Решение по делу № 2-432/2018 от 15.08.2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 22 октября 2018г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Кондауровой О.М.,

с участием представителя истца по доверенности Жуйкова Александра Александровича,

представителя ответчиков Сидоровой М.Н., Масловой Т.П., Воронова Ю.П. по доверенности Каширина Александра Алексеевича,

представителя ответчика Маслова В.В. по доверенности Власова Виктора Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» к Сидоровой Марии Николаевне, Масловой Таисии Петровне, Воронову Юрию Павловичу, Маслову Виктору Васильевичу о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей, прекращении права собственности, восстановлении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета земельного участка и восстановлении сведений на земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» обратилось в суд с иском к Сидоровой Марии Николаевне, Масловой Таисии Петровне, Воронову Юрию Павловичу, Маслову Виктору Васильевичу о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей, прекращении права собственности, восстановлении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета земельного участка и восстановлении сведений на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что ООО «Агротехнологии» является участником общей долевой собственности на земельный участок площадью 1532,93 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

13 августа 2018 года истцу стало известно о том, что в июле 2018 года путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № образован и постановлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 538500 кв.м. Право собственности на этот земельный участок зарегистрировано за ответчиками 21.07.2018г. Считают, что выдел земельного участка произведен с существенными нарушениями действующего законодательства, повлек нарушение прав и законных интересов истца, в связи с чем, и заявлен настоящий иск.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ (далее - Закон), размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона.

В силу п. 9-13 ст. 13.1 Закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания на земельный участок с кадастровым номером № опубликовано в спецвыпуске №22 (1870) газеты «Тамбовская жизнь» от 03.04.2018г. №33 (26826).

ООО «Агротехнологии» направило возражения относительно подготовленного проекта межевания земельного участка и предложения о доработке данного проекта: кадастровому инженеру Сипягина П.В., в Управление Росреестра по Тамбовской области, в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, что подтверждается почтовыми квитанциями и описью вложений.

Возражения ООО «Агротехнологии» сданы на почту России в течение 30 дней с момента публикации извещения о согласовании проекта межевания, то есть в срок, установленный ст. 194 ГК РФ.

Таким образом, проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Сипягиным П.В., не может считаться согласованным и быть основанием для выдела земельного участка с кадастровым номером № до разрешения спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка судом (ст. 13.1 Закона).

В связи с этим, просят суд признать незаконным выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 538500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области прекратить право собственности ответчиков на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 538500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости соответствующая запись в отношении ответчиков, восстановить право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внести соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и восстановить сведения на земельный участок с кадастровым номером №, внести соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жуйков А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сидорова М.Н., Маслова Т.П., Воронов Ю.П., Маслов В.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом (л.д.198-201), суд рассмотрел дело в их отсутствие с участием их представителей.

Представитель ответчиков Сидоровой М.Н., Масловой Т.П., Воронова Ю.П. по доверенностям Каширин А.А. и представитель ответчика Маслова В.В. по доверенности Власов В.А. в судебном заседании просили в иске отказать, по основаниям, изложенным в возражении на иск (л.д.98-100).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области своего представителя в суд не направило, о судебном заседании извещались надлежащим образом (л.д.197). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, кадастровый инженер Сипягин П.В. в назначенное судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о явке в суд (л.д.129), поступили письменные объяснения по существу дела, в которых он просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.134). Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно пункту 6 ст. 13 указанного Закон, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона.

В силу пункта 12 ст. 13.1 Закона, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В пункте 14 ст. 13.1 Закона указано, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

ООО «Агротехнологии» является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.135-196).

В специальном выпуске №22 (1870) газеты «Тамбовская жизнь» от 03.04.2018г. №33 (26826, было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № (л.д.64,101).

28.04.2018г., то есть до истечении 30 дней (03.05.2018г), ООО «Агротехнологии», путем сдачи в организацию связи, направило возражения относительно подготовленного проекта межевания земельного участка и предложения о доработке данного проекта кадастровому инженеру Сипягину П.В., в Управление Росреестра по Тамбовской области, в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области (л.д.57-62).

В статье 194 ГК РФ указано, что, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Таким образом, ООО «Агротехнологии» направило возражения относительно подготовленного проекта межевания земельного участка в установленный законом срок.

Доводы представителей ответчиков, что возражения относительно подготовленного проекта межевания земельного участка направлены кадастровому инженеру не по адресу, указанному для направления возражений, а по адресу его регистрации, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку законом установлено, что возражения направляются не только кадастровому инженеру, но и в орган регистрации прав по месту расположения земельного участка.

Такие возражения также в срок были направлены в Управление Росреестра по Тамбовской области, в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, о чем указано выше, но в течение 30 дней к ним не поступили, в связи с чем, была произведена государственная регистрация образованного земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 538500 кв.м. с кадастровым номером 68:03:0000000:793, расположенного по адресу: <адрес>, за Сидоровой Марией Николаевной, Масловой Таисией Петровной, Вороновым Юрием Павловичем, Масловым Виктором Васильевичем. В противном случае, на основании подпункта 24 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственной регистрации права было бы приостанавливается по решению государственного регистратора.

В связи с данными обстоятельствами, требования ООО «Агротехнологии» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» удовлетворить.

Признать незаконным выдел Сидоровой Марии Николаевне, Масловой Таисии Петровне, Воронову Юрию Павловичу, Маслову Виктору Васильевичу земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 538 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области прекратить право общей долевой собственности Сидоровой Марии Николаевны, Масловой Таисии Петровны, Воронова Юрия Павловича, Маслова Виктора Васильевича на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 538 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись в отношении Сидоровой Марии Николаевны, Масловой Таисии Петровны, Воронова Юрия Павловича, Маслова Виктора Васильевича.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области восстановить право общей долевой собственности Сидоровой Марии Николаевны, Масловой Таисии Петровны, Воронова Юрия Павловича, Маслова Виктора Васильевича на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внести соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и восстановить сведения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 29.10.2018г.

Председательствующий Л.А. Татарников