Решение от 30.09.2021 по делу № 2-2640/2021 от 30.08.2021

Дело № 2-2640/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- Рудь Р. А. к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала следующее.

Согласно свидетельству ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей решением от ... ... администрации Аксайского района для коллективного садоводства садоводческому некоммерческому товариществу было предоставлено 42, 39 га земли.

Истец является членом СНТ «Заря» с 2017 г. по настоящее время.

Согласно выписке из протокола отчетного собрания членов СНТ «Заря» от ... за истцом закреплен земельный участок ... с КН ..., площадью 900 кв.м.

Позже на отчетном собрании члены СНТ «Заря» переголосовали и согласно выписке от ... за истцом также закрепили данный участок.

Истец подавал документы в Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность для ведения садоводства.

Однако согласно ответу от ... ... КИЗО в предоставлении муниципальной услуги отказано, в связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанный в заявлении земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, что не соответствует градостроительной документации, поскольку в заключении главного архитектора Аксайского района от ... ....6/4032, земельный участок расположен в черте населенного пункта в территориальной зоне «Ж-4. Зона ведения садоводства в границах населенного пункта».

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

- признать за Рудь Р. А. право собственности на земельный участок ... с КН ... площадью 900 кв.м по адресу: ..., за чертой населенного пункта ...

Истец и его представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика возражала, заявила, что истец имеет право на регистрацию права собственности в административном порядке.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39,5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков (пп. 3 в ред. Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... № 137-ФЗ до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При решении предоставления участка в собственность юридически значимыми обстоятельствами является то, что истец является членом СНТ «Заря» и то, что садоводческое товарищество создано до введения в действия ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... № 137-ФЗ.

Судом установлено, что Согласно свидетельству ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей решением от ... ... администрации Аксайского района для коллективного садоводства садоводческому некоммерческому товариществу было предоставлено 42, 39 га земли.

Истец является членом СНТ «Заря» с 2017 г. по настоящее время.

Согласно выписке из протокола отчетного собрания членов СНТ «Заря» от ... за истцом закреплен земельный участок ... с КН ..., площадью 900 кв.м.

Позже на отчетном собрании члены СНТ «Заря» переголосовали и согласно выписке от ... за истцом также закрепили данный участок.

Истец подавал документы в Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность для ведения садоводства.

Однако согласно ответу от ... ... КИЗО в предоставлении муниципальной услуги отказано, в связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанный в заявлении земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, что не соответствует градостроительной документации, поскольку в заключении главного архитектора Аксайского района от ... ....6/4032, земельный участок расположен в черте населенного пункта в территориальной зоне «Ж-4. Зона ведения садоводства в границах населенного пункта».

Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Заря». Право на владение и пользование земельным участком никем и никогда не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░ ... ░░░░░░░░ 900 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ :