Решение по делу № 2-2743/2021 от 08.11.2021

К делу № 2-2743/2021

УИД 23RS0051-01-2021-004163-29

    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    г. Тимашевск                                        22 ноября 2021 года

    Тимашевский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

    при секретаре <ФИО>7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пастуховой Анфисы Федотовны к Сергееву Сергею Александровичу, Сергеевой Татьяне Николаевне об исправлении реестровой ошибки,

    установил:

    Пастухова А.Ф. обратилась в суд с иском к Сергееву С.А. и Сергеевой Т.Н. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих доводов, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 579 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0102067:51, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственной реестра недвижимости. <дд.мм.гггг> кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:0102067:51, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибок в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:0102067:51, по адресу: <адрес>, и местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:0102067:21, по указанному выше адресу, выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных границ указанных земельных участков. Наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ её земельного участка, подтверждается заключением кадастрового инженера и межевым планом от <дд.мм.гггг>. Споры по границам земельного участка с ответчиками отсутствуют, в связи с чем, она просит признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 579 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0102067:51, расположенного по адресу: <адрес>, установленные в чертеже границ земельного участка <дд.мм.гггг> утвержденным начальником территориального отдела по Тимашевскому и <адрес>м - Денисенко Д.П., - реестровой ошибкой. Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка, в соответствии с межевым планом от <дд.мм.гггг> кадастрового инженера Коваленко Е.А., в указанных им координатах.

    В судебное заседание истец Пастухова А.Ф. и её представитель не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

    Ответчики Сергеев С.А. и Сергеева Т.Н. не явились в зал суда, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, так как они не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился в зал суда, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которого просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, Пастуховой А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 579 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0102067:51, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг> №КУВИ-002/2021-55914151 о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

По заявлению Пастуховой А.Ф., 11.10.2021 кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:0102067:51, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, ул. Интернациональная, дом 16.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибок местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:0102067:51, расположенного по адресу <адрес> местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:0102067:21, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе выполнения повторного комплекса геодезических измерений земель участков, выявлено несоответствие кадастровых сведений, ранее установленных границ указанных земельных участков.

По сложившимся границам конфигурация и площадь земельных участков с кадастровым номером 23:31:0102067:51 и 23:31:0102067:21 изменилась. На двух земельных участках расположен жилой дом с кадастровым номером 23:31:0102067:89 находящийся в долевой собственности ? доля в праве общей долевой собственности за Пастуховой А.Ф., имеющей в собственности земельный участок, с кадастровым номером 23:31:0102067:51, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 23:31:0102067:89 принадлежит ответчикам.

Как усматривается из чертежа границ земельного участка, принадлежащего истцу, его конфигурация изменяется в сторону смежного земельного участка принадлежащего ответчикам.

Согласно ответа от <дд.мм.гггг> <№> Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, в архиве ГФД отсутствует землеустроительное дело по установлению границ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:31:0102067:21, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Споры по границам земельных участков с КН: 23:31:0102067:51, расположенных по адресу: <адрес> с КН: 23:31:0102067:21, по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельных участков от 15 октября 2021 года.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно пп.З пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с ч. 1 cm. 1 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственно регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, факт наличия реестровой ошибки установлен в судебном заседании, подтверждается представленными суду документами, в связи с чем, указанная ошибка подлежит исправлению, путем установления местоположения границ земельных участков, согласно подготовленного кадастровым инженером межевого плана, учитывая отсутствии межевых споров между собственниками земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Пастуховой Анфисы Федотовны к Сергееву Сергею Александровичу, Сергеевой Татьяне Николаевне об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 579 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0102067:51, расположенного по адресу: <адрес>, установленные в чертеже границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденным начальником территориального отдела по Тимашевскому и <адрес>м - Денисенко Д.П. - реестровой ошибкой.

    Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка, площадью 639 кв.м, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:31:0102067:51, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от <дд.мм.гггг> кадастрового инженера Коваленко Е.А., в следующих координатах: точка 17 X 556353.69 Y 1358737.57; н19 Х 556372.05 Y 1358759.03; 18 X 556387.14 Y 1358778.94; 9 X 556382.15 Y 1358783.38; 10 X 556381.41 Y 1358782.58; 11 X 556378.07 Y 1358778.46; 12 X 556376.96 Y 1358779.32; 13 X 556375.12 Y 1358777.01; 14 X 556376.02 Y 1358776.30; 15 X 556372.8 Y 1358772.29; 16 X 556372.09 Y 1358772.87; 1 X 556368.75 Y 1358775.73; 2 X 556366.96 1358773.94; 3 X 556363.78 Y 1358770.33; 4 X 556360.82 Y 1358766.70; 6 X 556342.93 Y 1358747.51; 17 X 556353.69 Y 1358737.57.

    Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0102067:21, площадью 700 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в единый государственный кадастр недвижимости - реестровой ошибкой.

    Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка, площадью 802 кв.м, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:31:0102067:21, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от <дд.мм.гггг> кадастрового инженера Коваленко Е.А., в следующих координатах: точка 9 X 556382.15Y 1358783.38; 8 Х 556367.36Y 1358795.27; 20 X 556360.53Y 1358787.54; 21 X 556332.72 Y 1358756.94; 7 Х 556333.39 Y 1358756.33; 6 X 556342.93 Y 1358747.51; 4 X 556360.82 Y 1358766.70; 3 Х 556363.78 Y 1358770.33; 2 X 556366.96 Y 1358773.94; 1 X 556368.75 Y 1358775.73; 16 Х 556372.09 Y 1358772.87; 15 X 556372.80 Y 1358772.29; 14 X 556376.02 Y 1358776.30, 18 X 556375.12 Y 1358777.01; 12 X 556376.96 Y 1358779.32; 11 X 556378.07 Y 1358778,46; 10 X 556381.41 Y 1358782.58; 9 X 556382.15Y 1358783.38.

Решение суда, вступившее в законную силу, является обязательным основанием, для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и местоположении характерных точек границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0102067:51 и земельного участка с кадастровым номером 23:31:0102067:21, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.11.2021.

Председательствующий -