Решение по делу № 2-2037/2020 от 11.06.2020

                                                                                                         № 2-2037/2020

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2020 года                                                                 г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре Мандрыгиной Е.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакумовой Натальи Николаевны, действующей за себя, и в интересах несовершеннолетнего Абакумова Андрея Валерьевича, Абакумова Матвея Геннадьевича, действующего с согласия матери Абакумовой Натальи Николаевны к Куликову Алексею Павловичу, Нугайбековой Елене Ильиничне, Поповой Татьяне Владимировне, Захаркину Николаю Михайловичу, Кирновой Лидии Павловне, Гончаровой Алене Анатольевне, Шарипову Ниязу Абдулхамитовичу о выделе доли в натуре

УСТАНОВИЛ:

Абакумова Н.Н. действующая за себя, и в интересах несовершеннолетнего Абакумова А.В., Абакумова М.Г., действующего с согласия матери Абакумовой Н.Н. обратились в суд с иском к КуликовуА.П., Нугайбековой Е.И., Поповой Т.В., Захаркину Н.М., Кирновой Л.П., Гончаровой А.А., Шарипову Н.А. о выделе доли в натуре указав, что Истцам Абакумовой Н.Н., Абакумову М.Г, Абакумову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежат по 28/387 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли продажи от 10.06.2014 г., договором дарения от 26.03.015 г. и выпиской из ЕГРН от 24.11.2019 г. Остальные доли жилого дома принадлежат ответчикам, у домовладения имеется 10 собственников. К настоящему времени у всех собственников сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Фактически собственники владеют квартирами и не зависят друг от друга. Статус владения - общая долевая собственность препятствует свободному распоряжению имуществом, создает трудности для продажи, получения разрешений на перепланировку, реконструкцию помещений и т.д. Помещение, принадлежащее истцам, состоит из прихожей, четырех жилых комнат, кухни и холодного пристроя. Общая площадь помещения составляет 86,2 кв.м. Площадь, соответствующая 28/387 долей от общей долевой собственности 241,1 кв. м составляет 241,1:387*28=17,4 кв.м. Так как истцы владеют тремя равными долями по 28/387 каждый 17,4 *3=52,2 кв.м. При этом согласно договора купли-продажи от 10.06.2014 г. Абакумова Н.Н. покупает у Корзиной А.В. 28/129 долей жилого дома площадь которых равна 86,2 кв.м ( сумма площадей помещений, входящих в долю). Позже договором дарения Абакумова Н.Н подарила своим сыновьям по 28\387 долей жилого дома. Из-за различных методов, способов и инструментов измерения и вычисления площадей к настоящему времени в старых зданиях образуются существенные разногласия в площадях, которые не связаны с самовольной реконструкцией помещения, что видно из договора купли продажи, технического паспорта, технического заключения. Согласно заключению специалиста жилое помещение по составу комнат и оборудования соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-02-2011) и СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», В результате выдела долей истцам права и свободы других собственников общей долевой собственности на домовладение не нарушается. В связи с невозможностью прийти к соглашению о разделе общей долевой собственности в доме с ответчиками, истцы просят прекратить право общей долевой собственности Абакумовой Натальи Николаевны, Абакумова Андрея Валерьевича, Абакумова Матвея Геннадьевича на 56\387 долей (по 28/387 долей каждого) в домовладении по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> выделить в натуре изолированное помещение в виде квартиры №4 площадью 86,2 кв.м по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> признать за Абакумовой Натальей Николаевной, Абакумовым Андреем Валерьевичем, Абакумовым Матвеем Геннадьевичем право общей долевой собственности по 1\3 доле каждому на квартиру №4 общей площадью 86,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

В судебном заседании стороны участия не принимали.

Истец Абакумова Н.Н., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Абакумова А.В., Абакумов М.Г., действующий с согласия матери Абакумовой Н.Н., в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Абакумова Н.Н. является собственником 28/129, Абакумов М.Г. является собственником 28/129, Абакумов А.В. является собственником 28/129 доли, Куликов А.П. является собственником 17/129 доли, Нугайбекова Е.И. является собственником 10/129 доли, Попова Т.В. является собственником11/258 доли, Захаркин Н.М. является собственником 10/129 доли, Кирнова Л.П. является собственником 26/129 доли, Гончарова А.А. является собственником 27/258 27/258 доли, Шарипов Н.А. является собственником 27/258 27/258 доли жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, <адрес> общей площадью 258,3 кв.м.

            В настоящее время у истцов возникла необходимость произвести выдел своей доли.

