Решение по делу № 2-730/2022 от 02.12.2021

Дело № 2-730/2022                                                             12 апреля 2022 года

78RS0018-01-2021-003649-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                   Петровой И.В.,

при секретаре                                               Липьяйнен Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой А.С. к Абросимовой Н.В., Абросимову Г.А. о признании не приобретшими право пользования, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Васильева А.С. обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Абросимовой Н.В., Абросимову Г.А. о признании не приобретшими право пользования, со снятием с регистрационного учета расположенной по адресу: <адрес> указав, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 06.05.2019 года. В настоящее время в доме зарегистрированы Абросимова Н.В., Абросимов Г.А., которые в указанном доме не проживали, так как находящийся на земельном участке жилой дом сгорел в 2007 году, находящийся жилой до возведен в 2009 году. Сохранение за ними регистрации создает в бедующем затруднения при пользовании принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества.

Истец Васильева А.С. в суд явилась, иск поддержала.

Ответчики Абросимова Н.В., Абросимов Г.А., в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом из разъяснений пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом, сведения об ином месте жительства ответчиков, кроме места их регистрации, суду добыть не представилось возможным, о месте фактического жительства ответчики не сообщали, по иному месту пребывания не регистрировались.

При таком положении, суд, учитывая положения статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и положения Федерального закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», пришел к выводу о том, что недобросовестность осуществления лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков путем направления судебной корреспонденции, от получения уклонились, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Третье лицо Савин И.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица представители отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Петродворцовому району СПб, СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района СПб» в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении не просили, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из иска следует, что с 06.05.2019 года истица является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, на основании договора купли-продажи (л.д.14,15).

Ранее на основании заключенного договора купли-продажи от 02.06.2009 года с Абросимовой Н.В., Абросимовым Г.А. собственником земельного участка площадью 862 кв.м по адресу: <адрес> был Савин И.А. (л.д. 10,11).

В доме, согласно справке о регистрации зарегистрированы: Васильева А.С., Савина А.Н., Савина В.Н., с Абросимова Н.В., Абросимов Г.А. (л.д. 29).

Судом установлено, что жилой дом возведен в 2009 году и Абросимова Н.В., Абросимов Г.А. не могли быть зарегистрированы в нем, так как на момент продажи земельного участка Савину И.А. их жилой дом сгорел в 2007 году, в дом, возведенный в 2009 году, собственниками земельного участка не являлись, не вселялись и не проживали в доме по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за Абросимовой Н.В., Абросимовым Г.А. права пользования спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васильевой А.С. к Абросимовой Н.В., Абросимову Г.А. о признании не приобретшими право пользования, со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Абросимову Н.В., Абросимова Г.А. не приобретшими право пользования, жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 12.04.2022 года.