией была соблюдена процедура согласования земельного участка, при этом земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета только в случае его преобразования или в случае, прямо предусмотренном в Федеральном Законе от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Применительно к спорному земельному участку основанием государственного кадастрового учета может являться вступившее в законную силу решение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от Т.Н.Н., Ш.С.В., имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором они выразили свое согласие с заявленными исковыми требованиями. От ООО «Центр геодезии и землеустройства» имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Третьим лицом кадастровым инженером З.О.В. представлен отзыв на исковое заявление, в котором он также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) разъяснено следующее. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Положения статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют понятие "земельный участок" как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Т.Е.Д., Т.Н.Н. и Ш.С.В. на праве общей долевой собственности (в долях соответственно Т.Е.Д.- 7/72, Т.Н.Н. - 7/24, Ш.С.В. - 44/72) принадлежит жилой дом общей площадью 86.8 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>А в <адрес>, что подтверждается соответствующими записями в ЕГРН.

С целью оформления прав на земельный участок, занимаемый жилым домом, Т.Е.Д. обратился в ООО «Центр геодезии и землеустройства» для проведения топографо-геодезических работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>.

Кадастровым инженером З.О.В. в ДД.ММ.ГГГГ года производились топографо-геодезические работы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.

Как следует из письменных возражений З.О.В., в данной работе использовался геодезический метод съёмки (способ полярных координат) при помощи электронного тахеометра, с привязкой пунктов съёмочного обоснования методом спутниковых измерений (через спутниковую референцную базовую станцию). Полученные результаты обработаны и занесены в ЭВМ. На ЭВМ выполнена математическая обработка геодезических измерений, по результатам которой составлена часть карты, выполненная в масштабе 1:500 и ситуационный план в масштабе 1:2000. В работе использовались программы для ЭВМ: Autodesk Мар 3D 2007 и Pinnacle фирмы «Javad Navigation System», США для обработки спутниковых геодезических измерений. На основании выполненных топографо-геодезических работ была подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадью 390 кв. м и выдана заказчику Т.Е.Д. После предварительного согласования предоставления земельного участка, занимаемого жилым домом и утверждения администрацией МО «Город Саратов» схемы расположения земельного участка площадью 390 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, заказчику был подготовлен межевой план для последующей постановки на государственный кадастровый учет.

При этом в ДД.ММ.ГГГГ года была выполнена при топографо-геодезической съемка лишь части земельного участка, занимаемой частью домовладения, находящейся в пользовании Т.Е.Д., поскольку сособственник жилого дома Ш.С.В. отказался как от оформления земельного участка, так и предоставления доступа на часть земельного участка, занимаемого частью его домовладения для выполнения топографо-геодезических работ.

Постановлением администрации МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № Т.Е.Д. предварительно было согласовано предоставление земельного участка площадью 390 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> в <адрес>, занимаемого жилым домом (отдельно стоящим зданием количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, с их проживанием в таком здании, не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) и утверждена схема расположения земельного участка площадью 390 кв. м из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-1.1.

Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Вместе с тем из объяснений истца следует, что на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 390 кв. м, фактически занимаемый только частью домовладения, которая находится в пользовании истца и пользовании Т.Н.Н. Другая часть домовладения площадью 495 кв. м оказалась за пределами сформированного земельного участка.

Поскольку между сособственниками жилого дома была достигнута договоренность о формировании границ земельного участка под домовладением, ДД.ММ.ГГГГ Т.Е.Д. повторно обратился в ООО «Центр геодезии и землеустройства».

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Центр геодезии и землеустройства» З.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ № при формировании границ земельного участка выявлена реестровая ошибка: часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А в <адрес>, оказалась за пределами сформированного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, занимаемого домовладением, после дополнительных замеров составила 885 кв. м. Нахождение на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № препятствует формированию границы земельного участка под всем домовладением. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Земельный участок имеет статус «актуальный», не является преобразуемым объектом, права на данный земельный участок не зарегистрированы, в связи с чем не подлежит снятию с государственного кадастрового учета, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исключение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке возможно на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 36-37).

Т.Е.Д. обратился в комитет по управлению имуществом г. Саратова с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 64:48:030320:1965.

Письмом комитета по управлению имуществом г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ№ отказано в удовлетворении заявления Т.Е.Д. в связи с отсутствием правовых оснований, поскольку спорный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные» и не является преобразуемым.

В ЕГРН содержатся следующие сведения о данном земельном участке: площадь 390 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), образован ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные».

Истец полагает, что нахождение на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, права на который не зарегистрированы, нарушает право на возможность оформления прав на земельный участок под домовладением, расположенным по адресу: <адрес>А, и может быть восстановлено только путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, что послужило основанием для обращения с названным выше иском в суд.

В силу ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом, что нашло свое отражение в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 72 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования или право аренды которого переоформлено на публичный сервитут, в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от
ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (пункт 3.2 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из вышеприведенных положений законодательства следует, что Закон
№ 218-ФЗ прямо предусматривает перечень оснований, при наличии которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета в административном порядке регистрирующим органом.

Вместе с тем законодательно не исключено осуществление действий по снятию с государственного кадастрового учета на основании судебного решения.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Формальный подход, мотивированный отсутствием оснований для снятия с государственного кадастрового учета объекта, ранее поставленного на учет, без должной правовой экспертизы и проверки принципиальной возможности постановки объекта на учет нарушает принцип достоверности сведений ЕГРН.

Согласно ст. 6 ГК РФ, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки. В данном случае существует законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также иных способов разрешения указанной ситуации с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации принадлежащего права на распоряжение заявленными участками (пункт 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Учитывая изложенное, при разрешении заявленных требований суд исходит из того, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и что действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и полагает, что требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:48:030320:1965 подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что внесение сведений о спорном объекте в государственный кадастр недвижимости нарушает права и законные интересы истца, истец не имеет иных способов защиты нарушенного права, кроме обращения в суд с иском о снятии участка с государственного кадастрового учета, кроме решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Т.Е.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 390 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░