Решение по делу № 2-191/2022 от 04.07.2022

Копия                                                                                              Дело № 2-191/2022

УИД 16RS0016-01-2022-000328-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года                                        пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» - адвоката Миннуллина И.Г., представившего ордер № от 11.08.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к Титовой Раисе Николаевне, Титову Алексею Николаевичу, Титовой Ирине Николаевне, Титову Александру Николаевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» (далее по тексту - Истец, ООО «ЧУК «Затон») обратилось в суд с иском к Титовой Раисе Николаевне, Титову Алексею Николаевичу, Титовой Ирине Николаевне, Титову Александру Николаевичу (далее по тексту - Ответчики) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, мотивировав иск тем, что Титова Раиса Николаевна, Титов Алексей Николаевич, Титова Ирина Николаевна, Титов Александр Николаевич, Титов Николай Максимович на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.12.1996г., являлись собственниками на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 каждого, жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Титов Н.М., ранее зарегистрированный и проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики продолжают проживать по вышеуказанному адресу, пользуются жилым помещением, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц, то есть фактически совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Ответчикам был направлен счет на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за май 2022 года, установлен срок для оплаты до 28.06.2022г. Несмотря на это, ответчики выставленный счет не оплатили, при этом у них образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общая сумма которой составила44 685,34 руб. 21.10.2021г. между собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и ООО «ЧУК «Затон», в лице директора Хахалева О.Н., действующего на основании Устава, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом от 06.04.2015г. №, заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений. Данным договором регламентированы обязанности, права, ответственность сторон, порядок расчетов, контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на 28.06.2022г. в размере 44 685, 34 руб.

Представитель истца - адвокат Миннуллин И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Титова Р.Н., Титов А.Н., Титова И.Н., Титов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации, конверты вернулись с пометкой почтового органа об истечении срок хранения.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленной в его адрес судебной корреспонденции, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует расценивать, как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

Ответчик не обеспечил получения поступающей почтовой корреспонденции по месту регистрации, и не проявил должную степень осмотрительности, в связи с чем, риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебной корреспонденции возлагается на ответчика.

Третьи лица Исполнительный комитет МО «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Ахметзянова Т.Р. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В силу положений ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Титова Раиса Николаевна, Титов Алексей Николаевич, Титова Ирина Николаевна, Титов Александр Николаевич, Титов Николай Максимович являются собственниками жилого помещения - квартиры, доля в праве 1/5 каждого, расположенной по адресу: <адрес>. 02.10.2016г. Титов Николай Максимович умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

21.10.2021г. между собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и ООО «ЧУК «Затон», в лице директора Хахалева О.Н., действующего на основании Устава, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом от 06.04.2015г. №, заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений. Данным договором регламентированы обязанности, права, ответственность сторон, порядок расчетов, контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

Ответчикам был направлен счет на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за май 2022 года, установлен срок для оплаты до 28.06.2022г.

Однако ответчики выставленный счет не оплатили, при этом у них образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общая сумма которой составила 44 685,34 руб.

Порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками не определен.

Согласно наследственному делу, с заявлением о принятии наследства после смерти Титова Н.М. обратились его дети Титов Алексей Николаевич, Титов Александр Николаевич, Титова Ирина Николаевна. Супруга Титова Н.М. – Титова Раиса Николаевна отказалась от причитающейся ей доли на наследство. Согласно завещанию Титов Н.М. завещал принадлежащее ему имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Титову Александру Николаевичу.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Данных о погашении указанного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным и с ответчиков в пользу управляющей компании подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 44 685,34 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон», ИНН 1622004475, к Титовой Раисе Николаевне, паспорт серии <данные изъяты>, Титову Алексею Николаевичу, паспорт <данные изъяты>, Титовой Ирине Николаевне, паспорт серии <данные изъяты>, Титову Александру Николаевичу, паспорт серии <данные изъяты>, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Титовой Раисы Николаевны, Титова Алексея Николаевича, Титовой Ирины Николаевны, Титова Александра Николаевича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 44 685,34 руб.

Ответчики вправе подать в Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Кроме этого, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17.08.2022г.

Судья                    /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан                                 А.Ф. Ахметжанов