Решение по делу № 2-1805/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-1805/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 марта 2019 года                                                         г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Красножен А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Селиванову Григорию Николаевичу, Селиванову Алексею Григорьевичу, Селиванову Виталию Григорьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с исковыми требованиями к Селиванову Григорию Николаевичу, Селиванову Алексею Григорьевичу и Селиванову Виталию Григорьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими днежными средствами, в обоснование требований указав, что на земельном участке с кадастровым № 34:34:030070:86, площадью 470 кв.м, расположенном по адресу: г. Волгоград, бульвар 30-летия Победы, д. 19а, расположено 2-х этажное административное здание с котельной, общей площадью 289 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030070:3571, принадлежащее на праве общей долевой собственности: ? Селиванову Григорию Николаевичу (запись о государственной регистрации права № 34-34/001-34/070/047/2016-75/1 от 10.06.2016), ? Селиванову Алексею Григорьевичу (запись о государственной регистрации права №34-34 001-34/070/047/2016-73/2 от 01.06.2016), ? Селиванову Виталию Григорьевичу (запись о государственной регистрации права №34-34 001-34/070/047/2016-72/2 от 01.06.2016). Площадь земельного участка с кадастровым № 34:34:030070:86 составляла 480 кв.м, с 21.11.2016 - 470 кв.м.

С 01.06.2016 по 20.11.2016: общая площадь земельного участка - 480 кв.м. общая площадь объектов, расположенных на земельном участке - 289 кв.м. 480/289 = 1,66089965397 (удельный показатель). Соответственно площади земельных участков, плата за пользование которыми подлежит внесению, составляют: для Селиванова Г.Н.: 144,5 кв.м, х 1,660899653975 = 240 кв.м., для Селиванова А.Г. и Селиванова В.Г.: 72,25 кв.м, х 1,66089965397 5 = 120 кв.м.

С 21.11.2016 по 30.11.2018: общая площадь земельного участка - 470 кв.м. общая площадь объектов, расположенных на земельном участке - 289 кв.м. 470/289 - 1,02629757785 (удельный показатель). Соответственно площади земельных участков, плата за пользование которыми подлежит внесению, составляют: для Селиванова Г.Н.: 144,5 кв.м, х 1,62629757785 = 235 кв.м., для Селиванова А.Г. и Селиванова В.Г.: 72,25 кв.м, х 1,62629757785 = 117,5 кв.м. С учетом фактического использования земельного участка и принципа платности использования земли в Российской Федерации, ответчиком неосновательно сбережены денежные средства, т.е. со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение за счет невнесенной арендной платы за землю, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 Гражданского кодекса РФ. Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчиками обязанность по оплате платежей за землю не исполнялась.

Просит суд взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за пользование земельным участком с кадастровым № 34:34:030070:86 расположенным по адресу: г. Волгоград, бульвар 30-летия Победы, д. 19а:

с Селиванова Григория Николаевича неосновательное обогащение за период с 10.06.2016 г. по 30.11.2018г. в размере 105 517,86 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 30.11.2018 в размере 11 129,92 руб., а всего 116 647,78 руб.;

с Селиванова Алексея Григорьевича неосновательное обогащение за период с 01.06.2016 г. по 30.11.2018 г. в размере 53 354,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 30.11.2018 в размере 5 691,30 руб., а всего 59 045,87 руб.;

с Селиванова Виталия Григорьевича неосновательное обогащение за период с 01.06.2016 г. по 30.11.2018 г. в размере 53 354,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 30.11.2018 в размере 5 691,30 руб., а всего 59 045,87 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Селиванов Г.Н. не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик Селиванов А.Г. не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик Селиванов В.Г. не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьей 1 Закона Волгоградской области №136-ОД от 26 декабря 2016 года «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа - город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства, осуществляется администрацией Волгограда.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы № 55/1585 от 22 марта 2017 года «О даче согласие администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда », к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

По делу судом установлено.

На земельном участке с кадастровым № 34:34:030070:86, площадью 470 кв.м. расположенном по адресу: г. Волгоград, бульвар 30-летия Победы, д. 19а, расположено 2-х этажное административное здание с котельной, общей площадью 289 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030070:3571, принадлежащее на праве общей долевой собственности: ? Селиванову Григорию Николаевичу (запись о государственной регистрации права № 34-34/001-34/070/047/2016-75/1 от 10.06.2016), ? Селиванову Алексею Григорьевичу (запись о государственной регистрации права №34-34 001-34/070/047/2016-73/2 от 01.06.2016), ? Селиванову Виталию Григорьевичу (запись о государственной регистрации права №34-34 001-34/070/047/2016-72/2 от 01.06.2016). Площадь земельного участка с кадастровым № 34:34:030070:86 составляла- 480 кв.м., с 21.11.2016 - 470 кв.м.

С момента возникновения права собственности на административное здание котельной, расположенных по адресу: г. Волгоград, бульвар 30-летия Победы, д. 19, земельный участок использовался ответчиками без оформления правоустанавливающих документов на землю и без внесения платы за пользование земельным участком.

Порядок пользования земельным участком с кадастровым № 34:34:030070:86 между сторонами не определен.

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

По смыслу статьи 65 ЗК РФ - стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, без установленных законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где он; происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.

