Решение по делу № 2-422/2016 от 09.06.2016

№2-422/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года г.Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Демидовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Фефелова А.В., Фефелова А.В., Томиловой В.В., Чернышевой Г.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Фефелов А.В., Фефелов А.В., Томилова В.В., Чернышева Г.В. обратились в Туринский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В заявлении указали, что истцы родились в семье Фефелова В.И. и Фефеловой Т.Н.. Истец Чернышева Г.В. и истец Томилова В.В. изменили фамилию «Фефелова» на «Чернышеву» и «Томилову» соответственно в связи с замужеством. ********* умер Фефелов В.И. После его смерти открылось наследование по закону, наследниками являются четверо истцов. Мама истцов умерла в *********. В состав наследства входит, в частности, земельный участок площадью 675 кв. м с кадастровым номером № в <адрес>, одна вторая часть жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, и денежные вклады в ПАО «Сбербанк России». Наследство истцы приняли, обратившись к нотариусу с заявлением о его принятии. Свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка и денежных вкладов получено истцами *********. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцам отказано. При таких обстоятельствах право собственности истцов на часть жилого дома может быть признано только в судебном порядке. Так, Фефелов В.И. проживал в указанном доме с членами своей семьи с *********. Указанный жилой дом он ********* купил у колхоза им. Фрунзе. Правоустанавливающий документ - договор купли-продажи совершен в письменной форме и прошел регистрацию в администрации сельского Совета по месту его нахождения в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР. Каких-либо договоров аренды, найма, безвозмездного пользования жильем с отцом после ********* не заключалось. Земельный участок под частью жилого дома был зарегистрирован за ним на праве собственности в *********. Истцы полагают, что у отца в соответствии с действовавшим на момент заключения договора гражданским законодательством возникло право собственности на одну вторую долю в праве собственности на жилой дом. Право собственности на него перешло к каждому из истцов в равной доле в порядке наследования по закону. Собственник указанного жилого дома — колхоз имени Фрунзе признан несостоятельным (банкротом), и исключен из реестра юридических лиц в *********. Спорная часть жилого дома в процессе несостоятельности (банкротства) не передавалась в муниципальную собственность. Собственником второй половины дома является третье лицо Луцева Н.П. Принадлежащая ей часть жилого дома, а также жилой дом в целом стоят на кадастровом учете. На основании изложенного просят суд признать за Фефеловым А.В., ********* года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в размере одной четвертой доли на часть жилого дома, назначение: жилое, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Фефеловым А.В., ********* года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в размере одной четвертой доли на часть жилого дома, назначение: жилое, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Томиловой В.В., ********* года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в размере одной четвертой Доли на часть жилого дома, назначение: жилое, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Чернышевой Г.В., ********* года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в размере одной четвертой доли на часть жилого дома, назначение: жилое, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чернышева Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду дополнила, что её отец Фефелов В.И. умер *********, мама Фефелов Т.Н. - *********. Отец на день смерти проживал в <адрес>. После его смерти открылось наследство. Помимо нее наследниками первой очереди являются остальные истцы (дети наследодателя). В установленный законом срок все наследники обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. В результате были получены свидетельства о праве на наследство. Однако, принадлежащую отцу квартиру под № в <адрес>, оформить в нотариальном порядке не удалось, поскольку на нее отсутствовали правоустанавливающие документы, оформленные надлежащим образом. В частности, имеется договор купли-продажи, на спорный объект недвижимого имущества, заключенный между Фефеловым В.И. и колхозом им.Фрунзе, датированный ********* годом. Указанный договор был заверен в сельском совете, однако не прошел регистрацию в БТИ и учреждении юстиции. Несмотря на это, сделка между ними фактически состоялась. Поскольку умерший передал продавцу выкупную стоимость жилого помещения, после чего вселился в него, оформил регистрацию по месту жительства, оформил технический паспорт на строение и при жизни поставил дом на кадастровый учет. Также указала, что в настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, также находится в долевой собственности всех наследников, то есть по 1/4 доли у каждого.

Истцы Фефелов А.В., Фефелов А.В., Томилова В.В. в судебное заседание не явились. Были надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела по существу. Суду представили ходатайство, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных истцов.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа Смотрина Л.В. в судебное заседание не явилась. Была надлежащим образом уведомлена о месте и времени его проведения. Суду представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что спорный объект недвижимого имущества в реестре объектов жилого фонда муниципальной собственности Туринского городского округа не числится. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Луцева Н.П. в судебное заседание не явилась. Была надлежащим образом уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания. Суду представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Дополнительно указала, что она является собственником 1/2 доли спорного жилого дома. Вторая часть жилого дома принадлежала ее соседу – Фефелову В.И., умершему в *********. К моменту смерти у него имеется два сына и две дочери. Каждый из наследников претендует на свою часть наследственного имущества отца. Не возражает против удовлетворения исковых требований Фефелова А.В., Фефелова А.В., Томиловой В.А., Чернышевой Г.В.

Выслушав объяснения Чернышевой Г.В., мнение не явившихся лиц, участвующих в деле,, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Фефелова А.В., Фефелова А.В.. Томиловой В.А., Чернышевой Г.В. подлежат удовлетворению. К данным выводам суд пришел на основании следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследователя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В части 1 статьи 1116 Кодекса указано, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живы в день открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1141 Кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 1142 Кодекса наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети наследодателя.

В части 2 статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Фефелов В.И. является отцом Фефелова А.В. (л.д. №), Фефелова А.В. (л.д. №), Томиловой (Фефеловой) В.В. (л.д. №), Чернышевой (Фефеловой) Г.В. (л.д. №).

********* Фефелов В.И. умер (л.д. №). На день смерти наследодатель проживал в селе <адрес> (справка Липовского сельского управления от *********). Его супруга – Фефелова Т.Н. умерла ********* (л.д. №).

После открытия наследства, последовавшего после смерти Фефелова В.И., истцы, являясь наследниками первой очереди в установленный законом срок, обратились с соответствующими заявлениями о принятии наследства к нотариусу (справка нотариуса от ********* №). Таким образом, прияв наследство после смерти отца, ********* Фефелову А.В., Фефелову А.В., Томиловой В.В., Чернышевой Г.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Указанное наследство состояло из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов, хранящихся на счетах в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» (л.д. №).

********* на основании договора купли-продажи Фефеловым В.И. у колхоза имени Фрунзе была приобретена 1/2 доля жилого <адрес> (л.д. №). На момент заключения данного договора действовал ГК РСФСР.

Согласно статьи 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

При этом, в силу положений статьи 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Аналогичные положения содержаться в пункте 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Указанный договор, был удостоверен в администрации Липовского сельского совета Туринского района, кроме того, договор и переход права собственности фактически были зарегистрированы в БТИ и РН, осуществляющем регистрацию документах о правах, осуществляемой в период и до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до *********.

Договор купли-продажи был исполнен сторонами сделки.

Спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован в ГКН, имеет кадастровый № (л.д. №).

Кроме того, сведения о Фефелове В.И., как о собственнике спорного объекта недвижимого имущества, содержаться в похозяйственных книгах начиная с ********* (выписка из похозяйственной книги).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Факт отсутствия надлежащим образом оформленных прав на спорный объект недвижимого имущества не позволяют истцам реализовать свое право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судам до истечения срока принятия наследства (шесть месяцев с момента открытия наследства) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Указанные обстоятельства в совокупности позволяют суду удовлетворить исковые требования Фефелова А.В., Фефелова А.В., Томиловой В.В., Чернышевой Г.В., а также признание за ними права собственности на указанный спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ********* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ********* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ********* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ********* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░