Решение от 26.08.2022 по делу № 02-0755/2022 от 02.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года                                                                                 адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/2022

по иску ТСЖ «Миракс Парк» к Вершининой Александре Даниловне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточнений в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом №94 корпус 5 по адресу: адрес. Ответчик является собственником  нежилых помещений: офис № 5032 общей площадью 48.9 кв.м., машиноместа № 480 стр. 1 п. 2, машиноместа № 603 стр. 1 п. 2, машиноместа № 603а стр. 1 п. 2, машиноместа № 604 стр. 1 п. 2, машиноместа № 605 стр. 1 п. 2, машиноместа № 606 стр. 1 п. 2, расположенных в указанном доме. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена неустойка.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчик судебное заседание не явилась, извещена  надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее были представлены письменные возражения на иск.  

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2  ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ТСЖ «Миракс Парк» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:  адрес.  

Ответчик Вершинина А.Д. является собственником нежилых помещений: офис № 5032 общей площадью 48.9 кв.м., машиноместа № 480 стр. 1 п. 2, машиноместа № 603 стр. 1 п. 2, машиноместа № 603а стр. 1 п. 2, машиноместа № 604 стр. 1 п. 2, машиноместа № 605 стр. 1 п. 2, машиноместа № 606 стр. 1 п. 2, расположенных по вышеуказанному адресу. 

Однако пользуясь коммунальными и иными услугами, оказываемыми истцом, ответчик данные услуги в должном порядке не оплачивает.

В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме сумма, которая включает в себя  задолженность за жилищно-коммунальные услуги за м/м №480 стр.1 п.2 в размере сумма, за м/м, №603 стр.1 п.2 в размере сумма, за м/м 603а стр.1 п.2 в размере сумма, за м/м №604 стр.1 п.2 в размере сумма, за м/м №605 стр.1 п.2 в размере сумма, за м/м №606 стр.1 п.2 в размере сумма

 В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки составляет сумма Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку размер неустойки, заявленный истцом ко взысканию с ответчика, несоразмерен последствиям неисполненного обязательства, суд полагает возможным снизить ее до сумма, взыскав ее с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░ 2022 ░░░░