Решение по делу № 33-5835/2017 от 18.10.2017

Судья Булина С.Ю.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 03 ноября 2017 года № 33-5835/2017

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Молоковой Л.К., Арсеньевой Н.П.,

при секретаре Шагаловой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «Железобетон-12» по доверенности Кукиной Е. А. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 04.09.2017, которым исковые требования удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью «Железобетон-12» в пользу Ловыгиной Л. М. взысканы стоимость устранения недостатков 40 573 рубля 71 копейка, неустойка в размере 4000 рублей, компенсация морального вреда 500 рублей, расходы по оплате услуг оценщика 5000 рублей, штраф 11 269 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «Железобетон-12» в пользу Ловыгина С. Н. взысканы стоимость устранения недостатков 40 573 рубля 71 копейка, неустойка в размере 4 000 рублей, компенсация морального вреда 500 рублей, штраф 11 269 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «Железобетон-12» в пользу Вологодской областной общественной организации «Союз потребителей Вологодской области» взыскан штраф 22 537 рублей.

На Ловыгину Л. М., Ловыгина С. Н. возложена обязанность после исполнения решения передать трехстворчатый оконный блок с двумя глухими створками из комнаты площадью 16 метров в <адрес> ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Железобетон-12».

В удовлетворении остальной части иска отказано.

С общества с ограниченной ответственностью «Железобетон-12» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебных экспертиз» взысканы расходы по проведению экспертизы 12 000 рублей, в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3175 рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Молоковой Л.К., объяснения представителя Вологодской областной общественной организации «Союз потребителей Вологодской области» Блинчевской Е.В., представителя общества с ограниченной ответственностью «Железобетон-12» Кукиной Е.А., судебная коллегия

установила:

02.02.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Железобетон-12» (далее - ООО «Железобетон-12») и Ловыгиным С.Н., Ловыгиной Л.М. заключен договор №... участия в долевом строительстве двухкомнатной <адрес> проектной общей площадью ... кв. м, на 6 этаже девятиэтажного 108 - квартирного жилого <адрес> 112 мкр., расположенном по адресу: <адрес>. Стоимость строительства объекта недвижимости составила 2 114 829 рублей.

По акту приема - передачи от 04.08.2015 ООО «Железобетон-12» передало Ловыгину С.Н., Ловыгиной Л.М. двухкомнатную квартиру общей площадью .... м, расположенную по адресу: <адрес>.

24.08.2015 зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение за Ловыгиным С.Н., Ловыгиной Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2015.

В процессе эксплуатации жилого помещения участниками долевого строительства выявлены недостатки в выполненных застройщиком работах.

28.04.2017 Ловыгина Л.М. обратилась к независимому эксперту для проведения экспертизы и составления калькуляции ущерба. Согласно экспертному заключению №..., выполненному индивидуальным предпринимателем Базановым И.А. от 28.04.2017, вероятная рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате некачественно выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, составляет 117 433 рубля.

15.05.2017 Вологодская областная общественная организация «Союз потребителей Вологодской области» (далее - ВООО «Союз потребителей Вологодской области»), действующая в интересах Ловыгиной Л.М., Ловыгина С.Н., направила ООО «Железобетон-12» требование об устранении выявленных недостатков. Претензия принята ответчиком 18.05.2017, требования удовлетворены не были.

ВООО «Союз потребителей Вологодской области» в интересах Ловыгиной Л.М., Ловыгина С.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Железобетон-12» о защите прав потребителей.

После уточнения требований просила взыскать в пользу Ловыгиной Л.М. в возмещение расходов на устранение недостатков жилого помещения 40 573 рубля 71 копейку, неустойку за просрочку выполнения требований потребителя за периодс 28.05.2017 по 04.09.2011 - 40 573 рубля 71 копейку; компенсацию морального вреда - 10 000 рублей; расходы по оплате заключения эксперта - 5 000 рублей, штраф, с перечислением 50% в пользу ВООО «Союз потребителей Вологодской области»; в пользу Ловыгина С.Н. в возмещение расходов на устранение недостатков 40 573 рубля 71 копейку, неустойку за просрочку выполнения требований потребителя за период с 28.05.2017 по 04.09.2017 - 40 573 рубля 71 копейку; компенсацию морального вреда - 10 000 рублей; штраф, с перечислением 50% в пользу ВООО «Союз потребителей Вологодской области».

В судебное заседание истцы Ловыгина Л.М., Ловыгин С.Н. не явились, извещены надлежащим образом, представитель ВООО «Союз потребителей Вологодской области» по доверенности Койфман С.И. уточненные исковые требования поддержал полностью.

