Решение по делу № 2-2635/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-2635/2022

03RS0003-01-2022-001251-88

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2022 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Запольских З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2635/2022 по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Киселевой Регине Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось с иском к Киселевой Регине Валерьевне с требованиями:

- сумму неосновательного обогащения в размере 252 757,20 руб., из них за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 240 334,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 12 452,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 469,53 руб., из них: за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 106 190,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что Киселева Р.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была собственником 1/2 доли на помещение с кадастровым номером № являющееся частью здания с кадастровым номером № которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

До ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок стоял на кадастровом учете под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный земельный участок на каком-либо праве Ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

Ответчик пользовалась земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м. (из них к оплате без выдела в натуре - <данные изъяты> кв.м.), находящимся под объектом недвижимости, ранее принадлежащим ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносила.

До ДД.ММ.ГГГГ Ответчик пользовалась земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, (из них к оплате без выдела в натуре - <данные изъяты> кв.м.).

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает Ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Сумма неосновательного обогащения Ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 252 757,20 руб., из них:

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № -    240 304,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 12 452,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 106 469,53 руб., из них:

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № -    106 190,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило Ответчику претензию (исх. № №) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день Ответчик задолженность не погасил.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Киселевой Регине Валерьевне удовлетворить частично.

Взыскать с Киселевой Регины Валерьевны в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 19 824, 18 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 607, 70 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Киселевой Регине Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Взыскать с Киселевой Регины Валерьевны в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 842, 96 рублей.

Решение не вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

Судом не принято решение по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 12 452,29 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности Мухиева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кисилева Р.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее было представлено заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Киселева Р.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/2 доли на помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение находится в здании с кадастровым номером №, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

До ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок стоял на кадастровом учете под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку указанный земельный участок на каком-либо праве Киселевой Р.В. не предоставлялся, договор аренды не заключался, истец обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения.

В пользовании Киселевой Р.В. находилась часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (из них к оплате без выдела в натуре - <данные изъяты> кв.м.), находящегося под объектом недвижимости, ранее принадлежащим ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносила.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения Ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет: за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 12 452,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило Ответчику претензию (исх. № №) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день Ответчик задолженность не погасил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, установлен Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из анализа указанных норм следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

На основании пунктам 2, 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от их волеизъявления.

Поскольку земельный участок находится в государственной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения судом применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы за землю (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, сбереженная в период использования земельного участка арендная плата является неосновательным обогащением на стороне ответчика и вместе с тем представляет собой убыток для истца, как представителя собственника земли, уполномоченного выступать в качестве арендодателя.

Расчет суммы неосновательного обогащения подлежит исчислению в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления об установлении арендной платы за землю, действовавших в соответствующие периоды пользования.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С учетом даты сдачи иска в организацию почтовой связи – ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что срок исковой давности по требованиям, предъявленным после ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Киселевой Регины Валерьевны в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 12 452,29 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 381, 93 рублей (от удовлетворенной суммы требований 34 163, 13 рублей размер государственной пошлины составляет 1 224, 89 рублей, из них взыскано решением суда 842, 96 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 201 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Киселевой Регине Валерьевне удовлетворить.

Взыскать с Киселевой Регины Валерьевны в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 12 452,29 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Киселевой Регины Валерьевны в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 381, 93 рублей.

Дополнительное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Дополнительное решение суда изготовлено в окончательной форме 30.03.2022.

Судья                                   М.З. Галлямов