Решение по делу № 2-278/2019 от 11.01.2019

дело № 2-278/2019

24RS0054-01-2019-000034-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2019 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А.,

с участием ответчика Кравченко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Совкомбанк" к Кравченко Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с иском к Кравченко Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что 01.09.2014 ООО ИКБ "Совкомбанк" было преобразовано в ОАО ИКБ "Совкомбанк", которое является правопреемником ООО ИКБ "Совкомбанк" по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО "Совкомбанк". 09.02.2018 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № 1567857071. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1029866,12 под 11,9 % годовых, сроком на 240 месяцев. Согласно п. 1.11 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в собственность квартиры, находящейся по <адрес>. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 3.3 договора: обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".Также в соответствии с п. 2.2 договора купли- продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО "Совкомбанк": квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. 21.01.2018 Управлением Росреестра было зарегистрировано право собственности Кравченко Н.В. на квартиру и ипотека в силу закона в пользу Банка. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 7.4.1 договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в том числе при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней. Также в соответствии с п. 7.4.3 договора в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Просроченная задолженность по ссуде возникла 11.05.2018, на 22.12.2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 225 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 11.05.2018, на 22.12.2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 225 дней. По состоянию на 22.12.2018 общая задолженность ответчика перед банком составляет 646042,56 руб., из них: просроченная ссуда 571684,32 руб., просроченные проценты 4996,09 руб., проценты по просроченной ссуде 463,68 руб., неустойка по ссудному договору 68053,03 руб., неустойка на просроченную ссуду 696,44 руб., комиссия за СМС- информирование 149 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. на основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, уточнив исковые требования, истец просит: расторгнуть кредитный договор № 1567857071; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 646042,56 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15660,43 руб.; взыскать с ответчика в пользу банка проценты за пользование кредитом по ставке 11,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 571684,32 руб., с 23.12.2018 по дату вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика в пользу банка неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 571684,32 руб., за каждый календарный день просрочки с 23.12.2018 по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартира, расположенная по <адрес>, принадлежащая на праве собственности Кравченко Н.В., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1769000 рублей.

В судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, представили суду письменное мировое соглашение, в соответствии с условиями которого, стороны договорились:

1. По состоянию на «12» апреля 2019 года задолженность по Кредитному договору № 1567857071 от 09.02.2018г. составляет

560,780.41 руб.: в том числе просроченный основной долг - 560,780.41 руб.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 1567857071 от 09.02.2018 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 11,9 (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Процентная ставка может быть увеличена в случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязанностей по страхованию: выхода Заемщика из Программы добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, отсутствия заключения и пролонгации договоров добровольного страхования рисков потери недвижимого имущества, рисков утраты и повреждения недвижимого имущества. В этом случае Банк вправе увеличить процентную ставку, указанную в настоящем пункте на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер	=	ОСЗ	*	ПС
Ежемесячного
Аннуитетного					1-(1+ПС)- (кол.мес.)
Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 25.02.2038 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФJI/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 11,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога, расположенного по <адрес>, состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью 51,5 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв. м, расположенное на 6 (шестом) этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый №, с общей начальной продажной ценой за предмет залога в размере I 769 000 (Один миллион семьсот шестьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 15660,43 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня заключения настоящего Мирового соглашения.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ужурский районный суд Красноярского края, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Ужурском районном суде Красноярского края.

Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца Курц Е.А. в суд поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ПАО "Совкомбанк" и Кравченко Н.В., заявление рассмотреть в отсутствие представителя ПАО "Совкомбанк".

Ответчик Кравченко Н.В. просит утвердить мировое соглашение. Она добровольно заключила соглашение, его условия ей понятны, с ним она согласна. Последствия утверждения мирового соглашения ей известны.

Заслушав ответчика, исследовав условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнением ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По заявлению сторон, других лиц, права и законные интересы которых могут быть нарушены условиями данного мирового соглашения, не имеется.

Таким образом, препятствий для утверждения мирового соглашения, заключенного сторонами, суд не усматривает.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, по условиям которого,

1. По состоянию на «12» апреля 2019 года задолженность по Кредитному договору № 1567857071 от 09.02.2018г. составляет

560,780.41 руб.: в том числе просроченный основной долг - 560,780.41 руб.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 1567857071 от 09.02.2018 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 11,9 (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Процентная ставка может быть увеличена в случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязанностей по страхованию: выхода Заемщика из Программы добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, отсутствия заключения и пролонгации договоров добровольного страхования рисков потери недвижимого имущества, рисков утраты и повреждения недвижимого имущества. В этом случае Банк вправе увеличить процентную ставку, указанную в настоящем пункте на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер	=	ОСЗ	*	ПС
Ежемесячного
Аннуитетного					1-(1+ПС)- (кол.мес.)
Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 25.02.2038 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФJI/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 11,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога, расположенного по <адрес>, состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью 51,5 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв. м, расположенное на 6 (шестом) этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый №, с общей начальной продажной ценой за предмет залога в размере I 769 000 (Один миллион семьсот шестьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 15660,43 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня заключения настоящего Мирового соглашения.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ужурский районный суд Красноярского края, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Ужурском районном суде Красноярского края.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества "Совкомбанк" к Кравченко Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий        О.В. Сазонова