Расчет годовой арендной платы в период с 01.06.2016 по 31.12.2016 за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, распоряжением министерства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области от 14.07.2013 № 281-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пуикюв и значений коэффициента в зависимости от назначения объектов, расположенных па земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде административном центре Волгоградской области», приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27.10.2015 № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», по формуле:

А=(КСЗУ х Кви х Кдп х Кка х Ки), где:

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка рублей (Приложением № 1 к приказу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27.10.2015 № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области» в отношении земельного земельного участка площадью 2 227,8 кв.м, кадастровая стоимость установлена в размере 4 912 835,67 рублей: для земельного участка площадью 470 кв.м, кадастровая стоимость составляет 1 036 462,80 руб.);

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка = 0,015.

Кдп - коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов - 6 (п. 28.1 Приложения №2 к распоряжению министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 № 281-р «Предназначенные для размещения иных объектов, указанных в пунктах 25-27»)

Кка - коэффициент категории арендатора = 1.

Ки- коэффициент индексации не установлен, принят равным = 1.

С 01.06.2016 по 20.11.2016:

А – 1 058 515,20 рублей/480 кв.м.*240 кв.м.*0,015*6*1*1 = 47 633,18 руб.;

С 21.11.2016 по 31.12.2016:

А = 1 036 462,80 рублей/470 кв.м.*235 кв.м.*0,015*6*1*1 = 46 640,83 руб.

Расчет годовой арендной платы в период с 01.07.2017 по 31.12.2017 за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, распоряжением министерства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области от 14.07.2013 № 281-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пуикюв и значений коэффициента в зависимости от назначения объектов, расположенных па земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде административном центре Волгоградской области», приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27.10.2015 № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», по формуле:

А=(КСЗУ х Кви х Кдп х Кка х Ки), где:

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка рублей (Приложением № 1 к приказу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27.10.2015 № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области» в отношении земельного земельного участка площадью 2 227,8 кв.м, кадастровая стоимость установлена в размере 4 912 835,67 рублей: для земельного участка площадью 470 кв.м, кадастровая стоимость составляет 1 036 462,80 руб.);

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка = 0,015.

Кдп - коэффициент в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов - 6 (п. 28.1 Приложения №2 к распоряжению министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 № 281-р «Предназначенные для размещения иных объектов, указанных в пунктах 25-27»)

Кка - коэффициент категории арендатора = 1.

Ки- коэффициент индексации – 1,04.

С 01.01.2017 по 30.04.2017:

А= 1 036 462, 80 рублей/470 кв.м.*235 кв.м.*0,015*6*1*1,04 = 48506,46 рублей;

С 01.05.2017 по 31.12.2017:

А = 1 036 462,80 рублей/470 кв.м.*235 кв.м.*0,015*4,8*1*1,04 = 38805,17 рублей;

Расчет арендной платы за земельный участок в период 01.01.2018 по 30.11.2018 произведен аналогично 2017 году с применением коэффициента инфляции - 1,04 за 2017 и 2018 годы.

С 01.01.2018 по 30.11.2018:

А = 1 036462.80 рублей/470 кв.м.*235 кв.м.*0,015*4,8*1*1,04*1,04 - 40 357, 37 руб.

Указанный расчёт суд признаёт правильным, ответчиками данный расчёт не оспорен.

Таким образом, исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Селиванову Григорию Николаевичу, Селиванову Алексею Григорьевичу и Селиванову Виталию Григорьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими днежными средствами, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ - на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию:

- с Селиванова Григория Николаевича за период с 10.06.2016 по 30.11.2018 года в размере 11 129 рублей 92 копейки;

- с Селиванова Алексея Григорьевича за период с 11.06.2016 года в размере 5 691 рубль 30 копеек.

- с Селиванова Виталия Григорьевича за период с 11.06.2016 по 30.11.2018 года в размере 5 691 рубль 30 копеек.

Расчёт процентов, представленный истцом, суд признаёт правильным, указанный расчёт ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Селиванову Григорию Николаевичу, Селиванову Алексею Григорьевичу и Селиванову Виталию Григорьевичу о взыскании неосновательного обогащения о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков на основании ст. 333.19 НК РФ,    подлежит    взысканию    государственная пошлина в доход местного бюджета.

Суд, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Селиванову Григорию Николаевичу, Селиванову Алексею Григорьевичу и Селиванову Виталию Григорьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с Селиванова Григория Николаевича в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за период с 10.06.2016 по 30.11.2018 в размере 105 517,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 30.11.2018 в размере 11 129,92 руб., а всего 116 647,78 руб.

Взыскать с Селиванова Алексея Григорьевича в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за период с 01.06.2016 по 30.11.2018 в размере 53 354,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 30.11.2018 в размере 5 691,30 руб., а всего 59 045,87 руб.

Взыскать с Селиванова Виталия Григорьевича в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за период с 01.06.2016 г. по 30.11.2018 г. в размере 53354,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 30.11.2018 в размере 5691,30 руб., а всего 59 045,87 руб.

Взыскать с Селиванова Григория Николаевича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград в размере в размере 3533 руб.

Взыскать с Селиванова Алексея Григорьевича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград в размере в размере 1971 руб.

Взыскать с Селиванова Виталия Григорьевича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград в размере в размере 1971 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда. Мотивированное решение составлено 19 марта 2019 года.

Судья                                 А.Н. Байбакова