Как следует из заключения индивидуального предпринимателя Шатерник А.В. на основании визуального обследования домовладения, входящего в состав общей долевой собственности, по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>, были сделаны следующие выводы: домовладение, представленное двумя жилыми домами вместе с надворным постройками, является общей долевой собственностью Абакумовой Н.Н. (28 5 /387 долей), Абакумова А.В. (28/387 долей), Абакумова М.Г. (28/387 долей), Шарипова Н.А (27/258 долей), Гончаровой А.А. (27/258 долей), Куликовой О.Н. (17/129 долей Кирновой Л.П. (26/129 долей), Датской Е.С. (10/129 долей), Захаркину Н.М. (10/124 долей) и Поповой Т.В. (11/258 долей); жилой двухэтажный дом (литера А) является отдельно стоящим, в нем находится четыре изолированных помещения (квартиры) и по сложившемуся порядку 1 пользования квартирой №4 используют собственники общей долевой собственности - Абакумова Н.Н. (28/387 долей), Абакумов А.В. (28/387 долей) и Абакумов М.Г. (28/387 долей); квартира №4, расположенная на втором этаже жилого дома (литера А), по состав; I комнат и оборудования соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях», а именно: в составе дома есть основные помещения: жилые комнаты и кухня с окнами для инсоляции. Во дворе уборная. Общих коммуникаций (стояков) в жилом доме (литера А) нет; основные конструкции жилого дома (литера А) и квартиры №4 в нем, входящего в состав общей долевой собственности, находятся в работоспособном состоянии и в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. №384-Ф3 «Технический I регламент о безопасности зданий и сооружений» обеспечивают эксплуатационное пригодность и надежность зданий, а также безопасное нахождение в них людей без угрозы их жизни и здоровью; в соответствии со ст. 252 ГК РФ участники общей долевой собственности, имею: право требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества; квартира №4 в жилом доме (литера А) общей площадью с учетом холодных комнат 86,2 м2 в том числе жилой 44,3 м2 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>, может быть выделена правообладателям Абакумовой Наталье Николаевне, Абакумову Андрею Валерьевичу и Абакумову Матвею Геннадьевичу в полное право собственности без переустройства и переоборудования; при выделе по 28/387 долей из общей долевой собственности в натуре у Абакумовой Н.Н., Абакумова А.В. и Абакумова М.Г. прекращается общее долевое право собственности на домовладение и возникает полное право собственности на квартиру №4 в жилом доме (литера А) площадью с учетом холодных комнат 86,2 м2 по 1/3 доли каждому; из надворных построек у собственников: Абакумовой Н.Н., Абакумова А.В. и Абакумова М.Г. принадлежит металлический гараж, не зарегистрированный в государственном реестре; в результате выдела по 28/387 долей в натуре у Абакумовой Н.Н., Абакумова А.В. и Абакумова М.Г. права и свободы других сособственников общей долевой собственности на домовладение не нарушаются.

Как следует из материалов дела, совладельцы не выразили несогласия с предложенным вариантом выдела доли.

Спора по сложившемуся порядку пользования и варианту раздела не имеется.

В помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> ни реконструкций, ни перепланировок не выполнено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Абакумовой Натальи Николаевны, действующей за себя, и в интересах несовершеннолетнего Абакумова Андрея Валерьевича, Абакумова Матвея Геннадьевича, действующего с согласия матери Абакумовой Натальи Николаевны к Куликову Алексею Павловичу, Нугайбековой Елене Ильиничне, Поповой Татьяне Владимировне, Захаркину Николаю Михайловичу, Кирновой Лидии Павловне, Гончаровой Алене Анатольевне, Шарипову Ниязу Абдулхамитовичу о выделе доли в натуре являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление     Абакумовой Натальи Николаевны, действующей за себя, и в интересах несовершеннолетнего Абакумова Андрея Валерьевича, Абакумова Матвея Геннадьевича, действующего с согласия матери Абакумовой Натальи Николаевны к Куликову Алексею Павловичу, Нугайбековой Елене Ильиничне, Поповой Татьяне Владимировне, Захаркину Николаю Михайловичу, Кирновой Лидии Павловне, Гончаровой Алене Анатольевне, Шарипову Ниязу Абдулхамитовичу о выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Абакумовой Натальи Николаевны, Абакумова Андрея Валерьевича, Абакумова Матвея Геннадьевича на 56\387 долей (по 28/387 долей каждого) в домовладении расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

Произвести выдел в натуре изолированного помещения в виде квартиры № 4 площадью 86,2 кв.м по адресу: г. Астрахань, ул. Челюскинцев д.136

Признать за Абакумовой Натальей Николаевной, Абакумовым Андреем Валерьевичем, Абакумовым Матвеем Геннадьевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру № 4 общей площадью 86,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Судья                                                                                                             Ю.С.Гончарова