Решение по делу № 2-1261/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-1261/2022

УИД 23RS0030-01-2022-002451-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года                         Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:     судьи Горлова В.С.,

    при ведении протокола судебного заседания

секретарем Клюкленковой Г.Н.,

    с участием истца Доманиной О.А.,

представителя истца Алещенко В.В.,

представителя ответчика (Сердюк А.В.) Реута В.В.,

представителя администрации МО Ленинградский район Лыгиной Ю.А.,

представителя Росреестра Овсиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алещенко В.В., действующего по доверенности в интересах Доманина О.А. к Сердюк А.В., Скуибедова В.А., Сердюк А.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту – Росреестр) и администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края (далее по тексту – Администрация) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) сведений о границах земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что принадлежащий ответчикам на праве собственности земельный участок в <адрес> кадастровым номером № <...> поставлен на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения его границ, в связи с чем просит исключить из ЕГРН сведения о его границах, и утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером № <...> в <адрес> принадлежащего истцу, подготовленную кадастровым инженером ФИО 17.05.2021 года.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Реута В.В. пояснил, что сособственниками, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка, с кадастровым номером № <...> в <адрес> являются ответчики Сердюк А.В., Скуибедова В.А. и Сердюк А.А., между сторонами имеется спор о границах, в связи с чем просил в иске отказать.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании полагала, что истицей не доказано за счет какой земли она хочет значительно увеличить площадь принадлежащего ей участка, полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

Представитель Росреестра согласился с мнением представителя администрации.

Иные, участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Доманина О.А. является собственником земельного участка, общей площадью 440 кв.м. с кадастровым номером № <...> в <адрес>.

Собственниками (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) смежного земельного участка, с кадастровым номером № <...> в <адрес> являются ответчики Сердюк А.В., Скуибедова В.А. и Сердюк А.А.

При проведении работ по уточнению местоположения, границ и площади участка, принадлежащего Доманина О.А. кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки.

Обращаясь в суд с требованием об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> в <адрес> заявитель иска не учитывает, что ответчики приобрели право собственности в установленном законом порядке, а правоустанавливающие документы на дату рассмотрения дела не признаны недействительными, в рамках настоящего гражданского дела фактически имеет место спор о границах между собственниками смежных земельных участков, требование истца направлено на изменение этих границ, соответственно им выбран ненадлежащий способ защиты права.

Более того, истцом не приведено правового обоснования изменения площади принадлежащего ему земельного участка площадью 440 кв.м. на значительно большую площадь 739 кв.м., как предложено кадастровым инженером.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 3 ст. 61 указанного Федерального закона установлено, что реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежащая исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку истцом не доказано наличие реестровой ошибки, которая могла бы служить основанием для признания недействительными и исключения сведений о местоположении границ земельного участка ответчиков, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" истец не доказал, что данные о границах и площади земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению границ на момент проведения кадастровых работ.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые не свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алещенко В.В., действующего по доверенности в интересах Доманина О.А. к Сердюк А.В., Скуибедова В.А., Сердюк А.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Г.Н. Клюкленкова