Решение по делу № 2-1069/2020 от 10.03.2020

к делу № 2-1069/2020

УИД: 23RS0003-01-2020-001280-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

30 июня 2020 года                                                                                                                                 г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Кашкарова С.В.,

при секретаре Мещеряковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Карелову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в суд с иском к Карелову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просит суд: взыскать с Карелова В.А. задолженность по арендной плате по договору аренды от 28.08.2017 года № 3700007920 за период с 15.07.2017 по 30.09.2019, которая составляет 73 521 рубль 70 копеек, пени по указанному договору за период с 07.10.2017 года по 30.09.2019 года, которая составляет 7 849 рублей 78 копеек.

В обоснование требований истец указал на то, что земельный участок находится в пользовании ответчика, но в нарушение принятых на себя обязательств ответчик не производил перечисление арендных платежей, что привело к образованию задолженности.

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации МО город-курорт Анапа по доверенности Кинешов В.В. в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Карелов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу требований ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Судом требования ст. 113 ГПК РФ выполнены в полном объеме, судебные извещения заказными письмами были направлены ответчику по месту жительства: <адрес>, указанному истцом в исковом заявлении. Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Почта России заказное письмо с повесткой о дате судебного заседания не получено адресатом (ответчиком). В связи с указанным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 28.08.2017 года между арендодателем Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и арендатором Кареловым В.А. заключен договор аренды № 3700007920, согласно которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 501 кв.м., категория земель – земли поселений, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 2.2. договора аренды размер ежегодной арендной плату составляет 31 730 рублей.

Пунктом 2.3. договора аренды установлено, что арендная плата, подлежащая уплате, рассчитывается за каждый день использования в соответствующем арендном периоде и вносится арендатором авансовыми платежами до 10.01; 10.04; 10.07; 10.10, из расчета за календарный год.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменения ставок арендной платы утверждались Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50, опубликованным в средствах массовой информации.

Согласно п. 4.1.2. Договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

Расчет ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок, предоставленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками контррасчет не предоставлен, возражений о размере ежегодной арендной платы и размере арендных платежей не заявлено.

При этом, материалами дела подтверждается, что ответчик Карелов В.А. в нарушение принятых по договору аренды обязательств, арендную плату не вносил, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно представленного расчета, задолженность Карелова В.А. по арендной плате за период с 15.07.2017 по 30.09.2019, которая составляет 73 521 рубль 70 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности арендной платы суд находит арифметически правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленный Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что оплата арендных платежей ответчиком не производилась, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременное исполнение обязанности по внесению арендных платежей.

Согласно представленного расчета, задолженность Карелова В.А. по оплате пени за несвоевременное исполнение обязанности по внесению арендных платежей за период с 07.10.2017 года по 30.09.2019 года составляет 7 849 рублей 78 копеек

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате пени за несвоевременное исполнение обязанности по внесению арендных платежей суд находит арифметически правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме.

Поскольку обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату установлена законом и договором аренды, размер задолженности по неисполненным ответчиком обязательствам подтвержден надлежащим образом, ответчиком не оспорена, доказательств погашения данной задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Попандопуло Н.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город-курорт Анапа в размере 2 641,14 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Карелову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Карелова В.А. в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования г-к Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от 28.08.2017 года № 3700007920 за период с 15.07.2017 по 30.09.2019 в размере 73 521 рубль 70 копеек, пени по указанному договору за период с 07.10.2017 года по 30.09.2019 года в размере 7 849 рублей 78 копеек.

Взыскать с Карелова В,А. в доход бюджета муниципального образования город-курорт Анапа государственную пошлину в размере 2 641,14 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-