Представители ответчика ООО «Железобетон-12» по доверенности Васина А.А., Кукина Е.А. в судебном заседании не согласились с заключением эксперта в части вывода несоответствия окон требованиям ГОСТ, указали на злоупотребление со стороны истцов правом, размер компенсации морального вреда считают завышенным, просили применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить неустойку.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Железобетон-12» Кукина Е.А. просит решение суда изменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований в части возмещения расходов по замене оконного блока в размере 22 273 рублей 68 копеек, уменьшить сумму неустойки, штрафа, морального вреда, распределить пропорционально удовлетворенным требованиям расходы на проведение досудебной оценки и судебной строительно-технической экспертизы, ссылаясь на несогласие с заключением судебной экспертизы в части выводов в отношении окон.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 4, 7, 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации», статей 13, 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон «О защите прав потребителей»), условиями заключенного договора, установив факт передачи застройщиком объекта долевого строительства с недостатками, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения расходов на устранение недостатков.

В силу положений статей 67, 71, 195 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства, не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы; выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного Кодекса.

В данном случае обжалуемое судебное решение не содержит оценки доводов ответчика о несогласии с выводами эксперта о несоответствии оконного блока, установленного в комнате площадью 16 кв. м квартиры, требованиям пункта 5.1.6 ГОСТ 23166-99.

В соответствии с заключением эксперта от 10.08.2017 №..., выполненным экспертом-строителем общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебных экспертиз» Бужинским А.С., стоимость ремонтно-строительных работ в квартире по устранению всех выявленных недостатков составляет 81 147 рублей 42 копейки.

Оценивая экспертное заключение от 10.08.2017, суд первой инстанции ограничился лишь указанием на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, на полноту, объективность и соответствие его выводов обстоятельствам дела, однако никак не оценил выводы эксперта о выявленных в жилом помещении недостатках относительно трехстворчатого оконного блока, на которые ссылается представитель ответчика.

Судебная коллегия, оценив доводы апелляционной жалобы и изучив заключение судебной экспертизы, не может согласиться с выводом суда первой инстанции о возможности при разрешении спора принять названное заключение эксперта за основу в части содержащихся в нем выводов о несоответствии оконного блока в комнате нормативно-техническим требованиям.

Из материалов дела следует, что в комнате площадью 16 кв. м установлен трехстворчатый оконный блок с двумя глухими боковыми створками размером 490 х 1210 мм.

Между тем, пункт 5.1.6 ГОСТ 23166-99 во взаимной связи с пунктом 4.5, классифицирующим изделия по вариантам их конструктивного исполнения в зависимости от остекляемых элементов (с остекленными створчатыми элементами, с остекленными коробками и с совмещенным остеклением), и содержанием абзацев четвертого, пятого, девятого и десятого приложения А, содержащего термины и определения оконного блока, входящих в его состав сборочных единиц - коробки и створки (створчатого элемента), к названному оконному блоку неприменим, так как в нем отсутствуют неоткрывающиеся створки.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы в этой части заслуживают внимания. Из перечня недостатков жилого помещения подлежит исключению указание на дефект оконного блока в комнате площадью 16 кв. м, стоимость устранения которого согласно локальному сметному расчету № 5 к заключению судебной экспертизы составляет 22 273 рубля 68 копеек.

Таким образом, учитывая размер доли в праве на жилое помещение каждого собственника, с ООО «Железобетон-12» в пользу Ловыгиной Л.М. и Ловыгина С.Н. подлежит взысканию стоимость устранения недостатков в размере по 29 436 рублей 87 копеек (81 147,42 - 22 273,68)/2).

Поскольку судом апелляционной инстанции требования о взыскании с ответчика в пользу дольщиков расходов по устранению недостатков оконного блока оставлены без удовлетворения, не имеется оснований для возложения на Ловыгину Л.М. и Ловыгина С.Н. обязанности по его передаче застройщику, в связи с чем абзац, содержащий такую обязанность истцов, подлежит исключению из резолютивной части решения.

При этом судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в части снижения размера неустойки, поскольку, суд первой инстанции, с учетом соответствующего заявления представителя ответчика, применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и, снижая размер заявленной к взысканию неустойки до 4000 рублей в пользу каждого истца, в полной мере учел разъяснения, содержащиеся в пункте 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», необходимость сохранения баланса интересов истцов и ответчика, компенсационный характер неустой░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8484 ░░░░░░ 22 ░░░░░░, ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» - 16968 ░░░░░░ 44 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2506 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.01.2016 № 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 81 147 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-12» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3627 ░░░░░░ 58 ░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-12» - 8705 ░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1646 ░░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.09.2017 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-12» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29 436 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 3627 ░░░░░░ 58 ░░░░░░, ░░░░░ - 8484 ░░░░░ 22 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-12» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29 436 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 500 ░░░░░░, ░░░░░ - 8484 ░░░░░ 22 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-12» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 16968 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-12» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8705 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1646 ░░░░░░ 90 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-12» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2506 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.09.2017 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-12» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░