Решение по делу № 2-143/2018 от 09.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Камчатск <адрес> 05 сентября 2018 года

Усть-Камчатский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи при секретаре Легрова И.И., Галимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ключевского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (картофелехранилище),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ключевского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, наименование объекта: картофелехранилище, кадастровый №, состоящий на учете как бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что в техническом паспорте указанного объекта недвижимости сведения о владельце отсутствуют, в реестре муниципального имущества поселения не числится, сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Усть-Камчатском представительстве ГУП «<адрес>вое БТИ», а также сведений о спорном имуществе в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом и в Министерстве имущественных и земельных отношений <адрес> не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Ключевского сельского поселения в порядке, определенном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объект недвижимого имущества – картофелехранилище по адресу: <адрес>, территория совхоза (хранилище), кадастровый №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и информации по <адрес> был принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет заявитель, как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, согласно статье 225 ГК РФ, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Просили признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете как бесхозяйная недвижимая вещь – недвижимое имущество – здание картофелехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, территория совхоза (хранилище), кадастровый номер объекта 41:09:0000000:345, за Ключевским сельским поселением в лице администрации Ключевского сельского поселения.

Администрация Ключевского сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заедание не направили. Просили рассмотреть дело без их участия.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали. Представили суду мнение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя. Полагали, что в соответствии с действующим законодательством юридически значимым обстоятельством по делу является соблюдение заявителем сроков, установленных для обращения в суд с заявлением данной категории. Полагали заявление подлежащим удовлетворению.

Привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, своего представителя в суд не направили, возражений по существу заявления не представили.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч. 3 ст. 35 Конституции РФ закреплено правило, по которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, п. 1 ст. 235 ГК РФ исходит из того, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из смысла п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года № 580 утверждено Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, которое регулирует вопросы, касающиеся принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей (далее именуются – объекты недвижимого имущества).

В силу пункта 4 указанного Положения – на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 ГК РФ.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Согласно п. 21 Положения – принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Как усматривается из копии технического паспорта на здание картофелехранилища, владельцем недвижимого объекта – картофелехранилище, расположенного по адресу: <адрес>, территория рыбкоопа, являлось МУП Агрофирма «Ключевская» (л.д. 9-16).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП Агрофирма «Ключевская» ликвидировано по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).Из ответа Главы администрации Усть-Камчатского муниципального района от 30.03.2017г. следует, что в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – здание картофелехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, территория совхоза (хранилище) год постройки 1977, общей площадью 698,7 кв.м. (л.д. 18).

Реестр муниципального имущества Ключевского сельского поселения сведений о данном объекте также не содержит (л.д. 19).

По сведениям Усть-Камчатского представительства ГУП «<адрес>вое БТИ» сведения о зарегистрированных правах на указанный объект имущества отсутствуют (л.д. 20).

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, Реестр имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не содержит сведений об объекте имущества – здание картофелехранилища, расположенного по адресу: <адрес>, территория совхоза (хранилище) (л.д. 22).

Также сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют в реестре федерального имущества, что следует из сообщения ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом (л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что на территории <адрес>, имеется бесхозяйный объект недвижимости – здание картофелехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, территория совхоза (хранилище), назначение: нежилое, кадастровый (условный) №, общей площадью 698,7 кв.м.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, объект недвижимости – здание картофелехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, территория совхоза (хранилище), назначение: нежилое, кадастровый (условный) №, был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании заявления Администрации Ключевского сельского поселения, внесена запись о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего иска, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйная недвижимая вещь, собственники которой отсутствуют.

В статье 40 Устава Ключевского сельского поселения закреплено, что экономическую основу местного самоуправления поселения составляют находящееся в муниципальной собственности поселения имущество, средства бюджета поселения, а также имущественные права поселения.

Согласно ч. 3 ст. 7 Устава к вопросам местного значения Ключевского сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

В соответствии с ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что заявителем соблюден предусмотренный порядок обращения в суд с заявлением, недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке.

До судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление ФИО4, из которого следует, что ему стало известно о нахождении в производстве Усть-Камчатского районного суда заявлений администрации Ключевского сельского поселения о признании муниципальной собственностью бесхозных объектов недвижимости в <адрес> – здание молокопункта и здание картофелехранилища. Указывает, что он прибрел указанные объекты недвижимости в 2000 году на торгах у Центра по реализации арестованного имущества Минюста. Просил привлечь его к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

В подтверждение своих доводов представил документы, подтверждающие приобретение им на торгах в ГУ Центр по реализации арестованного имущества при управлении юстиции <адрес> в 2000 году зданий: молокопункта, общей площадью 316,8 кв.м., 1971 года постройки, расположенном в <адрес>, и картофелехранилища общей площадью 564,9 кв.м., 1987 года постройки, расположенном в <адрес> (копии договора купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ, счета-фактуры, протоколы аукциона, акты приема-передачи объектов, квитанции к приходному кассовому ордеру).

Рассмотрев вопрос наличия спора о праве на объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу об отсутствии спора исходя из следующих обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Так, согласно исковому заявлению и техническому паспорту на здание картофелехранилища, являющегося предметом судебного разбирательства, данное здание имеет общую площадь 698,7 кв.м., построено оно в 1977 году (л.д. 10-16).

В то время как ФИО4 предоставил суду Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является здание картофелехранилища общей площадью 564,9 кв.м., 1987 года постройки, что, по мнению суда, свидетельствует о другом объекте недвижимости, не относящимся к предмету данного иска, и что, в свою очередь, свидетельствует об отсутствии спора о праве по данному иску.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации Ключевского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое помещение – здание картофелехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, территория совхоза (хранилище), кадастровый номер объекта 41:09:0000000:345.

Решение суда является основанием для регистрации заявителем права муниципальной собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Заявление администрации Ключевского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Ключевским сельским поселением в лице администрации Ключевского сельского поселения, право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете как бесхозяйная недвижимая вещь – недвижимое имущество – здание картофелехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, территория совхоза (хранилище), общей площадью 698,7 кв.м., 1977 года постройки, кадастровый номер объекта 41:09:0000000:345.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.И. Легров