Решение по делу № 2-11986/2023 от 27.11.2023

___

Дело № 2-11986/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

          г. Якутск                                              20 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Кабутову Х.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____.

На самовольно занятом земельном участке расположены часть ограждения, строительные материалы.

Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части ограждения, вывоза строительных материалов, согласно координат поворотных точек, указанных в Протоколе инструментального обследования от ____.

В случае неисполнения в установленный срок ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Гуляева Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от ____ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

По результатам обследования установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом.

Земельный участок огорожен, на нем расположены грузовые автомашины, объект – будка и хозяйственная постройка. При проведении выездного обследования выявлено самовольное занятие земельного участка площадью ___ кв.м., на нем расположены строительные материалы и ограждения территории.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от ____ №РЯГД-5-9, данный земельный участок относится к территориальной зоне «Ж-2А» - зона застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории г. Якутска.

Земельный участок с кадастровым номером №, находится на праве аренды у Кабутова Х.М. на основании договора аренды земельного участка №, выдан ____ (сроком с ____ по ____) на основании государственной регистрации от ____ №.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, у ответчика отсутствуют.

    Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены, фототаблица, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

    Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

    При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Кабутова Х.М., ____ г.р., урож. ___, (ИНН №, паспорт № выдан ___ от ____) в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения, вывоза строительных материалов согласно координат поворотных точек, указанных в Протоколе инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска от ____.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации г. Якутска право самостоятельно освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                  ___                                  М.В. Макаров

___

___