Решение от 27.01.2015 по делу № 2-2/2015 (2-141/2014;) от 29.12.2014

№ 2-2/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 г.                                                                                  с. имени Полины Осипенко

Суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края

под председательством судьи Гаркуль И.В.,

с участием истицы Елисафенко З.И.,

ответчика Попова В.А.,

при секретаре Ермоловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисафенко Зинаиды Ивановны к Попову Владимиру Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Елисафенко З.И. обратилась в суд с иском к Попову Владимиру Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Елисафенко З.И. в заявлении указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Она зарегистрировала Попова Владимира Анатольевича сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в своей квартире. Попов В.А. в ее квартире никогда не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, вещей его нет. То что Попов В.А. временно зарегистрирован на ее жилплощади, препятствует ей распоряжаться квартирой как собственнику. Просит суд прекратить право пользования Попова В.А. жилым помещением по адресу <адрес>

Истец Елисафенко З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры по адресу с<адрес>. В квартире проживает одна. В указанной квартире зарегистрированы она, ее сын, внук и временно Попов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Она знакома с Поповым В.А., он помогал ей по хозяйству, когда был жив супруг. Когда Попов В.А. остался без жилья, то она по его просьбе временно зарегистрировала его у себя дома. Попову необходима была регистрация для оформления пенсии. При этом, они договорились, что он выпишется, когда ей необходимо будет получать сертификат. Когда ей выдали документы по переселению, она обратилась к Попову В.А. о том, чтобы он снялся с учета добровольно, но тот отказался, мотивируя, что она пока не уезжает из поселка. В связи с чем она подала иск в суд. Попов В.А. в ее квартире никогда не жил, членом ее семьи не являлся и не является. Соглашения о пользовании квартирой с Поповым В.А. она не заключала. Она приобрела квартиру по сертификату в г. Хабаровске и указанный дом необходимо сдать сельскому поселению до 1 мая 2015 г. Регистрация Попова В.А. препятствует ей в осуществлении прав собственника.

Ответчик Попов В.А. в судебном заседании признал исковые требования, и пояснил, что знаком с истицей. Попросился зарегистрироваться у нее в квартире, поскольку своего жилья не имел. В настоящее время проживает у друга, своего жилья не имеет. Членом семьи Елисафенко он не является. В добровольном порядке он не снялся с регистрационного учета, поскольку не было времени. У него с Елисафенко имелась договоренность о том, что он выпишется с квартиры, когда той дадут сертификат. Он состоит в браке с ФИО14., детей у него не имеется. Коммунальные услуги за квартиру не оплачивал. В собственности жилья не имеет.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России в Хабаровском крае по району имени Полины Осипенко в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания должным образом, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не представил. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО15. в судебном заседании показала, что знакома с Елисафенко З.И., которая является ее соседкой. Елисафенко З.И. проживает по <адрес> Знает также Попова В.А. Ответчик никогда не жил в квартире по <адрес>, только помогал по хозяйству когда был жив супруг Елисафенко, около 3 лет назад. С 2012 года Елисафенко З.И. в доме проживает одна, супруг умер в 2011 году. Ей известно, что Елисафенко З.И. зарегистрировала Попова В.А. на своей жилой площади сроком на 5 лет по просьбе последнего. Своего жилья Попов В.А. не имеет. Членом семьи Елисафенко З.И. ответчик не является. В настоящее время в состав семьи Елисафенко входят сын и внук. Елисафенко З.И. получила сертификат и уедет в г. Хабаровск весной 2015 г., регистрация Попова В.А. мешает сдать квартиру. Добровольно решить указанный вопрос не получилось, потому что истица долго не могла найти Попова В.А.

Свидетель ФИО16. в судебном заседании показала, что знает Елисафенко З.И. около 35 лет, истица является ее подругой. Также знакома с Поповым В.А. Попову В.А. необходимо было оформлять пенсию. Попов В.А. иногда бывал у Елисафенко З.И. по адресу с<адрес>, но там никогда не жил. Членом семьи Елисафенко З.И. Попов не являлся и не является. Он помогал ухаживать за больным супругом истицы в 2011 году. Елисафенко З.И. проживает одна, сын и внук живут в пгт. Солнечный. Соглашение о пользовании жилым помещением с Поповым В.А. истица не заключала. Добровольно не удалось решить вопрос, т.к. Попов В.А. скрывался.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Елисафенко З.И. является собственником квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справки ТП УФМС России по Хабаровскому краю по адресу <адрес> зарегистрированы:

- ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.,

- Елисафенко Зинаида Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.,

- ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.,

- Попов Владимир Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что между сторонами Елисафенко З.И. и Поповым В.А. заключено соглашение, гарантирующее возможность дальнейшего использования ответчиком спорной квартирой.

В судебном заседании установлено, что Попов В.А., несмотря на временную регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживает и никогда не проживал, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, его местонахождение не установлено, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, не является членом семьи собственника квартиры - Елисафенко З.И. Доводы истца в этой части подтвердили свидетели ФИО19. и ФИО20. Кроме того ответчик Попов В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Принимая во внимание, что ответчиком не предоставлено в суд соглашения, заключенного между ним и настоящим собственником жилого помещения Елисафенко З.И. о возможности временного проживания в квартире и пользования спорным жилым помещением иответчик не является членом семьи Елисафенко З.И., в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу, что Попов В.А., несмотря на временную регистрацию по названному адресу, прекратил право пользования жилым помещением - ФИО21 и исковые требования Елисафенко З.И. о признании Попова В.А. прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Как указано в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 23 июня 1995 года № 8-П регистрация, заменившая институт прописки не может служить основанием условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация носит лишь уведомительный характер.

Согласно ст. 5 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» в иных случаях регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.п. п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

Таким образом, требования истца о снятии Попова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исковое заявление Елисафенко З.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-

                                                                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.