Решение по делу № 2-5672/2021 от 04.10.2021

         Дело №2-5672/2021

УИД №19RS0001-02-2021-008866-66

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2021 года                              г. Абакан

Абаканский городской суд в Республике Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Видяйкине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТЕН к ХЯО Яне ХЯО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием ст. помощника прокурора ФИО, истца ТЕН,

УСТАНОВИЛ:

ТЕН обратилась в суд с иском к ХЯО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик прописана в данном помещении, но не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные и иные платежи не производит, личных вещей ответчика в доме не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ТЕН заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснив, что ХЯО членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, вещей ответчика в квартире не имеется, договор о праве пользования квартирой с ответчиком не заключался. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ХЯО не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные требования, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ТЕН является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РХ, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, Выпиской из Управления Росреестра по РХ.

Из адресной справки УФМС России по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ХЯО состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля ФИО, который суду пояснил, что является знакомым истца, также знаком с ответчиком, поскольку ХЯО ранее проживала с сыном истца по <адрес>, в <адрес>. Также указал, что ответчик в квартире истца не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела и пояснениям стороны истца. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает, кроме того, он предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения.

В силу с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственников, сохраняющим право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, попыток к вселению не предпринимала, ее регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у нее права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ТЕН о признании ХЯО утратившей права пользования спорным жилым помещением, о снятии с регистрационного учета со спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ХЯО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ХЯО Яны ХЯО с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.