Решение по делу № 2-100/2024 от 11.01.2024

                                Дело № 2-100/2024

УИД 24RS0034-01-2023-000584-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                              15 февраля 2024г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлов В.В. к администрации Манского района Красноярского края, Петров Ю.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Орлов В.В. обратился в суд с иском к администрации Манского района Красноярского края, Петров Ю.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ Перов Ю.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец по расписке приобрел у Перова Ю.В. вышеуказанный земельный участок за 25 000 руб. Спорным земельным участком истец пользуется с даты покупки для выращивания овощей ягод, своевременно оплачивает взносы за электроэнергию, налоги за землю, что подтверждается справкой председателя садоводства. В настоящее время Орлов В.В. не может оформить право собственности на спорный земельный участок кроме как в судебном порядке.

С учетом изложенного, Орлов В.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Орлов В.В. в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 74).

Представитель ответчика администрации Манского района Красноярского края, ответчик Петров Ю.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Представитель третьего лица СНТ «Луговой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Перов Ю.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истец Орлов В.В. по расписке приобрел у ответчика Перова Ю.В. вышеуказанный земельный участок за 25 000 руб. (л.д. 9).

Согласно межевому плану и выписке из ЕГРН, по вышеуказанному адресу, расположен земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок состоит на кадастровом учете (л.д. 7, 64-72).

Согласно справке председателя СНТ «Луговой» за Орлов В.В. отсутствует задолженность по членским и целевым взносам за земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Таким образом, на основании совокупности указанных доказательств следует сделать вывод о том, что Орлов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлов В.В. к администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Орлов В.В. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                     Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024.