Решение от 08.05.2015 по делу № 2-275/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск                                      08 мая 2015 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Осипенко В.П., с участием:

представителя истца Ч.О.В.,

при секретаре В.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

<Истец> обратилось в суд с иском к <Ответчик> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени в сумме 114 755,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано <Истец>, которое постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было назначено управляющей организацией в многоквартирных домах в <адрес> для осуществления функций по использованию средств собственников помещений в домах в целях обеспечения контроля за эффективным использованием средств и созданием благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в домах, надлежащего содержания общего имущества в домах, а также организации предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в домах. Ответчик <Ответчик> является нанимателем жилого помещения № в <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за вышеуказанный период составляет 114 755,41рублей, из них основной долг – 107 199,67 рублей, пени – 7 555,74 рублей. В силу ст.ст. 153-155, 67, 68 ЖК РФ просило взыскать с <Ответчик> вышеуказанную сумму задолженности и пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 70 829,45 рублей прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в данной части.

Представитель истца Ч.О.В. в судебном заседании уточнила, что просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 925,96 рублей, из них основной долг – 42 010,58 рублей, пени – 1 221,75 рублей.

Ответчик <Ответчик> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В квартире <адрес> зарегистрирован ответчик <Ответчик>, что следует из справки участка ЖКК МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, <Ответчик> было предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу, находящееся в муниципальной собственности, в бессрочное владение и пользование.

    Квартира по вышеуказанному адресу находится в управлении истца.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

    На основании пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 (далее по тексту – Правила) потребитель обязан: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; л) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    Срок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 66 Правил – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

    Пунктом 159 Правил установлено, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) – подп. «а» п. 32 Правил.

    Из счетов-квитанций, справки-расчета начислений по ЖКУ, расчета пени следует, что сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 43 925,96 рублей.

    Из объяснений представителя истца известно, что после подачи иска задолженность ответчиком не погашалась, при этом данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

Ответчиком <Ответчик> каких-либо возражений относительно данных расчетов не представлено, свой расчет им также не представлен.

Расчеты взыскиваемых сумм, представленные истцом, судом проверены, признаны обоснованными счетами-квитанциями с указанием объема потребленных коммунальных услуг и тарифов. Поскольку ответчиком не представлено суду иного расчета, который бы содержал другие сведения о размере образовавшейся задолженности, суд считает возможным принять расчеты Общества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При данных обстоятельствах исковые требования <Истец> подлежат удовлетворению в полном объеме, с <Ответчик> подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 43 925,96 рублей, из них основной долг – 42 010,58 рублей, пени – 1 221,75 рублей.

    В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Соответственно, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в сумме 1 517,78 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ <░░░░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 43 925 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 517 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 78 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                    ░.░.░.