Решение от 22.08.2023 по делу № 2-445/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-445/2023, № 12RS0002-01-2023-000461-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Звенигово                                         22 августа 2023 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Москвичевой Т.Е., при секретаре Масловой О.Г., с участием истца Исмановой Л.И., третьего лица Исманова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Исмановой Л. И. к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

Исманова Л. И. обратилась в Звениговский районный суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ст. 39 ГПК РФ) к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просила: включить в состав наследства, открывшегося после смерти И.А.Х., <дата> года рождения: арочный склад-ангара, общей площадью 539,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; арочный склад, общей площадью 348 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; склад, общей площадью 354 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Исмановой Л. И., <дата> года рождения право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что <дата> умер И.А.Х. приходящийся истцу супругом, после его смерти наследниками по закону являются супруга Исманова Л.И., мать наследодателя Китаева А.А., и сыновья Исмановы М.А. и А.А., последние от принятия наследства отказались. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на следующее имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; магазин и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; автомобиль, прицеп и денежные средства. При жизни И.А.Х. также принадлежало следующее имущество: арочный склад-ангара, общей площадью 539,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; арочный склад, общей площадью 348 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; склад, общей площадью 354 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенное по договору купи-продажи от <дата> год, а также актов приема передачи объектов от <дата>. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав на указанное имущество, получила отказ, мотивированный тем, что объекты недвижимого имущества при жизни И.А.Х. зарегистрированы не были в государственном регистрационном органе, рекомендовано обратиться в суд.

Истец Исманова Л.И. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно изложенному в иске. Дополнительно указывала, что спорное имущество было приобретено ее супругом у Звениговского райпо с торгов. Через непродолжительное время супруг тяжело заболел, в связи с чем, не смог своевременно оформить должным образом указанное имущество.

Ответчик Звениговская городская администрация, должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Представитель ответчика Принцева А.В. участвуя в судебном заседании <дата> против удовлетворения заявленных требований не возражала. Указывала, что иных лиц, претендующих на спорные объекты недвижимого имущества, не имеется. Спор о праве отсутствует.

Третье лицо Исманов М.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал. Указывал, что на наследственное имущество не претендует.

Третьи лица нотариус Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл Киселев В.В., Управление Росреестра по Республике Марий Эл, Исманов А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Нотариус Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл Киселев В.В., Управление Росреестра по Республике Марий Эл, согласно представленным отзывам, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства, по правилам ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенному между И.А.Х. (покупатель) и Звениговским райпо в лице конкурсного управляющего З.А.В. (продавец) последний продает, а покупатель приобретает в собственность арочный склад «Ангара» - нежилое строение в <адрес>.

Из содержания договора вытекает, что стороны вступили в правоотношения по заключению возмездной сделки, подписав договор. При этом цена имущества, которая установлена сторонами, составила <.....>

Согласно передаточному акту от <дата> недвижимое имущество: арочный склад «Ангара» - нежилое строение в <адрес>, продавец передал покупателю, а покупатель принял его полностью.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенному между И.А.Х. (покупатель) и Звениговским райпо в лице конкурсного управляющего З.А.В. (продавец) последний продает, а покупатель приобретает в собственность склад - нежилое строение в <адрес>.

Из содержания договора вытекает, что стороны вступили в правоотношения по заключению возмездной сделки, подписав договор. При этом цена имущества, которая установлена сторонами, составила <.....>

Согласно передаточному акту от <дата> недвижимое имущество: склад - нежилое строение в <адрес>, продавец передал покупателю, а покупатель принял его полностью.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенному между И.А.Х. (покупатель) и Звениговским райпо в лице конкурсного управляющего З.А.В. (продавец) последний продает, а покупатель приобретает в собственность склад - нежилое строение в <адрес>.

Из содержания договора вытекает, что стороны вступили в правоотношения по заключению возмездной сделки, подписав договор. При этом цена имущества, которая установлена сторонами, составила <.....>

Согласно передаточному акту от <дата> недвижимое имущество: склад - нежилое строение в <адрес>, продавец передал покупателю, а покупатель принял его полностью.

В судебном заседании установлено, что <дата> в момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, документы подписаны лицами, имеющими на это полномочия.

С учетом норм ст. 432, 433, 549, 554, 555 ГК РФ сторонами сделки достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости.

Информация о продаже указанного имущества была опубликована в местном периодическом печатном издании - газете «Передовик» № (8772) от <дата>, газете «Марийская правда» № (21638) от декабря 2003 года.

В материалы дела представлены протокол регистрации участников аукционных торгов на право заключения договора купли-продажи с <адрес> потребительским обществом от <дата> и протокол торгов на право заключения договора купли-продажи с <адрес> потребительским обществом от <дата>. Из содержания протокола торгов следует, что в результате торгов Лот № склад Ангара, расположенный по адресу: <адрес>, продан за аукционную цену <.....> Исманову А.Х.; Лот № склад арочный, расположенный по адресу: <адрес>, продан за <.....> Исманову А.Х.; Лот № тарный склад, расположенный по адресу: <адрес>, продан за <.....> Исманову А.Х. Протокол торгов подписан аукционистом Ш.Е.А.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Звениговское районное потребительское общество прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией вследствие банкротства.

И.А.Х. умер, не успев зарегистрировать должным образом право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Открытие наследства после смерти И.А.Х, установлено судом и подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти указанного лица, выданного <дата> отделом ЗАГС Администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл.

Наследниками по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти И.А.Х. являются его супруга Исманова Л.И., мать Китаева А.А., сыновья Исманов М.А. и Исманов А.А., последние от принятия наследства отказались.

Родственные отношения Исмановой Л.И. с наследодателем подтверждаются имеющейся в материалах дела копией свидетельства о заключении брака серии I-ЕС № от <дата>, согласно которому И.А.Х. <дата> заключил брак с Хомяковой Л. И., после регистрации брака которой присвоена фамилия Исманова.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник считается вступившим в наследство, если он совершил любое из действий, предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленного наследственного дела № к имуществу И.А.Х. наследником, обратившимся к нотариусу за оформление наследственных прав является супруга Исманова Л.И., которой нотариусом Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл Киселевым В.В. <дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; магазин и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; автомобиль, прицеп и денежные средства.

Включение в состав наследства, открывшегося после смерти И.А.Х. арочного склада-ангара, общей площадью 539,3 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; арочного склада, общей площадью 348 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; склада, общей площадью 354 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, позволит его наследникам в полной мере реализовать наследственные права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, оценивая в порядке статьи 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░> ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 539,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 348 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 354 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 539,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 348 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 354 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.