Решение по делу № 2-2547/2022 (2-8019/2021;) от 10.12.2021

КОПИЯ

Дело №2-2547/2022

24RS0056-01-2021-011421-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,

при секретаре Теленченко А.Е.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Ланг Е.В.,

представителя истца Поташкова С.Ю., действующего на основании доверенности от 10.01.2022 сроком по 31.12.2022,

ответчика Ланцовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района в г. Красноярске к Ланцовой Надежде Николаевне, Треневой Елене Владимировне, Треневой Ульяне Максимовне о выселении из жилого помещения с предоставлением иного,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Ланцовой Н.Н., Треневой Е.В., Треневой У.М. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что ответчикам по договору социального найма от 29.09.2004 №5/175 (с дополнительным соглашением от 20.10.2017) в доме по адресу: <адрес> предоставлено жилое помещение – <адрес> в котором они проживают в настоящее время. Заключением межведомственной комиссии от 15.04.2015 №446 дом №90 по ул. Гагарина в г. Красноярске признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дом аварийным и подлежащим сносу, на основании протокола заседания жилищной комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использовании администрации г. Красноярска от 03.12.2021 №43 ответчикам распределена однокомнатная квартиры <адрес> по договору социального найма. Однако ответчики от предоставления вышеуказанного жилого помещения отказываются. На основании изложенного, истец просит выселить Ланцову Н.Н., Треневу Е.В., Треневу У.М. из однокомнатной квартиры <адрес> в предоставленное жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: г<адрес>.; снять с регистрационного учета Ланцову Н.Н., Треневу Е.В., Треневу У.М. по адресу: г<адрес>

Представитель истца администрации Центрального района в г. Красноярска Поташков С.Ю., действующий на основании доверенности, поддержала заявленные требования, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ланцова Н.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований, так как не согласна с общей площадью предоставляемого ей жилья, поскольку с учетом холодной пристройки, где ответчики хранят свои вещи, площадь занимаемой ими сейчас квартиры составляет 51,5 кв.м..

Ответчики Тренева Е.В., Тренева У.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Центрального района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «УКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося участника процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из материалов дела, 29.09.2004 между ПЖРЭТ-2 Центрального района г. Красноярска (наймодатель) и Ланцовой Н.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №5/175, в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру №11 по адресу: г. Красноярск, ул. Гагарина, д. 60.

20.10.2017 между администрацией Центрального района в г.Красноярке и Ланцовой Н.Н. заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 29.09.2004 №5/175, в соответствии с которым с договор внесены следующие изменения: «П.2.1. раздела II договора изложен в следующей редакции: «Объектом найма является жилое помещение – однокомнатная квартира № 11, общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 51 кв.м. в доме №90 по ул. Гагарина в г. Красноярске». Раздел II договора дополнен п.2.2 следующего содержания: «2.2. Состав семьи: 1. Тренева Елена Владимировна – дочь; 2. Тренева Ульяна Максимовна – внучка».

Согласно выписки из домовой книги от 03.02.2021 на регистрационном учете в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. Гагарина, д.90, кв.11, состоят Ланцова Н.Н., Тренева Е.В., Тренева У.М.

Распоряжением администрации г. Красноярска №55-гх от 22.06.2015 дом №90 по ул. Гагарина в г. Красноярске признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 02.12.2021, представителем МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» и Ланцовой Н.Н. был осуществлен осмотр нежилого помещения по адресу: г<адрес>, предлагаемого гражданину для переселения из аварийного жилого дома по адресу: г. <адрес>

В соответствии с выпиской из протокола № 42 от 03.12.2021 заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования, приложению к названному протоколу, Ланцовой Н.Н. распределена однокомнатная квартиры <адрес> по договору социального найма.

08.12.2021 Ланцова Н.Н. обратилась в администрацию Центрального района в г. Красноярске с заявлением об отказе от предоставленного по договору найма жилого помещения однокомнатной <адрес> полагая, что ей должно быть предоставлено жилое помещение из расчета 18 кв.м. на человека.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ, Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с п. 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 №37, площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, площадь квартиры по адресу: г<адрес>

Как следует из технического плана жилого помещения по адресу: <адрес> от 31.08.2015, в результате проведения кадастровых работ общая площадь жилого помещения (квартиры) составила 37,4 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений (пристройка) составила 51,5 кв.м.

Согласно пункту 5.3 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, при определении площади жилого помещения, площадь холодного помещения (пристройки), не подлежит включению в площадь жилого помещения.

С учетом изложенного выше доводы ответчика Ланцовой Н.Н. о неравнозначности площади предоставляемого жилого помещения суд отклоняет. При этом суд принимает во внимание, что в соответствии техническим паспортом, фактически холодная пристройка является верандой, расположенной перед входом в квартиру.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г<адрес> отвечает требованиям, установленным положениям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным, его площадь является большей по сравнению с ранее занимаемым ответчиками жилым помещением, находится в границах данного населенного пункта, отвечает установленным требованиям в связи с чем, орган местного самоуправления исполнил возложенную на него обязанность по предоставлению истцам жилого помещения равнозначного ранее занимаемому.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленных в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом доводы ответчика о наличии у них статуса малоимущих граждан, что усматривается из приказа Управления социальной защиты Администрации Центрального района г. Красноярска от 25.05.2022 №162-усзн, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в данном случае предоставление жилого помещения взамен аварийного носит компенсационный характер и не является целью обеспечения ответчиков жильем, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 57 ЖК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что в дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное ответчикам по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики подлежат выселению из квартиры по адресу: ул. Гагарина, д.90, с предоставлением им по договору социального найма иного благоустроенного помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения является прекращение регистрации по месту жительства.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, в сумме 6 000 руб., по 2 000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации Центрального района г. Красноярска удовлетворить.

Выселить Ланцову Надежду Николаевну, Треневу Елену Владимировну, Треневу Ульяну Максимовну из жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Взыскать с Ланцовой Надежды Николаевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Треневой Елены Владимировны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Треневой Ульяны Максимовны, в лице законного представителя Треневой Елены Владимировны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)             Е.Н. Зернова

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.

Копия верна

Судья                                         Е.Н. Зернова