Решение по делу № 2-2993/2018 от 04.06.2018

Дело №

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледневой А. ИвА., действующей в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый двор», Ермакову А. В., ФИО, действующей в интересах несовершеннолетнего Ермакова Е. А., Ермакову Н. В., Ермаковой А. В., Ермаковой Л. В., Иванову А. А.ичу, Ивановой М. А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

                    у с т а н о в и л:

Леднева А.И., действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Зеленый двор», Ермакову А.В., Ермакову Е.А., Ермакову Н.В., Ермаковой А.В., Ермаковой Л.В., Иванову А.А., Ивановой М.А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

    В обосновании свих исковых требований истец ссылается на то, что ФИО6 является приемным родителем и законным представителем опекаемого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о продлении действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 зарегистрирован по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>Г, <адрес>. В выписке из домовой книги он значиться как ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Р. был усыновлен и ему была присвоена фамилия ФИО8, отчество ФИО2.

    Вместе с ФИО2 в квартире зарегистрированы еще 8 человек.

    Администрация муниципального образования «Город Н. М. области» постановила сохранить за несовершеннолетним ФИО2 право пользования жилым помещением по месту его регистрации по адресу: <адрес>

    Согласно акту обследования санитарного и технического состояния спорного жилого помещения, задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.- 1290 445 руб. 41 коп., пени 630 190 руб. 68 коп. За март задолженность возросла до 2 435 298,89 руб.

ФИО2 имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>

    Истец Леднева А.И. намерена производит оплату жилья и коммунальных услуг в части, приходящейся на ее подопечного, и полагает, что внесенные ею платежи должны идти в счет оплаты текущих платежей, а не на погашение имеющейся задолженности, в связи с чем, считает, что необходимо произвести раздел лицевых счетов, выделив ее подопечному отдельный лицевой счет.

    На основании изложенного, истец просит разделить лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>Г, <адрес> путем выделения отдельного лицевого счета на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделив 1/8 долю ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг.

Расчет в оплате жилого помещения и услуг ЖКХ производить согласно статусу ребенка-льготника, а именно ребенка-сироты, с учетом проживания ФИО2 по месту временной регистрации: <адрес>.

    Обязать ООО «Зеленый двор» квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг направлять ей почтой России заказным письмом с уведомлением по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Леднева А.И. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

    Ответчики: Ермаков А.В., ФИО, действующая в интересах несовершеннолетнего Ермакова Е. А., Ермаков Н.В., Ермакова А.В., Ермакова Л.В., И. А.А., Иванова М.А. в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

    Ранее ответчик Ермаков А.В. в судебном заседание не возражал против удовлетворения исковых требований Ледневой А.И., дополнительно пояснив, что Ермаков Н.В. находится в реабилитационном центре. Ермакова Л.В. отбывает наказание в метах лишения свободы второй раз. Ермакова А.В., 2000 года рождения находится в интернате. В настоящее время в квартире никто не проживает, коммунальные услуги отключены.

    Представитель ответчика ООО «Зеленый двор» в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования М. <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка, Электросталь в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

    Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

    Распоряжением администрации Сергачского муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Леднева А.И. назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Как усматривается из выписки из домовой книги в жилом помещение по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> зарегистрированы: Ермаков А.В., Ермакову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермаков Н.В., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермакова А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермаковой Л.В.,Ермакова Л.В., ФИО5, И. А.А., Иванова М.А.

    Как усматривается из свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Ногинским управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС М. <адрес>, ФИО4 был признан отцом ребенка ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 с присвоением ребенку фамилии ФИО8, отчества ФИО2.

    Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ногинским управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС М. <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Как усматривается из объяснений ответчика Ермакова А.В., Ермаков Н.В. находится в реабилитационном центре. Ермакова Л.В. отбывает наказание в метах лишения свободы. Ермакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ находится в интернате. В настоящее время в квартире никто не проживает, коммунальные услуги отключены.

    Как усматривается из акта обследования санитарного и технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1 375 746 руб. 78 коп.

    Как усматривается из платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг за март 2018 года задолженность составляет 2 435 298 руб. 89 коп.

    Несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, учитывая, что несовершеннолетний ФИО2 в настоящее время находится в приемной семье и проживает в <адрес> совместно с опекуном ФИО7, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседание в спорном жилом помещение зарегистрировано 8 человек, в связи с чем, доля несовершеннолетнего ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> долю.

Истец просит расчет в оплате жилого помещения и услуг ЖКХ производить согласно статусу ребенка-льготника, а именно ребенка-сироты, с учетом проживания ФИО2 по месту временной регистрации: <адрес>.

Суд полагает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку носят заявительный характер. Доказательств того, что истец обращалась в управляющую компанию с данным вопросом, и ей в этом было отказано, суду представлено не было.

    Также не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ООО «Зеленый двор» квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг направлять истцу почтой России заказным письмом с уведомлением по адресу: <адрес>, поскольку данное требования не основаны на законе.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

    Иск Ледневой А. ИвА., действующей в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый двор», Ермакову А. В., ФИО, действующей в интересах несовершеннолетнего Ермакова Е. А., Ермакову Н. В., Ермаковой А. В., Ермаковой Л. В., Иванову А. А.ичу, Ивановой М. А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него 1/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг из расчета 1/8 доли от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Ледневой А. ИвА., действующей в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» об обязании производить расчет в оплате жилого помещения и услуг ЖКХ согласно статусу ребенка-льготника, а именно ребенка-сироты, с учетом фактического проживания, и об обязании направления квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг почтой заказным письмом с уведомлением по адресу по месту пребывания, отказать.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 (его законным представителем) отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него 1/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: