Решение по делу № 2-74/2024 (2-874/2023;) от 15.12.2023

№                                                                №2-74/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года                                                                                                           г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи    Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свищева О.А. к Свищеву В.А., Адамович Т.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Свищев О.А. обратился в суд с иском к администрации Ливенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, Свищеву В.А., Адамович Т.И. о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

умерла мать истца- <данные изъяты> Р.П., после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, а также квартиры с кадастровым номером №, расположенной в <адрес>. При жизни <данные изъяты> Р.П. завещания не составила, истец является наследником первой очереди по закону. Иные наследники Адамович Т.И. и Свищев В.А. отказались от принятия наследства. Спора о наследстве не имеется.

В установленный законом шестимесячный срок Свищев О.А. обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на квартиру – договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ее площадь указана <данные изъяты> кв.м., а по данным ЕГРН площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом увеличения исковых требований, Свищев О.А. просил признать его принявшим наследство по закону после смерти <данные изъяты> Р.П. и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Определением суда от администрация Ливенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области по ходатайству истца исключена из числа соответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец Свищев О.А. не явился, уведомлен посредством заказного письма с почтовым идентификатором №, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Новгородова Ю.В. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указала, что истец совершил действия, являющиеся в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, спор о наследственном имуществе между сторонами отсутствует.

Ответчики Адамович Т.И., Свищев В.А., извещенные посредством заказных писем с почтовыми идентификаторами № и № соответственно, в суд не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- администрации Ливенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области извещен о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты <данные изъяты> в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, от 21.02.2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда <данные изъяты>) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде», что подтверждается отчетом об отправке, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - УФСГРКК по Белгородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (путём направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты <данные изъяты>, представил отзыв на исковые требования и заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Нотариус Красногвардейского нотариального округа Гузиева Н.Н., извещенная путем разносной корреспонденции, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу подпункта 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (статья 14 Закона).

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.04.1994 г. Свищева Р.П. приобрела у Палатовского хлебоприемного предприятия квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленную ей ранее на основании ордера от

Между тем, как следует из технического паспорта объекта недвижимости, площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

     Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости значится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от имеется техническая ошибка в указании общей площади квартиры. В досудебном порядке оформить право собственности на квартиру истцу не представляется возможным.

Постановлением главы Ливенской сельской администрации Красногвардейского района Белгородской области от № Свищевой Р.П. был предоставлен в личную собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения <адрес>.

Указанному земельному участку в соответствии с распоряжением главы администрации Ливенского сельского поселения от № присвоен почтовый адрес: <адрес>

На основании свидетельства о заключении брака № от (повторное) <данные изъяты> Р.П. изменила фамилию на Ж..

<данные изъяты> Р.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от .

Как следует из наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства к нотариусу Красногвардейского нотариального округа обратилась <данные изъяты> Т.И. Производство по наследственному делу, открытому , было закрыто, так как призванные к наследованию наследники в течение 3 лет со дня открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратились.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Положениями статьи 1111 Гражданского кодекса РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям пунктов 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Приятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу подпункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьям 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в том числе факт принятия наследства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> Е.А., <данные изъяты> А.А., подтвердили, что Свищев О.А. фактически вступил в наследство после смерти своей матери, совершил действия, являющиеся в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, а именно принял меры к сохранности наследственного имущества, обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги, совершает уход и ремонт квартиры, производит оплату коммунальных платежей и др.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, логичными, согласуются с пояснениями истца, изложенными в иске, и письменными доказательствами. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, истец в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом, принадлежавшим наследодателю, и данное обстоятельство ничем не опровергнуто.

Из нотариально удостоверенных заявлений <данные изъяты> В.А. (<адрес>5) и <данные изъяты> Т.И. (<адрес>7) следует, что ответчики не претендуют на наследственные права после смерти своей матери <данные изъяты> Р.П., не возражают против принятия наследства Свищевым О.А. Спор о наследстве между сторонами отсутствует.

Сведениями об иных наследниках, претендующих на наследственное имущество, суд не располагает. Доказательств лишения истца права наследования не предоставлено.

Свищевым В.А. и Адамович Т.И. исковые требования признаны в полном объеме, что подтверждается их письменными заявлениями.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Однако оснований для принятия судом признания иска у суда не имеется, поскольку судом не установлена добровольность и осознанность сделанных ответчиками заявлений о признании иска, а также судом не разъяснены ответчикам последствия принятия признания иска в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вместе с тем, проанализировав все исследованные доказательства по делу, суд полагает их достаточными, относимыми, согласующимися между собой, подтверждающими обстоятельства в обоснование иска, и приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца- суду не представлено. При этом суд также учитывает, что ответчиками право истца на объекты недвижимого имущества не оспаривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Свищева О.А. - удовлетворить.

Признать за Свищевым О.А., года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья                                                                                                           Г.И. Выродова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 года.

Председательствующий судья                                                                                                           Г.И. Выродова